- 新华联广场
- 12232 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅|动迁配套房
- 唐山新华联置地有限公司
- 新华西道
- 北京悦豪物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
新华联广场小区位于唐山市路南区新华联广场板块,小区于2012年竣工,开发商为唐山新华联置地有限公司。小区总建筑面积约为310000㎡,占地面积约为390000㎡,小区共由16栋高层组成,容积率约为5。小区户型有1居室-3居室,户型面积约为61㎡-138㎡,刚需和改善型人群都适合居住。小区优缺点
优点- 小区附近有唐山市中医医院,居民就医比较方便;
- 小区周边有新华贸购物中心,居民逛街购物较便捷。
缺点- 小区靠近新华道,部分楼栋会有噪音污染;
- 小区车位紧张,居民停车较不方便。
地段交通
9.7 总分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.7
暂无
步行至地铁
186个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离慈铭体检公交站约123m,停靠公交:25路、36路、66路。唐人医药公交站距离小区约273m,停靠公交:2路、25路、29路等。尚座花园小区公交站在小区约368m处,停靠公交:2路、10路、35路等,对于选择公交出行的居民来说非常方便。此外,小区附近约178m处是新华道,自驾出行快捷,整体来看小区交通出行便利。
附近学校
8.4 总分
高于56%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.8
初中
9.7
36个
附近幼儿园
27个
附近小学
35个
附近初中
距离小区约218m是幸福摇篮双语幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约864m是唐山市第四幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约249m为唐山市路南区实验小学教育集团卫国路校区,该学校是一所公办学校。距离小区约918m为曙光楼小学,该学校是一所公立小学。小区附近约1.3km是友谊中学(东校区),该学校是一所国有民办初级中学。总体上小区周边有幼儿园、小学,孩子上学较方便。
居住品质
8.6 总分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.1
新旧程度
8.3
停车便捷
7.0
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约为30%,小区配有绿化长廊和凉亭,居民休息散步比较方便。小区内部还配有儿童游乐场、健身器材等,每到傍晚时分都会有孩子在此玩耍嬉戏,一片其乐融融的景象。
建筑特色
小区整体以简洁大方的建筑风格为主。小区外立面以白色和红色为主,外立面为涂料粉刷。物业维护也很好,外立面没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约为310000㎡,占地面积约为390000㎡,小区共由16栋高层组成,容积率约为5。小区户型有1居室-3居室,户型面积约为61㎡-138㎡,刚需和改善型人群都适合居住。
出入口
小区有9个出入口,西门靠近卫国南路5号。停车场靠近新湖路。东门靠近新华西道,仅供行人通行。北2门靠近新华西道与新湖路交叉口西南150m。南门靠近广场街道卫国南路。东南门靠近新华西道40号。东2门靠近新湖路38号。东1门靠近新华西道30-19号。北1门靠近卫国南路与新华西道交叉口东南200m。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2856户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 小区花园;
- 喷泉;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业会定期维护修剪绿化灌木,会定期清理小区花园和凉亭的垃圾,保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,认真负责,每天早晚会处理垃圾,小区干净整洁。
安保
小区配有多名安保人员,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障住户安全。外来人员进入小区要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京悦豪物业管理有限公司。
物业费用
- 2.45元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
新华联广场
新华西道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
9.1 总分
高于92%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
9.6
餐饮服务
9.1
银行金融
9.3
商业配套
10个
购物中心
1个
商场
78个
超市
16个
便利店
小区周边的商业资源比较丰富,小区附近约260m是新华贸购物中心,居民逛街购物比较便捷。距离小区约268m有华润万家(新华贸店),距离小区约1.1km为八方(唐山百货大楼集团八方购物广场店),居民购买生活用品比较方便。距离小区约100m是壹壹伍叁便利店,一些日常用品的选购都可轻松满足。小区附近约208m是川骄海鲜自助(新华贸购物中心店),居民外出就餐比较方便。
医疗资源
18个
综合医院
25个
专科医院
小区周边医疗配套完善,居民就医比较方便。小区附近约1.6km是唐山市中医医院,该医院是一家三级甲等中医院。小区附近约75m是军荣诊所,距离小区约120m是和济远中医诊所,可满足居民日常的就诊需求。距离小区约131m有鸿泽药房(新华联店),小区附近约137m是神威大药房(新华联店),可满足居民的买药需求。
生活服务
157个
餐饮
50个
银行
小区附近约1.3km是富强标准化菜市场,居民可来此购买新鲜的蔬菜瓜果。小区附近约127m有招商银行(路南支行),距离小区约129m是中国建设银行(唐山新华道支行),居民办理银行相关类业务比较方便。小区附近约241m有中国移动(新湖路社区店),距离小区约255m是中国电信(陵园路营业厅),居民办理一些日常通信业务很便利,整体来看小区周边的生活服务配套比较完善。
公共资源
小区附近约99m是唐山市路南区市场监督管理局广场工商分局,小区附近约179m为唐山市公安局路南分局广场派出所,居民可就近办理相关业务。小区附近约1.2km有大钊公园,方便居民休闲散步。距离小区约702m是城市书房唐山图书馆(银泰城A馆店),居民可带孩子来此阅读书籍,增长知识。
休闲娱乐
距离小区约263m是炼炼健身(新华贸购物中心店),有喜欢健身的居民可以选择这里。距离小区约315m有大地影院(唐山新华贸店),居民闲暇时光可来此观影。小区附近约245m是风影轮滑台球俱乐部(新华贸购物中心店),居民周末时光可约朋友来此切磋球技。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12837元/㎡
15.22%
2月
12387元/㎡
17.51%
3月
12360元/㎡
16.0%
4月
12238元/㎡
13.05%
5月
12232元/㎡
11.08%
6月
13586元/㎡
11.21%
7月
13434元/㎡
10.61%
8月
13131元/㎡
11.46%
9月
12884元/㎡
14.91%
10月
13410元/㎡
14.6%
11月
13255元/㎡
14.08%
12月
12998元/㎡
13.47%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
16162元/㎡
0%
2022年
15022元/㎡
7.05%
2023年
12998元/㎡
13.47%
2024年
12232元/㎡
5.89%
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