小区周边交通较为便利，距小区约1.6km有塘沽地铁站，途经途经津滨轻轨9号线，居民出行较为便捷；距小区200m左右有塘沽公交站，途经京津城际铁路C2303路、京津城际铁路C2304路、京津城际铁路C2306路、京津城际铁路C2556路和京津城际铁路C2562路等，公交线路较多，居民出行方便快捷；小区临近安顺路和京山道，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。

距小区700m左右有贝迪幼儿园(安顺道)，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约600m还有秀强京达明居幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约400m是天津市滨海新区塘沽博才小学，是一所公办小学；距小区1.1km左右有天津市滨海新区塘沽三中心小学，是一所公办小学；距小区约800m是塘沽实验学校，是一所公立中学；整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。

小区是园林式设计理念，绿化面积约35%，绿植种类较多，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色，布局和设计整齐大气，给人以视觉享受；小区物业保洁人员责任感较高，垃圾清理和设施维护较为及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境。

小区整体建筑为中式的建筑风格，小区外立面采用了棕色为主灰白色为辅的涂料构成，整体设计简洁、大方；小区于2006年竣工，房龄较老，但物业维护工作做的比较好，小区外立面保持的比较好，暂无脱落情况。

小区总建筑面积为55000㎡，小区共有31栋住宅楼，均为钢混结构构成的高层组成。目前小区主力户型为120㎡左右三房和140㎡左右的四房，整体建筑布局合理，户型较为方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。

小区共5个出入口，小区南门位于京山道附近，此出入口行人车辆均可通行；西南二门位于京山道附近，此出入口行人车辆均可通行；东北门位于安顺道附近，此出入口行人车辆均可通行；北门位于安顺道附近，此出入口行人车辆均可通行；停车场位于车站北路附近，此停车场仅供小区居民使用；小区出入口较多，居民出行较为便捷。

小区物业服务质量比较好，物业人员会定期修剪和维护小区内的树木，也会定期维护外立面的墙砖，尽量减轻墙砖脱落等现象；保洁人员能够及时清理道路上的落叶和垃圾，让小区环境保持干净整洁；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。

小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。

距小区约1.6km有新洋世纪商厦，是一家中型购物中心，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，于一体的大型商业中心，是休闲娱乐的好去处；小区附近有很多超市，距小区约200m有华联超市，是一家连锁类型的超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周边商业配套较为完善，居民生活较为便利。

距小区约1.4km是天津市滨海新区中医医院，是一家二级甲等医院；距小区1.6km左右是天津市第五中心医院，是一家三级甲等医院；距小区约500m是禧顺馨园-社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约200m左右有壹仁堂药店和老百姓大药房等，可以满足居民基本的买药需求。

距离小区约200m有安顺道菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净；距小区600m左右还有滨海新区红晟菜市场，周边居民买菜十分方便；距离小区200m左右有中国工商银行和中国邮政储蓄银行，两处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区600m左右有中国电信营业厅和中国联通营业厅，居民办理业务十分方便。

小区周边公共资源较为丰富，距小区1.9km左右有河滨公园，公园内绿化很好，空气清新，是个休闲放松的好去处；距小区约2.4km还有绿岛公园，是公园内植被茂密,景色优美,非常的适合居民闲暇时去休闲散步。距小区约1.3km有滨海新区图书馆(塘沽馆区)，馆内图书较多，闲暇时可以带孩子去此处看书，陶冶情操。整体来看小区周围公园较多，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.2km左右有大地影院，年轻人看电影很方便；距小区约700m有好声音主题量贩式KPARTY，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距小区约500m是修美东方舞瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距小区约1.5km有星牌台球会所，周边的男士经常来此进行切戳球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于刚需置业一族来说，建议选择120㎡左右三房，预算在140万-160万之间即可购买，可办理分期贷款，资金压力相对较小，而且小区距离地铁站较近，上班出行较为方便； 对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择120㎡左右三房和140㎡左右的四房，采光好户型也很方正，居住舒适感较好，而且周边学校较多，子女上学接送较为方便。

小区周边交通十分便利，各种设施比较齐全，周边工作的上班族较多，因此小区整体的房屋买卖活跃度较高，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边教育资源丰富，有天津市滨海新区塘沽博才小学等多所学校，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。

对于年轻的上班族来说，可以选择小区内120㎡左右三房的户型，租金较低，离地铁站和公交站较近，一定程度上可减少了上班路途上所用的时间；对于有子女上学的家庭，可选择120㎡左右三房和140㎡左右的四房租住，周边教育资源较为丰富，孩子上学接送比较方便。

小区居民多以有孩子的家庭为主，整体人员素质较高，居民生活比较融洽；小区配套设施齐全，内部绿化和生活设施都比较好，而且小区物业会在平时开展一系列的便民活动，让居民之间能有一个交流的机会，整体给人安静舒适的居住感受。

小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，本地人居多，邻里关系和谐；另一部分业主为在附近上班的白领，文化程度较高。总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。