小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，美瑞龙源公交站就在距小区171m左右的位置，停靠66路公交车；地矿花园公交站就在距小区180m左右的位置，停靠56路、57路等公交车，居民公交出行比较方便。小区距离常胜路约559m，自驾出行也很方便。

小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约318m处有卡酷七色光幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区967m左右有通辽新城第一小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.4km处有通辽四中，此学校是一所公办中学。

小区绿化率约42%，植被覆盖广，整体营造的舒适度较高；小区种植的绿植主要以灌木和乔木为主，生长还算茂盛，还有林荫小道，给小区增添了绿意；保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。

小区建筑简约大方，以红棕色和灰色的粉刷涂料为主；整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适；楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。

小区容积率约为3.6，共14栋楼房，小区建筑类型均为多层住宅房。小区户型有1居室-5居室，户型面积约为51㎡-233㎡，户型方正，南北通透。

小区只有1个出入口，为西门，这里靠近胜利北街；该出入口早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。

小区物业服务质量较好，保洁阿姨服务态度较好，垃圾桶清理及时，小区楼道的小广告及时清理，小区道路比较干净。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，确保其观赏性。

小区配备多名保安人员，保安24小时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。

小区周边的商业配套不完善，距离小区4.4km左右有万达广场（通辽店），距离小区较远，居民逛街不方便；距离小区约725m处有3W便利店（景苑店），便利店相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；距离小区约1.8km处有雪越山（桥北店），平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。

小区周边的医疗资源不完善，距离小区5.2km左右有内蒙古民族大学附属医院，此医院是一所综合医院，距离小区较远，居民就医不方便；距离小区约859m处有图力古尔蒙医诊所，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约129m处有铭扬药房，距离小区较近，方便居民到此拿药。

小区附近生活配套完善程度一般，距离小区2.9km左右有河西绿太阳市场，但是距离小区较远，居民需要进行日常采买时不方便；距离小区约493m处有中国农业银行（通辽科尔沁胜利分利处），居民到此办理银行业务比较便利；距离小区372m左右有中国电信，营业厅距离小区较近，居民办理相关业务比较方便。

小区周边公共资源完善程度较好，距离小区534m左右是通辽市人民政府，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区约410m处是通辽市市民公园，此公园能满足群众休闲、健身等文体娱乐需求。

小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约2.4km处有搜秀梦工厂影城（碧桂园店），适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；距离小区约263m处有哈曼国际娱乐汇，距离小区比较近，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。

小区51㎡左右的1居室户型适合刚就业的年轻人购买，可办理分期贷款，减轻资金压力，小区周边公交线路较多，出行生活方便。家庭成员较多的居民可以选择233㎡左右的4居室户型，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间。

小区的户型偏大，更适合改善置业人群，业主可针对这部分人群，更容易成交；小区物业服务较好，环境较好，公共配套设施齐全，建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。

对于白领来说，建议租住约51㎡的1房，面积相对来说比较合适，可以满足基本的居住需求；对于商用或三堂同居的家庭租户来说，建议租住233㎡左右的4房，房子空间较大，家庭氛围会相对较好，所处位置宜商宜居。

如果业主的房子装修不是很好，那么可以适当的对房屋进行装修，保持整体卫生干净，可以加快出租速度。小区的房型较大，因为租房的人相对资金紧张，可以建议将房子实行合租政策，这样在一定情况下可以加快出租速度。

小区设有凉亭，是平时小区老人带孩子来的比较多的地方，小区内的设施比较完善，整体的舒适度较高。小区居民整体素质高，邻里之间关系和睦，自住居民的素质整体比较高，居住体验比较好。但是医院、菜市场等距离小区较远，居民日常生活受到影响。

业主本地人居多，小区人员流动较小，老人会经常聚在一起聊天，总体上业主在素质方面，收入方面都比较高。小区自住率较高，老人帮忙照顾小孩，居住的氛围比较浓厚。