丽廷公馆
丽廷公馆
台州大道

7.9

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

远洲丽廷位于椒江区东山湖板块,于2016年竣工,房龄较新,由台州远洲临亚置业有限公司开发完成。小区约由7栋高层和小高层组成,容积率约2;小区绿化率约30%,环境一般;小区主推户型为面积约85㎡-93㎡的二室户、面积约93㎡-136㎡的三室户和面积约136㎡-168㎡的四室户;满足各类置业需求,交易频繁。

小区优缺点

优点
  • 小区于2016年竣工,房龄较新;
  • 小区周边生活配套完善,居民生活购物便利;
  • 小区周边教育资源丰富,满足居民教育需求。
缺点
  • 小区周边2km内没有大型医院,居民就医较不便利;
  • 小区绿化率约30%,环境一般。

区位介绍

远洲丽廷位于椒江区东山湖板块,东山湖板块教育资源丰富,东山中心小学、椒江三山小学、 台州市椒江区第五中学等满足区域内孩子的教育需求;东山湖板块附近有戚继光纪念馆、台州湾野生动物园、台州博物馆等丰富的旅游资源,为板块内居民休闲游玩提供便利场所;该板块台州大道、中心大道、开发大道等道路交通发达,交通利好,为该板块商业发展带来更多机遇;东山湖板块有东山购物中心(椒江东山店)、青悦城、现代天地等丰富的商业配套,促进了板块商业经济的快速发展;该小区依托所属东山湖板块发展,升值潜力大。
地段交通
8.3 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.0

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.4

845米

步行至地铁

63个

附近公交站

1个

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区500m内有多个公交站点,小区距离东山公交站约509m,107路、121路公交车车经过本站,居民乘公交上班上学十分便捷;小区距离开发大道与台州大道交叉口约361m居民自驾出行也十分方便。
附近学校
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.3

小学

7.6

初中

7.7

40个

附近幼儿园

9个

附近小学

6个

附近初中

小区周边教育资源较丰富。距离小区约741m是台州市椒江区绿城育华幼儿园,是一所私立幼儿园;距离小区约930m,是东山中心小学,该校为公办小学;距离小区约861m是台州学院椒江附属中学,该校公办学校。
居住品质
8.7 总分
高于84% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

9.0

停车便捷

7.4

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约30%,环境一般,小区里有绿地、喷泉供居民观赏;小区的凉亭为居民夏季纳凉提供好地方;小区植被覆盖面积不大,种植着的树木、花卉种类不多,物业人员定时修剪,使景观层次丰富;小区里的配套设施较完善,儿童游乐设施等满足孩子玩耍乐趣;小区内的路面环境干净整洁,为居民提供了较舒适的生活环境。
建筑特色
小区建筑简约、大气,钢混结构;外立面采用灰白的色和和褐色面转搭配设计,整体典雅、大方;小区于2016年竣工,房龄较新,外立面干净整洁。
楼栋分布
小区约由7栋高层和小高层组成,容积率约2;小区主推户型为面积约85㎡-93㎡的二室户、面积约93㎡-136㎡的三室户和面积约136㎡-168㎡的四室户;小区楼间距适中,采光较好。
出入口
小区有2个门口,分别为小区东门和停车场。小区东门在台州大道西附近是远洲墅物业;小区停车场临近台州大道,满足小区居民停车需求。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 451户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 凉亭;
  • 游泳池;
  • 喷泉;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,工作认真,居民有问题都能得到及时处理;保洁阿姨态度热情,认真负责,每天定时清理小区内的树叶、垃圾;物业对小区内的公共设施定期维护,小区道路上路面干净整洁,为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区安保人员配备充足,小区门口配有大约6名安保负责居民安全,保安24小时全日制轮岗;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需登记或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
  • 台州开元物业管理有限公司
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 共200车位
车位比
  • 1:0.44
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

