- 冯大里新村
- 10851 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 唐山市昌隆房地产开发有限公司
- 友谊南路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
小区位于唐山市路北区北新道八方板块,由唐山市昌隆房地产开发有限公司开发,于2000年竣工,房龄较老,小区容积率为1.5,共有25栋楼,均为多层建筑,小区户型有面积64㎡-145㎡左右的2室和3室,小区内树木零星分布,缺少绿地和花园,整体环境一般。小区优缺点
优点- 小区周边交通便利,方便居民出行;
- 友谊购物广场距离小区约967m,居民逛街购物比较方便。
缺点- 小区停车位比较紧张,居民停车不太方便;
- 小区于2000年竣工,房龄较老。
地段交通
8.9 总分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行。西山道友谊路口公交站距离小区约190m,18路、55路、59路公交车在该站点停靠,居民乘公交出行比较方便;小区邻近友谊南路,居民自驾出行比较便捷。
附近学校
8.9 总分
高于75%
本商圈小区
学前
8.5
小学
9.2
初中
9.7
44个
附近幼儿园
30个
附近小学
35个
附近初中
小区周边教育资源丰富。唐山市第五幼儿园距离小区约327m,是一所私立幼儿园;唐师附小距离小区约402m,是一所公立小学;唐山五十四中(东校区)距离小区约388m,是一所公立中学。
居住品质
7.6 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.3
停车便捷
8.1
物业服务
7.0
环境概况
小区内树木零星分布,缺少绿地和花园,植被种类比较单一,植被主要分布在道路两旁和楼栋周围,物业维护不够及时,植被有枯黄和斑秃现象;小区内卫生清扫不够及时,有垃圾堆积现象,卫生状况有待提高,小区整体环境一般。
建筑特色
小区建筑以简约大方为主,外立面采用了白色和红色涂料搭配,色彩搭配比较合理,给人的感觉比较舒适。小区房龄较老,物业维护不够及时,部分楼栋有老化褪色现象,外立面看起来比较老旧。
楼栋分布
小区容积率为1.5,共有25栋楼,均为多层建筑,小区户型有面积64㎡-145㎡左右的2室和3室,小区总体适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有5个出入口,其中南门(仅行人)靠近西山道,西门靠近12号楼,东2门靠近友谊南路,东门(仅行人)靠近友谊南路,东4门靠近友谊南路。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1504户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 活动场地;
- 健身器材。
物业服务
小区停车位比较紧张,存在乱停车现象,车位管理有待改善;小区内有保洁人员负责打扫卫生,但清扫不够及时,路面上还是经常能看到垃圾,卫生情况保持的一般。总体来看,小区物业服务质量有待提高。
安保
小区大门口有保安值班,较好的保证了居民的安全;小区监控分布密集,每栋楼前都装有摄像头,并已与公安部门联网,出现问题能够及时的解决。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共1200车位
车位比
- 1:0.80
停车费
- 地面150.00元/月
冯大里新村
友谊南路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
9.2 总分
高于50%
本商圈小区
商业配套
9.4
就医买药
9.1
餐饮服务
8.7
银行金融
8.7
商业配套
2个
购物中心
1个
商场
117个
超市
19个
便利店
小区周边商业配套设施比较完善,友谊购物广场距离小区约967m,居民逛街购物比较方便;华盛超市(西山道二店)距离小区约189m,超市内商品齐全,居民采买生活用品比较方便;凤凰园烤鸭店(新华道店)距离小区约666m,方便居民及时用餐。
医疗资源
12个
综合医院
27个
专科医院
小区周边医疗资源比较完善,唐山市协和医院距离小区约1.1km,该院是一所三级综合医院,医疗水平比较高,方便居民就诊;社区卫生服务站距离小区约393m,可以满足居民基本的就诊需求;本元医药(冯大里店)距离小区约150m,居民平时买药比较方便。
生活服务
123个
餐饮
38个
银行
唐山市路北区标准化菜市场(四十八号小区店)距离小区约466m,居民买菜比较方便;中国工商银行(唐山茂华支行)距离小区约388m,居民可以来此办理银行类业务;中国电信(冯大里营业厅)距离小区约178m,方便居民办理宽带和通讯类业务。
公共资源
光明公园距离小区约1.4km,居民可到此散步,缓解身心压力;唐山市公安局路北分局果园派出所距离小区约847m,居民有任何问题可以及时求助,维护了社会的和谐稳定。
休闲娱乐
唐山市橙天威丽斯影城(友谊购物广场店)距离小区约923m,观影设施齐全,环境整洁,方便居民看电影;亨利量贩式KTV(凤城店)距离小区约415m,居民可来此处唱歌娱乐,缓解一天的工作压力。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11460元/㎡
9.08%
2月
11701元/㎡
9.17%
3月
11484元/㎡
8.33%
4月
11495元/㎡
9.49%
5月
10851元/㎡
14.95%
6月
12765元/㎡
2.13%
7月
12484元/㎡
4.03%
8月
11907元/㎡
8.15%
9月
11361元/㎡
11.66%
10月
11647元/㎡
9.11%
11月
11538元/㎡
6.85%
12月
11296元/㎡
11.03%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13802元/㎡
0%
2022年
12696元/㎡
8.01%
2023年
11296元/㎡
11.03%
2024年
10851元/㎡
3.94%
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