- 天源骏景
- 14389 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 唐山天元房地产开发有限公司
- 兴源道105号
- 唐山天元物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
天源骏景位于路北区蓝天楼板块,由唐山天元房地产开发有限公司开发,于2004年竣工,房龄较老;小区由41栋小高层住宅组成,容积率约为2.5;小区户型面积是有40㎡-543㎡左右的1房到5房,适合刚需和改善置业;小区内绿植覆盖较多,湖水、凉亭、花园等景观错落分布,十分优美。小区优缺点
优点- 小区周边学校较多,孩子上学方便;
- 小区周边配套完善,居民日常生活比较便利。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不方便;
- 小区靠近马路,有一定的噪音影响。
地段交通
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区出门约388m处有万科金域华府公交站,22路、23路、31路等多路公交车经过,居民公交出行比较方便;小区距大里北路约1.1km,居民驾车出行也比较便捷;综合来说小区居民出行比较方便。
附近学校
9.8 总分
高于88%
本商圈小区
学前
8.9
小学
9.8
初中
9.9
51个
附近幼儿园
33个
附近小学
39个
附近初中
小区周边学校较多,方便孩子接受教育;距小区约122m处有唐山市酷儿幼儿园,孩子入学方便;距离小区约445m处有天元小学,该校是公办小学;距小区约1.3km处还有唐山一中,该校为公办中学。
居住品质
8.7 总分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.5
停车便捷
8.7
物业服务
8.8
环境概况
小区绿植较多,灌木、乔木、小花园、凉亭,景观错落,比较优美,居住也比较舒适;小区内物业工作认真,保洁阿姨会及时处理垃圾,道路干净整洁,小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所,居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐,能够丰富居民的生活。
建筑特色
小区建筑为新中式风格,整体建筑线条比较流畅,比较美观;小区楼栋外立面以米白色为主,钢筋混凝土浇筑,质量较好;小区楼栋竣工时间较长,略显陈旧,外墙暂无脱落的情况。
楼栋分布
小区由41栋小高层住宅组成,容积率约为2.5;小区户型有40㎡-52㎡左右的1房,80㎡-109㎡左右的2房,129㎡-190㎡左右的3房,193㎡-287㎡左右的4房,300㎡-543㎡左右的5房,其中125㎡左右的3房和151㎡左右的3房为主推户型;小区楼栋间距在80m左右,采光较好。
出入口
小区共有9个出入口;西1门在大理路189号附近,南1门在兴源道119号附近,西2门在大里北路辅路附近,东二门在104栋附近,南2门在115号楼附近,东门在201号楼附近,西二门在大里北路辅路附近,北门在212号楼附近,停车场在214号楼附近;东二门、南2门是仅供行人通行;西1门、南1门、西2门、东门、西二门、北门都是人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1834户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 人工湖;
- 健身器材;
- 小区花园;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务一般,配有保洁人员,每天会清理小区内的生活垃圾以及地面楼道卫生,能够维持小区基本的卫生情况。小区绿化维护不及时,有损坏的情况。小区车位比较紧张,有乱停乱放的情况,容易造成拥堵,有待物业改善。
安保
小区内配有多名保安,24小时轮流值班,不定时巡逻,以保障居民的人生安全;小区内设有门禁,避免外来人员随意进出;小区还有安装监控,为小区居民提供了较安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为唐山天元物业服务有限公司
物业费用
- 1.17元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上400个,地下600个
车位比
- 1:0.55
停车费
- 地面80.00元/月,地下100.00元/月
天源骏景
兴源道105号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
9.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
9.5
餐饮服务
9.3
银行金融
9.6
商业配套
5个
购物中心
暂无
商场
96个
超市
25个
便利店
小区周边商业配套比较完善,在小区922m左右有友谊购物广场,该商场是吃喝玩乐一体的商业中心,方便居民逛街购物。距小区1.8km左右有大润发(华岩店),该超市产品比较丰富,可以满足小区居民采购需求。
医疗资源
12个
综合医院
30个
专科医院
小区周边的医疗资源比较丰富,小区周边1.9km左右有唐山市协和医院,该院为二级甲等综合医院,居民就医比较方便;小区周边有密集的诊所和药店分布,小区出门约157m处有广积德,约290m处还有益健堂,可以为居民提供简单的诊疗服务和购药需求。
生活服务
169个
餐饮
56个
银行
距离小区1.8km左右有富强标准化菜市场,蔬菜水果较多,居民平时买菜比较方便;小区附近约160m处有中国邮政储蓄银行(大里路支行),居民办理一些日金融业务比较方便;距离小区约180m处有中国电信,居民办理一些日常通信业务比较便利,综合来说小区周边便民服务配套较为齐全,居民日常生活方便。
公共资源
休闲娱乐
小区附近有供居民休闲娱乐的场所比较多,距离小区约1.4km处有MAX量贩KTV(鹭港店),可以约好友在此聚会娱乐;距离小区约188m处有悦色养生足浴,居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳;清松健身(天源骏景店)在距离小区70m左右的位置,深受年轻人的欢迎。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14442元/㎡
13.99%
2月
14049元/㎡
15.79%
3月
14369元/㎡
12.9%
4月
14395元/㎡
12.91%
5月
14389元/㎡
12.37%
6月
16251元/㎡
10.79%
7月
15878元/㎡
9.98%
8月
15662元/㎡
13.79%
9月
15798元/㎡
10.58%
10月
15577元/㎡
9.72%
11月
15884元/㎡
6.65%
12月
15481元/㎡
8.17%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
18110元/㎡
0%
2022年
16859元/㎡
6.91%
2023年
15481元/㎡
8.17%
2024年
14389元/㎡
7.05%
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