安丘碧桂园
小区首页 二手房 租房 房价 解读 评测 附近小区 附近二手房
安丘碧桂园
汶翠路,近永安路

7.5

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

安丘碧桂园小区位于安丘区安丘板块，由安丘市碧桂园房地产开发有限公司开发，于2019年竣工，小区楼龄较新。小区约有16栋楼，由小高层组成，容积率为2.5。小区户型面积有96㎡-183㎡左右的3-4居室，适合改善型人群。小区绿化率约为30%，环境一般。

小区优缺点

优点
  • 于2019年竣工，小区楼龄较新；
  • 距离小区约2.5km有天下客商贸城，居民购物方便。
缺点
  • 小区绿化率约为30%，环境一般；
  • 小区靠近永安路/河滨路(路口)，有噪音影响。

区位介绍

安丘碧桂园小区位于安丘区安丘板块，板块有新安学校、大华中学等学校，板块的教育资源丰富。板块内医疗齐全，拥有安丘海吉亚医院、安丘市中医院，是居住的重要配套。板块内交通便利有永安路/河滨路(路口)、G206/坝顶路(路口)。基于以上优势，小区未来的发展前景较好。
地段交通
6.4 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.5

暂无

步行至地铁

12个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约187m有董家庄东公交站，该站停靠安丘7路公交车。距离小区约150m有公交瑞蒙修理厂公交站，停靠K106路、K15路、K20路等公交车，方便居民公交出行。临近小区约69m有永安路/河滨路(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.4

初中

8.0

42个

附近幼儿园

7个

附近小学

10个

附近初中

距离小区约243m有安丘市乐乐堡幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约5.4km有和平中路红军小学，该小学是公立小学。距离小区约1.1km有大华中学，该中学是公立学校。小学距离小区较远，居民可驾车接送学生上学。
居住品质
9.3 总分
高于97% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.9

新旧程度

9.4

停车便捷

8.3

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在30%左右，小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由卡其色涂料和黑色面砖组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区约有16栋楼，由小高层组成，容积率为2.5。小区户型面积有96㎡-183㎡左右的3-4居室，适合改善型人群。小区绿化率约为30%，环境一般。
出入口
小区共有1个出入口，位于安丘市永安路与云湖路交叉路口往西北约70米。出入口靠近永安路/河滨路(路口)，居民自驾出行方便。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 782户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 小区花园；
  • 康乐设施；
  • 健身设施；
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
物业管理严格认真，能够及时解决居民的问题，物业人员定期修剪绿植景观，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施也无明显损坏。小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 碧桂园生活服务集团股份有限公司
物业费用
  • 1.40元/㎡/月
车位
  • 共755车位
车位比
  • 1:0.97
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

安丘碧桂园

汶翠路,近永安路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.5

餐饮服务

7.2

银行金融

7.8

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

41个

超市

暂无

便利店

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区2.5km左右有天下客商贸城，居民可到此处购物。距离小区761m左右有青云湖超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区574m左右有人民公社(汶翠路店)，方便居民及时用餐。
医疗资源

3个

综合医院

3个

专科医院

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.0km左右有安丘海吉亚医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区1.3km左右有安丘社区卫生，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务

24个

餐饮

13个

银行

小区附近生活配套比较完善，距离小区2.0km左右有便民海鲜菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区932m左右有潍坊银行(安丘支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区1.2km左右有中国联通(建安路社区厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约670m有沙涌公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约1.6km有佛山市公安局南海分局大沥派出所泌冲社区警务室，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约2.5km有华夏国际影城(安丘店)，方便居民看电影。距离小区约1.8km有南方姐妹足道，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约2.0km有阿诺德健身俱乐部，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.7 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于新婚夫妇来讲，建议选择面积约96㎡的3居室，可以降低资金压力，当父母来住时也有足够的房间。对于置换人群或改善型人群来说，建议选择约182㎡的4居室，房子空间大，房间比较充足，对于有老人孩子的家庭来说居住也不拥挤。
卖房建议
小区周边交通便捷，商业配套设施齐全建议业主将房屋出售给年轻的上班人群，有利于房屋出售。小区周边菜市场、药店等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身租户来说，可以选择租住96㎡左右的3居室，可自住或与他人合租，合租租金压力会相对降低，后续居住物业费等相关花费也少。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住120㎡左右的4居室，可以保证充足的居住空间。
出租
用户评价
5.6 总分
低于50% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区有健身设施和儿童游乐场所，能满足不同居民的娱乐方式。小区距离公交站较近，上下班比较方便。邻里相处较好，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区内年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律。小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天。邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。
入住须知
物业费

1.40元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.25元/m³

第二阶梯4.15元/m³；第三阶梯：6.85元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5469元/度

第二阶梯0.5969元/度

第三阶梯0.8969元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.80元/m³

第二阶梯3.36元/m³

第三阶梯4.20元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费