- 城市别墅小区
- 33465 元/㎡
- 2006
- 别墅
- 商品房住宅
- 天津开发区亚资置业有限公司
- 郁江道33号
- 天津开发区亚资物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
城市别墅小区位于天津河西区梅江板块,开发商是天津开发区亚资置业有限公司,竣工于2006年;该小区共有10栋楼房,容积率约为0.7;小区户型面积区间为137㎡左右到368㎡左右,3居室到5居室,还有部分7居室;小区内植被覆盖面积较大,绿化率约为45%。小区优缺点
优点- 小区内绿化情况比较好,绿化率约为45%;
- 小区距离地铁站较近,居民日常乘坐地铁比较方便;
- 新业广场(友谊路店)距离小区约1.2km,居民日常可以来此购物。
缺点- 小区于2006年竣工,房龄较老;
- 小区内车位比较紧张,居民日常停车比较麻烦。
地段交通
8.7 总分
高于72%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.8
555米
步行至地铁
117个
附近公交站
9个
附近地铁站
梅江道地铁站距离小区约488m,这里途经轨道交通6号线,居民日常乘坐地铁比较方便;津百楼公交站距离小区约273m,此站停靠20路公交车,梅江道地铁站公交站距离小区约323m,此站停靠20路、632路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离解放南路约1.5km,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.6
初中
8.0
63个
附近幼儿园
41个
附近小学
14个
附近初中
河西六幼分园距离小区约320m,该幼儿园是一所私立幼儿园;天津市河西区名都小学距离小区约327m,这是一所公立学校;天津市河西区实验求是学校距离小区约546m,这是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,居民子女有更多的就读选择。
居住品质
8.3 总分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
9.4
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区内部有花园,花园内栽种有各种绿植,绿植树木茂盛,绿化率约为45%,整体环境比较好;小区内有小广场,设有长椅供业主休息,还有健身设施供居民锻炼;小区道路两旁为草坪和树木花草,适合居民散步,整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;小区楼栋外立面主要以浅黑色和米白色为主色调;小区建成时间比较长,由于物业维护的比较及时,外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为10栋,容积率约为0.7;小区户型面积区间为137㎡左右到368㎡左右,3居室到5居室,还有部分7居室;小区楼栋间距离在30m到50m左右,房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有5个出入口,分别为西门、北1门、北2门、东南门、东门;西门临近五号堤路,北1门位于56号家常菜东侧,北2门临近郁江道,东南门临近大任庄北路,东门位于童星苑东南侧。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 35户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 0.7
社区总设施
- 小区花园;
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施;
- 运动场地。
物业服务
小区物业认真负责,服务比较优质,有专门的保洁人员每天打扫小区内的生活垃圾,维持小区卫生;物业对小区内配套设施的维护比较及时,目前并没有损坏,居民可以放心的使用。
安保
小区出入口建有值班室,安保人员数量充足,保安会不定时在小区内巡逻检查;外来人员进入小区需要登记,防止陌生人随意进出;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障了小区内居民的人身及财产安全。
物业信息
物业信息
- 天津开发区亚资物业管理有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
城市别墅小区
郁江道33号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
10.0 总分
高于100%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.4
餐饮服务
7.4
银行金融
8.7
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
10个
便利店
新业广场(友谊路店)距离小区约1.2km,这是一家大型购物中心,居民日常购物比较方便;小区周边餐饮店比较多,56号家常菜(郁江道店)距离小区约156m,三个渔夫蒸汽海鲜(梅江店)距离小区约1.3km,居民平常在外吃饭比较方便;品优超市距离小区约232m,距离较近,居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
16个
综合医院
14个
专科医院
天津医科大学第二医院距离小区约1.2km,天津市天津医院(河西院区)距离小区约2.3km,居民平常生病时看病比较方便;天津艾医堂中医诊所距离小区约470m,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;健康药房(梅江道店)距离小区约484m,距离较近,居民日常买药比较方便。
生活服务
40个
餐饮
68个
银行
郁江道菜市场距离小区约227m,这里菜品种类比较丰富,居民日常采买比较方便;中国联通(黑牛城道合作厅)距离小区约909m,中国移动(太湖路服务厅)距离小区约1.2km,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便;上海浦东发展银行(浦瑞支行)距离小区约245m,浙商银行(天津河西支行)距离小区约283m,居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
中共天津市河西区委尖山街道工作委员会距离小区约978m,天津市津南区人民政府长青办事处距离小区约794m,居民日常处理相关的业务比较方便;绿道公园距离小区约1.1km,居民周末可以和家人来此休闲;天津图书馆(文化中心馆)距离小区约1.7km,居民周末可以到这看看书,增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,网鱼网咖(河西友谊路店)距离小区约1.4km,星光灿烂KTV(大沽南路店)距离小区约1.7km,居民日常休闲娱乐有更多的去处;黑马台球俱乐部距离小区约1.6km,居民周末可以约朋友来此切磋球技;斯达特健身距离小区约1.8km,喜欢健身的朋友可以选择此处;尊瑜伽健身会所(北大资源店)距离小区约1.6km,有此方面需求的居民可以到这体验一下。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
35605元/㎡
8.0%
2月
34941元/㎡
9.72%
3月
33003元/㎡
14.72%
4月
32763元/㎡
15.34%
5月
33357元/㎡
13.81%
6月
33465元/㎡
13.53%
7月
38701元/㎡
4.36%
8月
38701元/㎡
4.36%
9月
38701元/㎡
1.56%
10月
38701元/㎡
0%
11月
38701元/㎡
0%
12月
36740元/㎡
5.07%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
37085元/㎡
0%
2022年
38701元/㎡
4.36%
2023年
36740元/㎡
5.07%
2024年
33465元/㎡
8.91%
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