- 聚安西园
- 24910 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 天津市市政建设开发有限责任公司
- 新博路
- 天津市嘉越物业管理有限公司
小区概述
地段交通
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.8
公交便捷度
8.2
875米
步行至地铁
156个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是天津站,约875米;距离小区最近的公交站是新开路地道,368路、600路河北河东、640路等会经停本站。交通配套越好,出行就越方便,房产也越保值。
附近学校
8.9 总分
高于75%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.8
初中
9.1
106个
附近幼儿园
53个
附近小学
59个
附近初中
距离小区最近的小学是天津市河东区第二实验小学。周边学校越多,对应小区配套的学校越好,上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
7.8 总分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.8
停车便捷
7.6
物业服务
6.9
30.0%
绿化率
1.2
容积率
1:0.1
车位比
绿化率标准:小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度,容积率越低建筑密度越小,居住的舒适度越高。
聚安西园
新博路





生活配套
8.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
8.8
餐饮服务
8.8
银行金融
8.8
3个
购物中心
34个
综合医院
距离小区最近的购物中心是天津远洋未来广场,约821米;最近的综合医院是天津河东仁中老年健康医院,约172米。生活配套越好,日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
21811元/㎡
8.41%
2月
23793元/㎡
4.54%
3月
24905元/㎡
3.57%
4月
24910元/㎡
1.15%
5月
24939元/㎡
2.41%
6月
24509元/㎡
0.64%
7月
24114元/㎡
0.98%
8月
24114元/㎡
0.98%
9月
24114元/㎡
0.98%
10月
23613元/㎡
3.04%
11月
22293元/㎡
8.46%
12月
22053元/㎡
8.11%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
24353元/㎡
0%
2023年
24000元/㎡
1.45%
2024年
22053元/㎡
8.11%
2025年
24910元/㎡
12.96%
聚安西园问答
聚安西园周边小区房源