- 碧波园
- 30547 元/㎡
- 1998
- 住宅
- 商品房住宅
- 天津市河东房地产开发总公司
- 五号路18-1号
- 街道办事处(居委会)代管物业
小区概述
小区介绍
碧波园位于河东区大直沽板块,由天津市河东房地产开发总公司开发,于1998年竣工;小区总占地面积约68500㎡,总建筑面积约97900㎡,由15栋多层组成,容积率约1.4;小区有2房到4房户型,户型面积大约在78㎡-140㎡之间;小区绿化率约40%,绿化程度较高,居住环境清新宜人。小区优缺点
优点- 小区距直沽地铁站较近,居民日常出行便捷度较高;
- 小区绿化率约40%,居住环境舒适度较高。
缺点- 小区房龄较老,楼栋略显陈旧,不是很美观;
- 小区车位紧张,居民停车困难。
地段交通
8.9 总分
高于88%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.9
321米
步行至地铁
213个
附近公交站
9个
附近地铁站
距小区约321m处有直沽地铁站,地铁5号和津滨轻轨9号线途经此站,居民出行搭乘比较方便。距小区约82m处有碧波园公交站,有观光3路公交车停靠,居民公交出行比较方便。小区距海河东路/直沽桥(路口)约227m,居民驾车出行也比较便捷。
附近学校
9.0 总分
高于66%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.0
初中
8.8
129个
附近幼儿园
62个
附近小学
49个
附近初中
距小区约363m处有华英星辰幼儿园,孩子入学方便;距离小区约205m有天津市河东区街坊小学,该校是公办小学;距小区约459m有天津市纺织工业学校,该校为公办学校;综合来说小区周边教育配套比较完善,孩子上学方便。
居住品质
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
8.2
新旧程度
7.5
停车便捷
7.1
物业服务
7.0
环境概况
该小区绿化率约40%,植被覆盖密集,环境较好。小区绿植高低错落,层次分明,花草树木修剪维护做的比较好,树木繁茂,能够居民提供夏季乘凉的地方。小区内有凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施,综合来看,整体营造了一个比较安逸舒适的环境。

建筑特色
小区为简约大方的风格。小区楼栋以乳白色涂料为主,色彩比较简洁,观感舒适。小区竣工时间较长,楼栋略显陈旧,暂时未见有外墙脱落的情况。

楼栋分布
小区总占地面积约68500㎡,总建筑面积约97900㎡,由15栋多层组成,容积率约1.4;小区有2房到4房户型,户型面积大约在78㎡-140㎡之间;小区户型南北通透,采光不错。
出入口
小区共有4个出入口;小区西门在大直沽中路与海河东路交叉口西北约150m处,南门在1栋附近,西南1门在五号路18-1附近,这3个出入口是人车均可通行;停车场在8号楼附近,仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 646户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 小区花园;
- 活动中心;
- 健身器材;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生,社区环境比较干净。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫,以保持植被的整体观赏性。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗;小区在重要路段安装了监控,保障小区内居民的人身财产安全;小区内每栋楼都设有门禁,增加了小区的安全系数。
物业信息
物业信息
- 街道办事处(居委会)代管物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1车位
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
碧波园
五号路18-1号





生活配套
8.8 总分
高于92%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.7
餐饮服务
8.7
银行金融
8.9
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
152个
超市
14个
便利店
小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。凯德MALL(南北大街店)距离小区约1.4km,人人乐(津塘店)距离小区约1.1km,居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多,距小区约144m处还有杨胖子烧饼(刘庄浮桥店),居民在外就餐比较方便。
医疗资源
33个
综合医院
32个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。天津市第三中心医院距离小区约1.4km,是一所三甲医院。国谊中医医院距离小区约396m,居民出现常见的疾病可以在此就医。海达药店距离小区约146m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
172个
餐饮
83个
银行
距离小区1km左右有家太徽州道菜市场,距离较近,居民平时买菜比较方便;小区附近约208m处有中国农业银行(天津河东支行营业部),居民办理金融业务比较方便;距离小区约462m处有中国移动(六纬路服务厅),居民办理通信业务比较便利。综合来说小区周边便民服务配套较为齐全,居民日常生活方便。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约144m有郑远元专业修脚房(刘庄桥店),居民下班后可以在这里做个按摩,解除一天的疲劳;韦莱健身(铂津湾店)距离小区980m左右,居民下班后可到这里健身,有益身体健康;距离小区380m左右有尚尚网咖,非常受年轻朋友的喜欢,综合来说小区周边供居民娱乐的方式比较多样。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
32954元/㎡
15.18%
2月
31581元/㎡
8.47%
3月
30894元/㎡
8.96%
4月
30547元/㎡
17.17%
5月
36482元/㎡
12.92%
6月
37782元/㎡
19.66%
7月
30200元/㎡
4.35%
8月
29446元/㎡
6.74%
9月
28979元/㎡
8.22%
10月
29488元/㎡
4.09%
11月
27294元/㎡
6.39%
12月
29697元/㎡
3.09%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
32244元/㎡
0%
2023年
28808元/㎡
10.66%
2024年
29697元/㎡
3.09%
2025年
30547元/㎡
2.86%
碧波园问答
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