- 金环里(南开)
- 元/㎡
- 1998
- 住宅
- 商品房住宅
- 天津市金厦中天房地产发开发有限公司
- 楚雄道85号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
金环里(南开)位于南开区王顶堤板块,于1996年竣工,房龄较老,由天津市金厦中天房地产发开发有限公司开发完成,小区容积率1.1,小区共有20栋楼,小区户型面积在47㎡-99㎡左右的1居室到3居室,户型多数南北通透,居住较为舒适,小区整体绿化率约为30%,环境一般。小区地理位置优越,周边教育资源丰富,医疗配套设施完善。小区优缺点
优点- 距离小区约764m左右是王顶堤地铁站,交通便利;
- 距离小区约1.2km左右是天津市第一人民医院,医疗配套完善;
- 距离小区约257m左右是家美横江菜市场,满足居民日常生活需要。
缺点- 小区没有固定车位,晚回家业主经常没有位置停车,车位紧张;
- 小区周边的商业配套欠缺。
地段交通
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
736米
步行至地铁
132个
附近公交站
8个
附近地铁站
距离小区约764m左右是王顶堤地铁站,途径地铁3号线,距离较近。距离小区约1.1km是一中心医院地铁站,途径地铁6号线。距离小区约1.2km是红旗南路站地铁站,途径地铁3号线、地铁6号线。距离小区约1.5km是天拖地铁站,途经地铁6号线。距离小区约300m左右是盈江西里公交站,该站停靠330路、646路公交。距离小区约319m左右是王顶堤卫生院公交站,该站停靠330路、646路公交。距离小区约426m左右是王顶堤金冠里公交站,该站停靠175路、180路、189路等公交,距离小区约490m左右是堤北里公交站,该站停靠831路公交,居民公交出行方便。盈江路距离小区约232m,横江路距离小区约181m,复康路距离小区约132m,居民自驾出行快捷,小区交通出行较为便利。
附近学校
8.7 总分
高于74%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.1
初中
8.0
87个
附近幼儿园
24个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约317m左右是南开日新月异幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区约524m是天津市南开区华夏小学,是一所公立小学。距离小区约594m是天津市第六十三中学,是一所公立中学。距离小区约41.47m左右是天津市静高级中学,是一所私立高中。整体来看教育资源丰富,对于有孩子的家庭来说以满足孩子的教育需求。
居住品质
7.4 总分
高于66%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.9
新旧程度
7.5
停车便捷
7.9
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约为30%,环境较为一般,环境待改善。小区内公共设施较少,摆放了简单的健身器材。

建筑特色
小区整体建筑以大方为主,建筑布局比较密集。外立面采用了米白色的涂料,楼栋为红褐色砖混结构。小区楼龄较老,楼栋有墙皮脱皮的情况。电缆随意垂放在墙壁上。视觉上略显杂乱。

楼栋分布
小区容积率1.1,小区共有20栋楼,小区户型面积在47㎡-99㎡左右的1居室到3居室,顶层有露台,可以满足更多居民多样选择。
出入口
小区共有7个出入口,分别是南门、北门、北二门、北一门行人门、西门、地上停车场、东一门行人门,南门靠近复康路,行人和车辆均可通行,北门靠近楚雄道,行人车辆均可通行,北二门靠近楚雄道,仅限行人通行。北一门行人门,靠近楚雄道,仅限行人通行。西门靠近王顶堤街道,行人和车辆均可通行。地上停车场仅限小区内车辆通行。东一门行人门靠近楚雄道,仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 2277户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 康乐设施。
物业服务
小区有负责打扫卫生的保洁阿姨,能够及时打扫卫生,小区环境干净整洁。小区配有快递柜,方便业主收发快递。
安保
小区安保人员充足,物业配发对讲机,面对突然问题能够及时联络。不定时在小区内巡逻,保证了业主安全。小区内设有监控,与公安系统联网,遇到紧急事件,警察能够第一时间赶到,保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 天津市金厦物业管理有限责任公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月
金环里(南开)
楚雄道85号





生活配套
8.2 总分
高于56%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
8.1
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
80个
超市
8个
便利店
小区周边的商业配套欠缺,但能够满足居民的日常购物需求,距离小区236m处有华联超市(复康路店),超市商品较全,居民采买是比较方便;距离小区约612m处有华润万家便利(艳阳路分店),方便居民购买日常用品;距离小区约848m处有东方之珠海鲜酒楼(南开店),居民家庭聚会,公司聚餐时可以到此。
医疗资源
22个
综合医院
10个
专科医院
小区周边医疗配套较为完善,距离小区约1.2km左右是天津市第一中心医院,该医院为综合性医院,方便居民遇到紧急情况及时就医。距离小区约1.4km左右是天津市南开区水上公园街社区卫生服务中心,身体不适,可到此处就医。距离小区约156m左右是海王星辰健康药房(楚雄道店),方便居民拿药。
生活服务
95个
餐饮
32个
银行
距离小区约257m左右是家美横江菜市场,居民购买蔬菜、水果时可以来这里;距离小区约72左右是中国工商银行24小时自助银行(金厦支行),居民办理银行业务方便;距离小区约237m左右有中国移动(宇乾指定专营店)营业厅,办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区约677m左右是天津市公安局南开分局王顶堤派出所,利于居民到此处办理日常业务。距离小区约1.2km左右是南苑公园,这是开放式公园,公园内有绿植,周边经常有居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。
休闲娱乐
距离小区约680m有子夜辰量贩式KTV(K歌达人),方便居民唱歌娱乐。距离小区约2.8km有金逸影城,对于年轻人来说看电影比较方便。距离小区约1.2km左右是天津游泳跳水馆,馆内设施健全,游泳爱好者可以选择这里。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
18970元/㎡
21.42%
2月
19245元/㎡
20.39%
3月
19822元/㎡
17.2%
4月
-
-
5月
23949元/㎡
6.1%
6月
22897元/㎡
9.86%
7月
22732元/㎡
9.04%
8月
23514元/㎡
10.89%
9月
23272元/㎡
22.2%
10月
23472元/㎡
20.64%
11月
24336元/㎡
16.08%
12月
24063元/㎡
8.05%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
26745元/㎡
0%
2023年
26170元/㎡
2.15%
2024年
24063元/㎡
8.05%
2025年
19822元/㎡
17.62%
金环里(南开)问答
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