冬平园
冬平园
9589 元/㎡
1999
住宅
商品房住宅
单位自建
曙光道
天津隽丰物业管理有限公司
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小区概述

小区介绍

冬平园又名城市艺墅一期,位于静海区域静海板块,由天津顺驰融业置地有限公司开发完成,小区于1999年竣工,房龄较老。小区共18栋楼,均为多层建筑。小区容积率约为1.2。小区户型为面积在74㎡-141㎡左右的1到3居室,小区外墙采用隔热防寒板,门窗用断桥铝价双层真空玻璃,隔音很好。小区绿化率为25%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 距离小区2.5km左右有百业新华新都购物广场,居民购物方便;
  • 距离小区1.4km左右有春曦公园,方便就医。
缺点
  • 小区于1999年竣工,房龄较老;
  • 小区绿化率为25%,环境一般。
地段交通
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

108个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区116m左右有冬平园公交站,有581路、581路晚班线、582路等公交在此站停靠,距离小区250m左右有东方商业街公交站,有581路晚班线、583路、583路晚班线等公交在此站停靠,公交距离小区较近,居民可乘坐公交车上下班。距离小区992m左右有朝阳道与津文线交叉口,居民自驾出行便捷。
附近学校
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.6

初中

7.5

36个

附近幼儿园

10个

附近小学

7个

附近初中

小区周边教育资源丰富,距离小区498m左右有北京金色摇篮潜能开发婴幼园,是一所私立幼儿园。距离小区785m左右有静海模范学校,是一所公办小学。距离小区876m左右有静海第一中学,是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富,从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
7.8 总分
高于53% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

8.5

新旧程度

7.6

停车便捷

8.4

物业服务

7.7

环境概况
小区环境比较干净但景观普通,绿化程度较低,种植着简单的绿植花草,缺乏大型的景观设施以及健身设施,小区内有健身广场,是业主茶余饭后散步游乐、休闲活动的地方,小区绿化率为25%,整体环境布局简洁,有待改善。
建筑特色
小区整体设计是简约大方的风格,建筑布局合理。外立面主要采用了黄色的涂料,外观时尚。在物业和居民共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区共18栋楼,均为多层建筑。小区容积率约为1.2。小区户型为面积在74㎡-141㎡左右的1到3居室,门窗用断桥铝价双层真空玻璃,隔音很好,地下有防水石膏板,防潮效果较好。
出入口
小区共有3个出入口,出入口分别为东北1门、西门(禁机动车)和东北2门。其中东北1门位于曙光路附近,西门(禁机动车)位于11号楼附近,东北2门位于12栋楼附近。
综合配套
竣工年限
  • 1999
总户数
  • 660户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 健身设施;
  • 儿童滑梯;
  • 凉亭。
物业服务
小区内有专门的保洁人员,保洁人员态度和蔼,工作态度比较认真,打扫卫生不是很及时,小区内部有残留的垃圾,卫生较差。物业每月会定时对小区绿植进行修剪、施肥等维护措施。小区物业服务质量较好。
安保
小区内有多名安保人员,他们值守在小区的每个出入口,能够相对较好地解决居民的问题,小区内监控设施相对完善,能够及时避免意外发生。小区设置门禁,居民刷卡入内,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
  • 顺驰物业管理有限公司
物业费用
  • 0.70元/㎡/月
车位
  • 共260车位
车位比
  • 1:0.39
停车费
  • 地面50.00元/月
周边配套

冬平园

曙光道

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.6

餐饮服务

7.6

银行金融

7.4

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

41个

超市

2个

便利店

距离小区2.5km左右有百业新华新都购物广场,是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型商业中心,居民可到此处购物。距离小区481m左右有鑫鑫超市(东方商业街店),方便居民购买日常生活用品。距离小区239m左右有外滩风尚(东方商业街店),方便居民及时用餐。
医疗资源

4个

综合医院

4个

专科医院

距离小区4.9km左右有天津市静海区医院,是一家三级甲等综合医院,医学水平较高,居民可到此处就医。距离小区278m左右有康复诊所,诊所距离较近,居民若有感冒发烧等健康问题,可到此处及时就诊。距离小区307m左右有康建福药店,方便居民到此购药。
生活服务

59个

餐饮

11个

银行

距离小区1.7km左右有瑞和道菜市场,居民采购新鲜食材比较便利。距离小区600m左右有中国民生银行24小时自助银行,居民办理银行业务方便。距离小区308m左右有中国移动(静海开发区营业厅),办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区189m左右有静海区工商界企业文化联合会秘书处,居民有相关问题可到此求助,维护小区安宁。距离小区1.4km左右有春曦公园,园内环境较好,居民饭后可到此散步消食。
休闲娱乐
距离小区778m左右有优国际影城,居民可到此观影。距离小区146m左右有柠檬健身工作室,居民可随时到此健身。距离小区632m左右有足天下,居民可到此调节身体疲劳,休闲放松。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9760元/㎡
11.49%
2月
10108元/㎡
7.39%
3月
10175元/㎡
4.55%
4月
9589元/㎡
6.24%
5月
9873元/㎡
14.76%
6月
10058元/㎡
12.59%
7月
9896元/㎡
13.17%
8月
10184元/㎡
10.25%
9月
10924元/㎡
2.89%
10月
11622元/㎡
3.83%
11月
9981元/㎡
10.52%
12月
9656元/㎡
12.68%

近十年房价

2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
12316元/㎡
0%
2023年
11058元/㎡
10.21%
2024年
9656元/㎡
12.68%
2025年
9589元/㎡
0.69%