丽廷公馆

台州大道

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.5

餐饮服务

7.0

银行金融

7.9

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

36个

超市

暂无

便利店

小区周边商业配套完善,距离小区约1.2km是新世纪商城,是大型的购物商场,居民休闲购物较方便;距离小区约608m是东山购物中心(椒江东山店),满足小区居民日常的购物;距离小区约247m是阳升便利店,生活物品都可以在此购买,十分便利。
医疗资源

4个

综合医院

7个

专科医院

小区周边医疗资源较丰富,小区距离台州市中心医院(台州学院附属医院)约2.1km,该医疗机构为三级甲等综合医院,居民就医较便利;距离小区736左右是东山卫生院,可满足居民日常就医;距离小区约491m,是海康医药,可满足居民日常买药。
生活服务

1个

餐饮

6个

银行

小区周边生活配套完善,距离小区约620m是东山菜市场,各类水果、蔬菜、肉类新鲜且品种多,居民生活购物十分便利;小区距离温岭联合村镇银行温峤支行约372m,居民办理银行业务十分方便;距离小区553m左右是中国移动(诚信指定专营店),方便居民办理相关通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源配套较丰富,小区距离中共平桥石村支部委员会约450m,居民有问题能得到及时处理;小区距离文化公园约633m,该地是居民休闲散步的好地方;距离小区大约1.2km的地方是台州图书馆24小时自助图书馆,对于爱看书的居民来说,该地提供了十分便利的借书的条件。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多,距离小区1.4km左右是音悦汇,为小区爱唱歌的居民提供方便;距离小区约514m是中医养生馆,该养生馆为居民调理身体休闲养生提供了便利;在小区约619m处是心习瑜伽(海棠店),该瑜伽馆成为受小区宝妈和年轻女士较欢迎的地方
交易价值
7.5 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

8.7

买房建议
小区户型面积较全;刚需过渡或新婚夫妇可以选择面积约85㎡-93㎡的二室户,小区周边交通十分便利且教育资源丰富,可满足有孩子家庭的教育需求;对于改善置业的家庭建议选择面积约93㎡-136㎡的三室户,可为每个家庭成员独立空间,私密性较强,能够很好地改善居住环境;对于预算充足或成员较多的家庭可以选择面积约136㎡-168㎡的四室户,居住品质较好,舒适度较高。
卖房建议
小区周边教育资源丰富。业主可以将房屋推荐给家里有孩子的客户,提高出售率;距离小区约620m是东山菜市场,业主可将房屋推荐给家里有老人的客户,提高成交速度。
租房建议
小区户型较全,考虑孩子上学的家庭或新婚夫妇建议选租面积约85㎡-93㎡的二室户,小区周边教育资源丰富,可满足孩子教育需求;对于资金充足或成员较多的家庭可以选择面积约93㎡-136㎡的三室户,可为每个家庭成员提供独立空间,私密性较强。
出租
业主在出租房屋时, 将屋内卫生清理干净,保持干净整洁,吸引租客; 对于出租房子的业主,建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护,房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚,避免后期处理繁琐。
用户评价
7.0 总分
高于54% 本商圈小区
居住体验
小区周边教育资源丰富,满足小区孩子教育需求;小区绿化率约25%,植被覆盖面积虽然较小,但小区环境干净整洁,居民在小区里散步十分舒心,小区里的配套设施较完善,满足小区孩子玩耍的乐趣,小距离农贸市场较近,方便居民生活采买,居民在本小区的居住体验良好。
业主特征
小区业主大部分为有固定工作和稳定收入的人群,整体素质较高,邻里关系和睦;小区还有一部分是为孩子上学在这里置业的业主,邻里之间互帮互助,关系融洽;每天都会有一些老人带孩子在小区里玩耍,生活气息十分浓郁。
入住须知
物业费

1.5元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.92元/m³

第二阶梯5.14元/m³

第三阶梯9.86元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5380元/度

第二阶梯0.5880元/度

第三阶梯0.8380元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3.1元/m³

第二阶梯3.72元/m³

第三阶梯4.65元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费