- 万福山庄
- 9015 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 威海东港房地产开发有限公司
- 戚东夼路
- 威海市佑好物业有限公司
小区概述
小区介绍
万福山庄小区位于环翠区市政府板块,于2003年竣工,由威海东港房地产开发有限公司开发。小区是小高层、高层住宅,容积率为2.4左右,楼栋总数约83栋;小区户型多样,1-6居室均有,户型面积有60㎡-368㎡左右。小区绿化率约为40%,绿化面积较大,环境比较优美。小区优缺点
优点- 威海韩国城(海滨北路店)距小区较近,居民逛街便利;
- 小区附近有威海市孙家疃医院,居民就医方便。
缺点- 小区停车位不多,居民停车不够方便;
- 小区地势是南高北低,老人出行走路不太方便。
地段交通
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利,居民出行可乘坐公交车或自驾出行;距小区287m左右是万福山庄公交站,22路等公交车停靠此站点,距小区453m左右是戚东夼公交站,33路公交车停靠此站点,居民乘坐公交上班上学都比较方便;小区距万福路约76m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.9
初中
8.5
18个
附近幼儿园
13个
附近小学
7个
附近初中
小区周边学校较多,距离小区1.3km左右有威海市市级机关幼儿园,该幼儿园是一所公立学校;距小区837m左右有威海市码头小学,是一所公立学校;威海市实验中学距离小区约1.3km,该校为公办中学,居民子女上学可以来此。
居住品质
8.9 总分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
7.4
停车便捷
7.3
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率约为40%,绿化面积较大,小区绿化维护较好;花草树木能够及时修剪,保持植被美观;小区内有活动区域,居民可以在小区内进行一些日常的娱乐活动,旁边配有健身器材,方便居民锻炼、娱乐。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方,楼栋为半框架结构,安全防震,坡屋顶防止漏雨,防潮、隔音效果好;小区于2003年竣工,房龄较老,小区楼栋外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区是小高层、高层住宅,容积率为2.4左右,楼栋总数约83栋;小区户型多样,1-6居室均有,户型面积有60㎡-368㎡左右。
出入口
小区目前的出入口有南门和停车场,其中南门靠近戚东夼路,停车场仅供车辆通行,靠近万福路,小区实行人车分流,居民进出小区比较便利。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1659户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 康乐设施;
- 小区苗圃;
- 活动中心;
- 运动广场。
物业服务
小区的物业经过多次更换,新招聘的物业人员工作比较认真,对于植被修剪也比较及时,环境优美,有益于居民心情愉悦;小区环境干净整洁,居住比较舒心,物业服务态度好,偶尔组织小区活动,使居民相处更加融洽。
安保
小区门卫对于外来车辆和人员的查询比较严格,需要在门卫登记信息后才可进入;小区内的监控系统与110连网,多位保安负责居民安全,24小时轮班,保安每天多次巡逻,居民可放心在此居住。
物业信息
物业信息
- 威海市佑好物业有限公司
物业费用
- 3.48元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上400个,地下200个
车位比
- 1:0.36
停车费
- 地面150.00元/月
万福山庄
戚东夼路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
8.8
餐饮服务
7.8
银行金融
8.9
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
15个
超市
5个
便利店
距小区1.6km左右有威海韩国城(海滨北路店),是一个综合商场,居民经常来此逛街;距小区381m左右有家家悦(戚东夼路店),居民居家采购可以在此购物,距离较近;小区出门约90m有万福便民店,日常物品都可以在此购买,十分便利。
医疗资源
2个
综合医院
12个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,距小区2.3km左右有威海市孙家疃医院,居民就医可以来此;威海社区卫生(鸣翠街)距离小区大约457m,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区门口209m左右有立健药店连锁,能够基本满足居民平时的药品需求。
生活服务
38个
餐饮
31个
银行
距离小区1.6km左右有农贸市场,各类水果蔬菜品种丰富,满足了居民日常采买需求;中国邮政储蓄银行(万福营业所)距离小区407m左右,居民可以来此办理一些银行理财项目,比较方便;距离小区811m左右有中国移动营业厅,办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多,距小区约1.9km处有威海市政府,居民办理相关业务可以来此;距小区1.4km左右有鲸园派出所,小区周边的治安比较好;距离小区1.3km左右有海源公园,居民可以来此散步游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,奥本健身(威高广场店)距小区2.3km左右,许多居民来此健身运动;距小区2.1km左右有皇朝娱乐会所,小区居民下班后可以去唱歌放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9408元/㎡
3.71%
2月
9230元/㎡
4.01%
3月
9257元/㎡
3.73%
4月
9100元/㎡
6.59%
5月
9015元/㎡
9.87%
6月
10024元/㎡
6.25%
7月
10043元/㎡
7.61%
8月
9840元/㎡
6.3%
9月
9698元/㎡
3.54%
10月
9736元/㎡
5.06%
11月
9520元/㎡
3.46%
12月
9457元/㎡
6.1%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9630元/㎡
0%
2022年
8913元/㎡
7.45%
2023年
9457元/㎡
6.1%
2024年
9015元/㎡
4.67%
万福山庄问答
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