龙观天下
龙观天下
五龙口东街888号

7.5

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

龙观天下位于杏花岭区杏花岭周边板块,于2008年竣工,房龄较老,由山西佰晟房地产开发有限公司开发完成,小区共有26栋住宅楼,容积率约0.6,均由低层住宅组成,小区户型面积有134㎡-240㎡左右的3居室、247㎡-500㎡左右的4居室、5居室、6居室、7居室、8居室、9居室,小区绿化率约45%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约45%,环境较好;
  • 小区距离南沙河大桥/朝阳街互通式立交桥(路口)较近,居民自驾出行方便。
缺点
  • 小区于2008年竣工,房龄较老;
  • 小区出入口未人车分流,早晚高峰期可能会发生拥堵。

区位介绍

龙观天下位于杏花岭区杏花岭周边板块,板块内富安东街、东峰路、东中环路穿区而过,交通便利。区域内山西大学(大东关校区)、五一路小学(富力城校区)、太原师范学院附属中学(富力校区)等学校众多,教育资源充足。板块内融田·乐百佳购物广场、万达广场(太原店)、铜锣湾国际购物中心等商业中心林立,商业配套齐全。小区依托该板块的发展,拥有较大升值空间。
地段交通
7.0 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.1

暂无

步行至地铁

60个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离淖马村公交站约336m,z007路公交车停靠此站,距离较近,居民乘坐公交车出行方便。距离南沙河大桥/朝阳街互通式立交桥(路口)约1.4km,居民自驾出行方便。
附近学校
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.3

初中

7.5

55个

附近幼儿园

20个

附近小学

14个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。小区距离淖马幼儿园约547m,是一所私立幼儿园;距离淖马小学约304m,是一所公办学校;距离杏花岭十中约1.4km,是一所公办中学。
居住品质
8.8 总分
高于82% 本商圈小区

小区绿化

9.8

舒适程度

9.2

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

9.0

环境概况
小区整体绿化率约45%,小区道路两旁种有高大的树木,环境较好。小区内有健身器材,可供住户在闲暇的时候健身,小区内还有人工湖,可供居民观赏。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以咖色、白色涂料为主。外立面在居民和物业的维护下,整体保持较好,没有脱落现象,仅有部分脏污现象。
楼栋分布
小区共有26栋住宅楼,容积率约0.6,均由低层住宅组成,小区户型面积有134㎡-240㎡左右的3居室、247㎡-500㎡左右的4居室、5居室、6居室、7居室、8居室、9居室。
出入口
小区共有1个出入口和1个停车场。北门靠近五龙口东街。停车场靠近五龙口街,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 223户
绿化率
  • 45.0%
容积率
  • 0.6
社区总设施
  • 人工湖;
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 健身器材。
物业服务
小区每天均有保洁阿姨打扫卫生,阿姨工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净;物业对业主提出的问题能及时解决,服务较好。
安保
小区各出入口都建有值班岗亭,安保人员24小时值守,保安会不定时的在小区内巡逻检查;外来人员进出小区需要登记,防止陌生人随意进出;小区监控分布密集且无死角,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 山西漪汾苑物业中心
物业费用
  • 1.4元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

龙观天下

五龙口东街888号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

7.3

餐饮服务

7.4

银行金融

7.1

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

28个

超市

15个

便利店

小区周边的商业配套完善,距离小区2.4km左右有多彩城购物中心,居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约896m处是美特好超市(东客站店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的。
医疗资源

1个

综合医院

5个

专科医院

距离小区约852m有山西博瑞中西医结合医院,此医院是一所综合医院,距离小区较近;太原市杏花岭区杨家峪社区卫生服务中心距离小区约1.5km,居民身体不适就医方便;距离小区约191m有康玉堂大药房(五龙口街店),居民日常买药比较方便。综合来看,小区周边医疗资源较好,居民就医比较方便。
生活服务

67个

餐饮

11个

银行

小区附近生活配套较好,距离小区1.5km左右有太原市东山菜市场,居民需要进行日常采买时比较方便;距离小区约380m处有农行,居民办理银行业务比较便利;距离小区208m左右有电信营业厅,居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约666m有松庄公园,方便居民晨练和散步;距离小区约2.5km有郝庄镇人民政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。CTP电子竞技俱乐部距离小区约1.1km,居民可以到此上网娱乐;蓝爵百乐迪主题KTV(蓝汐广场店)距离小区约1.4km,居民周末可以与朋友来此放松一下。
交易价值
8.7 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

8.0

价格波动

9.4

成交量

8.6

买房建议
对于新婚夫妇来说,建议购买134㎡左右的3居室,购买面积小一些的房子负担较小;对于预算充足的购房者来说,可选择247㎡左右的4居室,居住空间比较大,并且可以满足住户的设计愿望。
卖房建议
如果业主在小区有车位,可将其作为一个卖点。小区周边有公交站,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,一方面白领人群白天不在家,不会受到噪音影响,另一方面靠近公交站出行比较方便,出售价格也不会受到太大影响。
租房建议
对于年轻一族来说,建议与他人合租134㎡左右的3居室,资金压力较小,周边有公交站,方便年轻人上下班,较为适合年轻人租住。对于改善型家庭来说,适合租住247㎡左右的4居室,居住舒适度较高。
出租
用户评价
5.8 总分
低于50% 本商圈小区
居住体验
小区内保洁人员工作认真负责,打扫卫生较为及时,地面没有可见垃圾,环境干净整洁;小区内有健身和休息设施,居民日常锻炼和休息都比较方便,居民的居住体验不错。
业主特征
小区以中年人居多,大多为公司高管和成功人士,他们素质很好,生活起居较为规律,彼此互帮互助,邻里关系和睦。小区内还有部分养老族,在家照顾孩子,彼此较为熟悉。
入住须知
物业费

1.4元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.25元/m³

第二阶梯5.55元/m³

第三阶梯7.85元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏0.4770元度

1-110千伏0.4670元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.26元/m³

第二阶梯2.71元/m³

第三阶梯3.39元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费