- 宝龙湾家园
- 32301 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 天津市南开区筑建房地产开发有限公司
- 南大道244号
- 天津市丰达物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
宝龙湾家园位于南开区域广开街板块,小区于2006年竣工,由南开房地产开发公司开发完成,房屋是塔板结合建筑类型;小区的建筑面积约22300㎡,占地面积约50000㎡,容积率4.4,楼栋总数共15栋;小区有1-3居室,面积在58㎡-162㎡;绿化率约41%,小区的绿化覆盖面积较广。小区优缺点
优点- 绿化率约41%,小区的绿化覆盖面积较广;
- 天佑城(南马路店)距离小区692m左右,方便居民购物。
缺点- 小区于2006年竣工,房龄较老;
- 小区距离南大道约167m,临近马路的楼层可能会有噪音。
地段交通
8.9 总分
高于85%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.1
409米
步行至地铁
228个
附近公交站
8个
附近地铁站
广开四马路地铁站距小区475m左右,途经轨道交通2号线,居民地铁出行较为方便;西关大街公交站距小区223m左右,停靠669路、676路等公交车,居民公交出行比较方便。小区距离南大道约167m,居民自驾出行也很方便。
附近学校
9.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.6
初中
9.0
129个
附近幼儿园
43个
附近小学
55个
附近初中
距离小区71m左右有凯文幼稚园,该园是一所私立幼儿园。距离小区351m左右有天津市南开区永基小学,该小学是一所私立学校。距离小区535m左右有回民中学,该学校是一所国办中学。小区周边教育资源较为丰富,学生上学比较方便。
居住品质
7.9 总分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.6
新旧程度
8.0
停车便捷
6.3
物业服务
8.6
环境概况
绿化率约41%,小区的绿化覆盖面积较广。小区内有绿植和绿地,绿地周边设有儿童滑滑梯、跷跷板等娱乐设备,小孩放学后会在此玩耍嬉戏。小区内部还建有健身设备,天气好的时候,居民会在此健身。

建筑特色
小区建筑整体简洁大方,楼栋的外立面使用灰白色为主色调;在居民和社区物业的共同维护下,小区外立面没有脱落破损现象,整体比较干净。

楼栋分布
小区的建筑面积约22300㎡,占地面积约50000㎡,容积率4.4,楼栋总数共15栋;小区有1-3居室,面积在58㎡-162㎡。
出入口
小区的地上停车场在南大道附近,临近8号楼,小区的主出入口在南大道244号,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1636户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.19
社区总设施
- 小区花园;
- 健身设备;
- 儿童娱乐设备。
物业服务
小区的物业服务比较好,小区保洁人员每天准时打扫小区卫生,清洁路障及时,确保小区干净,路面的杂物和灰尘较少。物业也会定时修剪园林,确保小区园林美观。
安保
小区是封闭式管理模式,内设门禁,重要路段均设有监控设备,实时监控小区;小区门口有保安室,保安人员24小时轮流值班,确保小区居民的基本安全;楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 天津市丰达物业管理有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面100.00元/月,地下150.00元/月
宝龙湾家园
南大道244号





生活配套
8.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.7
餐饮服务
8.9
银行金融
8.8
商业配套
14个
购物中心
暂无
商场
179个
超市
14个
便利店
小区周边商业资源较为丰富,天佑城(南马路店)距离小区692m左右,是一所购物中心,能够满足居民的购物需求。鸿兴源超市no.(08分店)距离小区约103m,能够满足居民日常生活所需。宜邻24小时便利距离小区87m左右,嘉忆便利距离小区约89m,小区周边便利店较多,方便居民购买日用品。
医疗资源
29个
综合医院
37个
专科医院
小区周边医疗资源比较充足,天津市中医药研究院附属医院距离小区约1.2km,该医院为三级甲等综合医院,方便居民看病就医。和一堂中医诊所距离小区238m左右,居民有感冒或者发烧等症状可到此就诊。天津天一药店有限公司距离小区约95m,可满足居民日常购药需求。
生活服务
192个
餐饮
78个
银行
小区生活服务配套较全,小区距离约360m处有广开街菜市场,市场规模较大,能够很好的满足居民的采购需求。距离小区141m左右有哈尔滨银行24小时自助银行(南开支行),距离小区约147m有哈尔滨银行(南开支行),居民办理各项银行业务都很便捷。中国联通距离小区约250m,方便居民办理一些日常通信业务。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,距离小区约127m有兴盛里健身园,有喜欢运动的居民可到此锻炼健身。好声音量贩KTV(天佑城店)距离小区约703m左右,喜欢唱歌的居民可到此一展歌喉。万达影城(劝业场西南角店)距离小区约874m,方便居民观看电影。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
31440元/㎡
9.18%
2月
31336元/㎡
10.44%
3月
31911元/㎡
6.5%
4月
32301元/㎡
4.18%
5月
33049元/㎡
3.87%
6月
31446元/㎡
10.04%
7月
31693元/㎡
9.54%
8月
31983元/㎡
7.8%
9月
32229元/㎡
6.48%
10月
31213元/㎡
8.09%
11月
30945元/㎡
7.62%
12月
31383元/㎡
7.77%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
35286元/㎡
0%
2023年
34028元/㎡
3.57%
2024年
31383元/㎡
7.77%
2025年
32301元/㎡
2.93%
宝龙湾家园问答
宝龙湾家园周边小区房源