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阮家寺生活小区

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阮家寺生活小区

古寨西路

8.2

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

阮家寺生活小区位于威海市环翠区小商品市场板块，由威海市城市建设综合开发总公司开发建成，于1998年竣工，建筑类型为多层、小高层，小区户型面积有54㎡-98㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需型人群购买。小区靠近欧乐坊生活城、威海市立医院(西院区)，居民生活方便。

小区优缺点

优点

距离小区1.8㎞左右有威海市立医院(西院区)，居民就医方便。
距离小区1.3㎞左右有欧乐坊生活城，居民购物方便。

缺点

小区于1998年竣工，房龄较老；
小区距离威海市再生资源标准化回收站较近，会有异味影响。

区位介绍

阮家寺生活小区位于威海市环翠区小商品市场板块，板块内交通便利，有世昌大道、文化中路等要道交错在板块内交汇，为居民出行提供了便利；板块内教育资源丰富，有环翠国际中学、威海市第一中学、威海市高区实验小学等多所学校，方便孩子上学。整体来看，该板块未来发展较好，小区位于板块内，未来发展潜力较大。

地段交通

8.3 总分

低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.3

暂无

步行至地铁

120个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区50m左右有阮家寺-公交站，19路、41路、55路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区350m左右有古寨西路，居民自驾出行方便。

附近学校

9.8 总分

低于50% 本商圈小区

学前

9.9

小学

9.9

初中

9.0

69个

附近幼儿园

21个

附近小学

13个

附近初中

小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区220m左右有鹏程幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区790m左右有威海市古寨小学，是一所公立小学。距离小区830m左右有威海市古寨中学，是一所公立中学。

居住品质

6.6 总分

高于67% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

6.4

新旧程度

7.0

停车便捷

6.0

物业服务

7.4

环境概况

小区内环境一般，树木和草坪零零散散，修剪维护做的不是很好，小区道路不是很平整，小路比较杂乱，小区内设有凉亭，经常有老人会聚到这里聊天，相处十分融洽，小区内卫生保持较好，有保洁阿姨定时清扫路面，基本没有明显垃圾。

建筑特色

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为米黄色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

楼栋分布

小区建筑类型为多层、小高层，小区户型面积有54㎡-98㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需型人群购买。

出入口

阮家寺生活小区出入口位于环翠区古寨西路64号，人和车都可以通行。

综合配套

竣工年限

1998

总户数

2226户

绿化率

20.0%

容积率

社区总设施

活动中心；
康乐设施；
儿童游乐。

物业服务

小区的公共设施维护情况较好，没有损坏现象，居民的使用体验较好，楼栋外墙维护的也比较好，整体较为美观；小区内有保洁阿姨每天都按时打扫卫生，清理路面，小区卫生整体保持较好。

安保

小区安保人员配备充足，外来人员进入小区前，需经业主授权或登记才能入内，小区保安会24小时不定时巡逻，保障了小区居民的安全，小区内摄像头分布密集，并与110联网，有问题能够及时发现。

物业信息

威海市城市建设综合开发总公司

物业费用

0.4元/㎡/月

车位

暂无

车位比

1:0.00

停车费

地面150.00元/月

周边配套

阮家寺生活小区

古寨西路

生活配套

8.7 总分

高于50% 本商圈小区

商业配套

8.7

就医买药

9.0

餐饮服务

8.5

银行金融

9.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

108个

超市

9个

便利店

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.3㎞左右有欧乐坊生活城，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区110m左右有玉平环保日用品生活超市，方便居民购买日常所需。距离小区130m左右有惠民便利店，居民购物方便。

医疗资源

5个

综合医院

14个

专科医院

距离小区1.8㎞左右有威海市立医院(西院区)，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区340m左右有威海洪福诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区50m左右有盛和堂医药连锁(十二店)，居民买药方便。

生活服务

87个

餐饮

38个

银行

距离小区100m左右有阮家寺农贸市场，居民买菜方便。距离小区430m左右有中国农业银行(威海翠竹园分理处)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区100m左右有中国移动(古寨西路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

公共资源

距离小区2㎞左右有环翠楼公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区920m左右有古寨派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

休闲娱乐

距离小区1.2㎞左右有大地影院(宏福广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.1㎞左右有连威练歌城，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

交易价值

7.2 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

8.9

成交量

9.2

买房建议

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择63㎡左右的2居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于家庭住户来说，可以选择98㎡左右的3居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

卖房建议

建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。

租房建议

对于单身上班族来说，可以选择租住63㎡左右的2居室，有较好的私密性，或者与别人合租，可以分摊房租，资金压力较小。对于家庭租户来说98㎡左右的3居室，可以选择，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。

出租

用户评价

8.2 总分

高于83% 本商圈小区

居住体验

小区周边的娱乐场所比较多，为年轻人聚会聚餐等提供了便利条件，小区距离菜市场较近，方便老人去菜市场买菜，邻里之间互帮互助，关系比较和睦，小区居住体验较好。

业主特征

小区多为业主自住，流动性较小，住户多以三代人为主，年轻人上班，老人帮忙带小孩，经常能看到老人聚在一起聊天，相处比较融洽。

入住须知

物业费

0.4元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.50元/m³

第二阶梯4.55元/m³

第三阶梯7.8元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5469元/度

第二阶梯0.5969元/度

第三阶梯0.8469元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.40元/m³

第二阶梯3.30元/m³

第三阶梯4.30元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费