- 怀远里
- 元/㎡
- 1993
- 住宅
- 商品房住宅
- 天津南开建筑开发有限公司
- 保安大街34号
- 街道办事处(居委会)代管物业
小区概述
小区介绍
怀远里位于和平区域南市板块,小区于1993年竣工,由天津南开建筑开发有限公司开发完成,房屋是板楼建筑类型;小区建筑面积约30000㎡,占地面积约20000㎡,容积率1.9,楼栋总数共5栋;小区有1-3居室,面积在31㎡-80㎡左右,多为刚需型人群购买;绿化率约25%,小区的绿化覆盖面积较少。小区优缺点
优点- 距离小区622m左右有宏瑞广场,方便居民购物逛街;
- 距离小区约490m是兴南顺菜市场,方便居民买菜。
缺点- 小区于1993年竣工,房龄较老;
- 绿化率约25%,小区的绿化覆盖面积较少。
地段交通
9.5 总分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
9.3
公交便捷度
8.9
452米
步行至地铁
201个
附近公交站
13个
附近地铁站
距小区约556m是海光寺地铁站,该站途经轨道交通1号线,居民乘坐地铁出行较为方便;距小区约128m是升安大街公交站,156路、161路等公交车在此停靠,居民乘坐公交车出行比较便捷;距小区约70m是保安大街/平安大街(路口),居民选择自驾出行非常便利。
附近学校
9.9 总分
高于53%
本商圈小区
学前
10.0
小学
9.2
初中
9.4
160个
附近幼儿园
67个
附近小学
64个
附近初中
距离小区约238m是毛毛一幼,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约52m是天津市第二南开学校(小学部),是一所公办小学;距离小区约375m是天津市中华职业中等专业学校,是一所重点职业中学;小区周边教育资源比较丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
7.5 总分
高于55%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.1
停车便捷
7.0
物业服务
8.4
环境概况
绿化率约25%,小区的绿化覆盖面积较少。小区花园种植各类植物,道路两旁有绿化带,居民闲暇时间可在花园散步。小区内设凉亭、健身器材以及乒乓球台等,可供居民休憩或是健身。

建筑特色
小区建筑的风格以简洁大方为主,楼栋外立面主要以棕红色为主色调;小区建成时间较久,房龄较老,物业维护较好,没有墙皮脱落的情况。

楼栋分布
小区建筑面积约30000㎡,占地面积约20000㎡,容积率1.9,楼栋总数共5栋;小区有1-3居室,面积在31㎡-80㎡左右。
出入口
小区的南门在海光寺地铁站东北,在莲宗寺对面,禁机动车,东门在保安大街与平安大街交叉口北约50m,人车均可通行,北二门人行门在南市华门明筑(升安大街南),临近1号楼,北一门在南门外大街附近,临近万卷书店,仅行人通行,停车场在保安大街附近,临近5号楼,不对外开发,地上停车场在陞安大街天津市第二南开学校(小学部)北侧,东南2门在保安大街30号,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 1993
总户数
- 757户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 休息坐骑;
- 健身器材。
物业服务
保洁人员工作认真负责,会定期打扫路面和楼道等公共区域,整体卫生较好;物业对小区的配套设施的维护及时,目前并没有明显损坏的情况。
安保
小区内设监控,24小时监控,保障了居民的人身安全;小区出入口设有保安室,安保人员数量充足,每天负责登记外来人员和陌生车辆,也会不定时在小区内部巡逻视察。
物业信息
物业信息
- 街道办事处(居委会)代管物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
怀远里
保安大街34号





生活配套
9.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.8
就医买药
9.5
餐饮服务
9.4
银行金融
9.8
商业配套
20个
购物中心
2个
商场
187个
超市
21个
便利店
距离小区622m左右有宏瑞广场,是一家购物中心,居民可到此逛街购物;距小区约489m是家乐福(海光寺店),是一家大型超市,超市物品较全,居民平时来这里买生活用品比较方便;距离小区约141m有便利蜂(南门外大街291号店),方便居民购买日用品。
医疗资源
36个
综合医院
52个
专科医院
距离小区约259m是中国人民解放军第九八三医院,该医院为二级甲等专科医院,方便居民就医看病;距离小区约581m有德逸堂医馆,如有感冒发烧等症状可以来此治疗;距离小区约219m有太平医药(和平大药房),居民日常买药非常方便。
生活服务
317个
餐饮
116个
银行
距离小区约490m是兴南顺菜市场,市场菜品丰富,方便居民买菜;距小区约94m是国建设银行(天津南门外支行),距离小区约188m是天津银行24小时自助银行服务(祥生支行),居民办理业务较为方便。距离小区287m左右有中国联通(升安大街营业厅),居民办理相关业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
距小区407m左右有乐刻健身万兆科贸店,居民闲暇时间可到此运动健身;距小区约306m有禧,是一家KTV,居民可到此聚会唱歌,放松休闲;距小区约953m有金逸IMAX影城(大悦城潮流风尚馆天津店),该电影环境较好,居民可到此看电影。小区附近休闲娱乐设施比较充足,居民休闲娱乐比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
75062元/㎡
9.09%
2月
73542元/㎡
9.28%
3月
73086元/㎡
8.24%
4月
-
-
5月
74713元/㎡
13.09%
6月
77881元/㎡
9.86%
7月
77751元/㎡
8.96%
8月
76265元/㎡
11.82%
9月
75349元/㎡
9.62%
10月
74601元/㎡
10.01%
11月
75680元/㎡
11.67%
12月
77201元/㎡
7.53%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
93350元/㎡
0%
2023年
83486元/㎡
10.57%
2024年
77201元/㎡
7.53%
2025年
73086元/㎡
5.33%
怀远里问答
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