- 凤城盛世
- 7272 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 唐山天壤房地产开发有限公司
- 花园街
- 业主自管
小区概述
小区介绍
凤城盛世位于路南区女织寨乡板块,由唐山天壤房地产开发有限公司开发完成,于2013年竣工,共有14栋楼,由高层组成,容积率3.5左右,户型为1-3居室,小区户型有38㎡-62㎡左右的一居室,90㎡左右的两居室,106㎡-129㎡左右的三居室,主推面积为90㎡左右的两居室;小区绿化率约30%,绿化面积小;小区适合刚需型人群购买。小区优缺点
优点- 小区2013年竣工,房龄较新;
- 小区距离学校近,孩子上学方便。
缺点- 小区靠近马路的楼栋略有噪声干扰。
- 小区未采取人车分流,上下班高峰会有道路拥堵现象。
地段交通
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
刘屯公交站距离小区约232m(途经13路、27路、29路等线路),瑞泰东方明珠嘉苑公交站距离小区约256m(途经29路、46路、51路等线路),小区周边公交线路多,居民公交出行方便;花园街距离小区约282m,居民自驾出行十分便捷。
附近学校
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
8.0
初中
8.3
23个
附近幼儿园
17个
附近小学
16个
附近初中
泰洋禹幼儿园距离小区约156m,这是一所私立幼儿园;路南区联合村小学距离小区约497m,这是一所公立小学;唐山四中距离小区约454m,该校是一所公立中学;小区周边学校多,孩子上学比较方便。
居住品质
7.8 总分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约30%,绿化面积小,但环境还是不错的,小区内有花园,花园内绿植景观繁茂,尤其是小区内部绿植种类颇多,精致有序,景观层次丰富;小区配有健身设施、儿童娱乐设施、还建有休闲广场,居民和孩子们可以在闲暇时在小区内健身娱乐,丰富居民的生活;小区道路两旁为草坪和树木花草,整体环境安静、舒适。
建筑特色
小区建筑简约大方,小区外立面以深棕色涂料为主白色涂料为辅,色彩较为舒适、耐脏;小区外立面保持的非常好,看起来很新。
楼栋分布
小区2013年竣工,共有14栋楼,由高层组成,容积率3.5左右,户型为1-3居室,小区户型有38㎡-62㎡左右的一居室,90㎡左右的两居室,106㎡-129㎡左右的三居室,主推户型为90㎡左右的两居室。
出入口
小区共有8个出入口,1个停车场;北门在10号楼与11号楼之间,靠近花园街;东门(仅行人),在6号楼附近,靠近花园南北街;南门在2号楼与3号楼之间,靠近花园南北街;西一门在5号楼与7号楼之间,靠近花园街;西三门在9号楼与11号楼之间,靠近花园街;停车场靠近花园街;西北门靠近复兴路辅路;东一门(仅行人),在8号楼与10号楼之间,靠近花园南北街;西二门在7号楼附近,靠近花园街。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3737户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 健身设施;
- 儿童游乐设施;
- 休闲广场;
- 小花园。
物业服务
小区物业服务质量非常好,垃圾每日会定时清理,小区干净整洁;保洁做事认真仔细,并且还会主动与业主打招呼,十分有礼貌;花园里会有人员定期修剪草坪和绿植,给居民提供干净整洁的居住环境;并且工作人员认真负责,有什么事情会第一时间帮忙解决,服务态度非常好。
安保
小区内配备多名安保人员,他们24小时轮流值班,确保小区处于一个安全状态;小区监控设施完善,监控范围较广且和110监控系统联网,保证警察可以在发生事故的第一时间赶到,保障居民的生命财产安全;小区设门禁,居民需要刷卡入户,安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 天壤地产物业服务公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
凤城盛世
花园街
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.2
餐饮服务
7.4
银行金融
8.1
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
37个
超市
11个
便利店
小区周边商业配套比较丰富,企新购物广场距离小区约2.2km,居民购物方便;睿洺超市距离小区约20m,居民可到此处选购生活用品;鹏鹏火锅手切羊肉羊腱子距离小区约67m,方便居民及时用餐。
医疗资源
13个
综合医院
6个
专科医院
唐山市人民医院距离小区约1.5km,该医院为三级甲等综合医院,方便居民就医;开滦精神卫生中心距离小区约884m,距离小区近,居民一些轻症可来此诊治;同福堂药房(复兴路店)距离小区约133m,居民买药比较方便。
生活服务
35个
餐饮
23个
银行
农贸南街市场距离小区约3.6km,距离小区远,居民买菜不方便;唐山银行(凤城支行)距离小区约214m,居民办理一些理财业务比较方便;中国移动距离小区约213m,居民办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
开滦国家矿山公园距离小区约1.9km,周末可以带着家人来此游玩;女织寨乡人民政府距离小区约963m,居民办理相关事宜比较方便;路南图书馆距离小区约2.3km,方便居民购买学习资料、借阅图书。
休闲娱乐
金玉歌厅(吉祥路店)距离小区约911m,是娱乐聚会的好去处;维度健身距离小区约1.9km,方便居民游泳健身,是比较好的运动方式;乔氏茶楼距离小区约1.3km,可以约朋友来此喝茶、聊天;小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7714元/㎡
12.31%
2月
7836元/㎡
13.86%
3月
7698元/㎡
15.43%
4月
7297元/㎡
18.3%
5月
7272元/㎡
17.25%
6月
8408元/㎡
8.23%
7月
8441元/㎡
9.99%
8月
8491元/㎡
9.54%
9月
8394元/㎡
9.35%
10月
8367元/㎡
9.56%
11月
7931元/㎡
12.12%
12月
7589元/㎡
14.96%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9913元/㎡
0%
2022年
8924元/㎡
9.98%
2023年
7589元/㎡
14.96%
2024年
7272元/㎡
4.18%
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