- 怡安苑
- 10894 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 青岛中路85号,海峰路42号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
怡安苑位于环翠区青岛路板块,于2010年竣工,由单位自建。小区容积率为2.4左右,楼栋总数约为30栋,以多层和小高层为主。小区户型有77㎡-200㎡左右的2到6居室。小区距离万达广场(威海店)较近,且周边各项配套设施较齐全,居民居住在此,日常生活便捷度较高。小区优缺点
优点- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施,居民平时健身娱乐较方便;
- 小区楼间距较大,采光充足。
缺点- 小区绿化率约为30%,绿化面积较小,环境一般;
- 小区距离长峰石油加油站(青岛中路站)约302m,存在安全隐患。
地段交通
8.8 总分
高于98%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多,距离小区约163m有京鲁医药公交站,停靠26路、35路北环及35路南环公交车;距离小区约321m有皇冠小区西公交站,停靠21路、26路、k7路等公交车,居民换乘较方便。另外,小区距离宅库高架桥约1.6km,居民自驾出行较便利。
附近学校
8.8 总分
高于87%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.5
初中
9.5
41个
附近幼儿园
11个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约10m有容慧幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区约446m有长峰小学,是一所公立小学。距离小区约637m有长峰中学。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为30%,绿化环境一般,小区内部有花园和绿化带,供居民观赏。小区内部有篮球场、健身设施和儿童游乐设施,基础配套设施完善,居民经常在此健身和休闲散步。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。

建筑特色
小区建筑风格简约大方,楼栋外立面由卡其色和白色涂料组成,色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好,整体干净无脱落现象,小区建筑相对较为美观。

楼栋分布
小区容积率为2.4左右,楼栋总数约为30栋,以多层和小高层为主。小区户型有77㎡-200㎡左右的2到6居室,户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区目前有6个出入口,分别是南门、南1门、北门(仅行人)、南三门、西门和停车场。南门位于6号楼附近,南1门和南三门靠近泰兴路,西门位于2号楼附近,人车皆可通行;北门(仅行人)位于13号楼附近;停车场位于小区偏南方向,供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1081户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 篮球场;
- 活动广场;
- 健身器材;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区属于业主自管,居民有相关问题可以及时解决;小区保洁打扫卫生清理比较及时,路面无可见生活垃圾,卫生维护较好。
安保
小区安保比较到位,出入口有安保亭,安保人员24小时值班,保障居民安全;小区设有门禁,有效阻止了陌生人随意进出;小区在重要路段还有安装监控,进一步提高了居住安全度。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
怡安苑
青岛中路85号,海峰路42号





生活配套
9.5 总分
高于91%
本商圈小区
商业配套
9.1
就医买药
8.9
餐饮服务
10.0
银行金融
8.4
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
171个
超市
13个
便利店
小区周边商业配套较完善,距离小区约1.7km有万达广场(威海店),是一家集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的一站式购物中心,为居民逛街休闲提供了便利。距离小区约374m有家家悦超市(皇冠店),货品种类较齐全, 可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
2个
综合医院
16个
专科医院
距离小区约884m有威海泰和中医院(威海市中医院南院区),可满足居民基本医疗需求。距离小区约81m有燕喜堂医药连锁(泰兴路店),可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全,居民就医比较方便。
生活服务
245个
餐饮
23个
银行
小区周边生活服务设施丰富,距离小区约572m有长峰农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距离小区约261m有中国建设银行(威海经发支行),居民可来此存取资金,合理理财。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多,距离小区约325m有金枝桥量贩式KTV,约623m有中影悦来影城(居然悦购Mall店),可以满足居民的休闲娱乐需求。另外,距离小区约260m有奇力台球俱乐部,居民周末可以约朋友来此切磋球技。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9941元/㎡
12.12%
2月
10134元/㎡
10.37%
3月
10757元/㎡
5.57%
4月
10894元/㎡
6.13%
5月
11403元/㎡
3.06%
6月
10937元/㎡
6.6%
7月
10647元/㎡
8.79%
8月
10515元/㎡
10.41%
9月
10383元/㎡
10.54%
10月
10352元/㎡
8.95%
11月
10524元/㎡
6.76%
12月
10364元/㎡
8.02%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
11308元/㎡
0%
2023年
11268元/㎡
0.35%
2024年
10364元/㎡
8.02%
2025年
10894元/㎡
5.11%
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