- 东发园林小区
- 8977 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 威海东发房地产开发有限公司
- 东发园林13-29号,沈阳路171-193单号
- 威海东发物业有限公司
小区概述
小区介绍
东发园林小区属于环翠区小商品市场板块,小区由威海东发房地产开发有限公司开发,背倚占地约150余亩的涝台公园,从公园向远处眺望是国际海水浴场,海天一色,美景如画。于2000年建成,小区容积率约1.2,绿化率约40%,小区由多层住宅组成,总共约26栋楼,小区户型面积有62㎡-175㎡左右的2-4居室,适合刚需和改善型人群居住。小区优缺点
优点- 小区距离海悦国际购物中心较近,居民购物方便;
- 小区绿化率约40%,环境较好。
缺点- 小区于2000年建成,房龄较旧;
- 小区2.5km内有多家工厂,会产生废气,影响居住舒适度。
地段交通
8.5 总分
高于90%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约150m处有东发园林小区 - 公交站,12路东发园林区间车、19路、29路等多路公交车停靠此站,距离小区约219m处有高区一中 - 公交站,12路东发园林区间车、19路、29路等多路公交车停靠此站,距离小区约527m处有西涝台社区 - 公交站,6路公交车停靠此站,对于选择公交车的居民十分方便;小区距离华兴街约195m,自驾出行十分方便。
附近学校
8.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.8
初中
8.7
44个
附近幼儿园
12个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约469m处有博士娃幼儿园,该幼儿园是一家私立幼儿园;距小区约250m处有沈阳路小学,该学校是一家公立小学;距小区约1.4km处有威海市第九中学,该学校是一家公立中学。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.5 总分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.5
新旧程度
7.2
停车便捷
8.2
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约40%,植被覆盖率较大,小区内有花园,花园内绿植错落有致;小区配有休息和健身设施,平时有较多的居民来此锻炼、玩耍;小区内道路干净整洁,两侧种植着茂密的树木,整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用红色和白色相间的涂层,整体端庄大方。小区建成于2000年,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.2,总共约26栋楼,小区由多层住宅组成,小区户型面积有62㎡-175㎡左右的2-4居室,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有5个出入口,西门、东门、南门、停车场、南3门。东门位于沈阳路,在175号楼东北方。南门位于沈阳路179-1号,在兴隆油条包子东方。西门位于沉阳路193-6号,在恒盛超市西北方。南3门位于沈阳路179-1号,在鲜丰水果(沈阳路店)西北方。停车场位于沈阳路,在15号楼北方。南门无法通行,小区出行方便,早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1054户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 运动场地;
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理比较细致,会按时修剪、浇灌绿植绿树,维护楼栋外立面也比较及时,能够及时处理业主的报修等问题;保洁人员态度较好,及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,使小区一直保持整洁的状态。
安保
对于外来车辆,需要经过实名登记才能进入小区,保证小区内的治安情况良好;小区配备多名保安人员,小区保安会24小时执勤,随时保证小区内业主的人身和财产安全;小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 威海东发物业有限公司。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共999车位
车位比
- 1:0.95
停车费
- 地面150.00元/月
东发园林小区
东发园林13-29号,沈阳路171-193单号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.5 总分
高于70%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
8.2
餐饮服务
8.2
银行金融
8.4
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
125个
超市
12个
便利店
距离小区约1.4km处有海悦国际购物中心,是一家综合型购物中心;小区距离约81m处有恒盛超市,是一家大型超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活;距离小区约81m处有每天惠智慧便利店(沈阳路店),距离小区很近,居民可在此购买一些日常用品,非常方便。
医疗资源
4个
综合医院
3个
专科医院
小区距离约1.7km处有威海市立医院(西院区),是一家综合型医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约1.1km处有怡园社区卫生服务中心,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约143m处有大祺美玉诊所,居民可在此买药。
生活服务
70个
餐饮
23个
银行
小区约2.1km处有威韩商城农贸市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约603m处有招商银行(威海高新支行),居民可在此办理一些日常理财业务;小区约108m处有中国移动(东发营业厅),居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约274m处有垛顶山公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约1.7km处有威海怡园街道办,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约613m处有泛音唱米KTV(东发店),适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约1.6km处有中影惠影国际影城(东方新天地店),居民可在此观看电影;距离小区约1km处有慢时光瑜伽生活馆,深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约739m处有蜂巢健身,居民可在此健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8956元/㎡
16.63%
2月
8924元/㎡
13.68%
3月
9096元/㎡
13.14%
4月
9011元/㎡
18.08%
5月
8977元/㎡
16.49%
6月
10572元/㎡
2.55%
7月
10476元/㎡
0.7%
8月
10014元/㎡
2.34%
9月
9462元/㎡
11.44%
10月
9216元/㎡
13.76%
11月
9380元/㎡
12.26%
12月
9264元/㎡
13.83%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10943元/㎡
0%
2022年
10751元/㎡
1.75%
2023年
9264元/㎡
13.83%
2024年
8977元/㎡
3.1%
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