距离小区约333m有金狮桥地铁站，途经轨道交通3号线，距离很近，方便居民选择轻轨出行。距离小区约98m有陈家沟公交站，27路、640路和663路等多路公交在此停靠，距离约223m有小树林公交站，27路、146路和172路等多路公交在此停靠，公交线路比较密集，居民选择公交出行也很便利。距离小区约135m有碧海路，居民自驾车出行比较方便。总体来说，小区周边交通发达，居民出行便利。

小区周边学校较多，为小区的孩子接受教育提供了便利条件。距离小区约116m有甄心幼稚园，是一所民办幼儿园。距离约214m有昆纬路第一小学分校，是公办小学。距离约647m有天津二中，是一所公办学校。

小区绿化率约为30%，园区植被生长茂盛，物业对园林修剪及时，园区比较美观。小区内有喷泉、花园等设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。总体来看，小区环境较好，居民居住惬意。

小区是简约大气的建筑风格，楼栋外立面采用黄色系涂料粉刷，颜色很显温馨。小区虽然房龄较老，但后期维护到位，所以小区看上去显得并不是很旧。

小区由14栋楼组成，容积率大约是3.25，小区户型面积有68㎡-336㎡左右的一居室到十居室，楼间距都比较大，采光充足，小区主要以改善型人群购买居多。

小区有9个出入口，分别是南门、北门、西北门、西门、西南2门、停车场、地上停车场、地面停车场和存车场。南门在碧海路与胜利路交叉口东北100m附近，该门口距离公交站较近，居民出行比较方便；北门距离世纪华联(金狮店)较近；西北门在小树林附近，距离祥康百年养生堂(狮子林大街店)较近；西门距离真素诚美食园(胜利路店)较近；西南2门在狮子林大街与碧海路交叉口东南50m附近；停车场在胜利路9号附近，仅限车辆通行；地上停车场在天津市河北区狮子林大街49号附近，仅限车辆通行；地面停车场在天津市河北区胜利路昌海公寓东侧附近，仅限车辆通行；存车场在天津市河北区中国建设银行(金狮桥地铁站南)附近，仅限车辆通行。

小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。小区设有专门人员负责打扫清洁卫生，定期修剪园区绿植、消杀作业，清除虫害。小区物业比较尽责，服务较好。

小区配备多名保安，他们24小时轮班管理，认真负责。并且小区是封闭式小区，有围墙， 小区进出门管理较为严格，外来人员需要登记并与业主核实才可放行。小区内部全天候监控，并与110联网，安保措施严密。保障业主人身财产安全。

小区附近有多家商场，其中距离小区约730m有友谊新都百货，约1.6km有天津远洋未来广场，都是综合性购物广场，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。约87m有华润万家便利超市(胜利路二店)，约211m有世纪华联(金狮店)，距离都很近，方便居民购物。另外距离约104m有天津家宴妈妈菜(胜利路店)，约577m有九福酒楼(金纬路店)，方便居民及时就餐。

小区附近医疗资源齐全，距离小区约2.1km有中国人民解放军第九八三医院，约1km有诊所，约149m还有海王星辰健康药房(天津秋星里店)，居民无论是感冒发烧还是重大疾病，就诊买药都比较方便。

小区附近有多个菜市场，其中距离约458m有新开路菜市场，约659m有老龙头菜市场，距离都很近，居民日常买菜很方便。距离小区约79m有中国农业银行(天津胜利路支行)，约103m有中国工商银行(天津北岸华庭支行)，银行网点较多，居民办理相关业务方便快捷。距离小区约174m有中国联通(狮子林桥大街营业厅)，方便居民办理网络及手机类业务。

小区周边公共资源丰富，距离小区约567m有光复道派出所，可更好的保障周边治安。距离小区约1.1km有中山公园，风景秀美，很适合居民休闲散步，陶冶情操。另外距离约1.4km有天津民俗博物馆，居民闲暇时光可到此参观游览，更好的了解当地风俗。

距离小区约1.5km有首都电影院(天津店)，方便年轻人约会看电影。约581m有大伟休闲网吧，可以满足居民的上网需求。另外距离约213m有舒欣足道养生按摩，约555m有Hi Yoga瑜伽馆，可满足居民休闲放松的需求。距离约30m有第一游泳基地(北岸店)，约59m有壹健身(北岸店)，对于喜欢锻炼，爱好游泳的居民来说，非常方便。小区周边娱乐场所较多，可以让居民下班后的生活更加丰富多彩。

对于预算较少的年轻上班族来说，建议购买68㎡左右的一居室，面积较小，总价较低，可以暂做过渡。对于预算充足，有改善需求的家庭购房者来说，建议购买330㎡左右的四居室，空间大，有足够的空间供三代人居住，居住舒适度更好。

小区周边交通多样，购物场所较多，业主可以重点关注年轻上班族，可以很大程度上提高房屋的成交率。小区附近医疗资源丰富，距离菜市场也很近，业主在出售房屋时也可以重点考虑家里有老人的家庭，以此来加快成交速度。

对于单身上班族来说，建议租住一套68㎡左右的一居室，一个人居住宽敞舒适，而且卫生也比较好打扫。对于家庭租户来说，适合租住151㎡左右的三居室，面积相对较大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。

小区附近交通便捷，居民出行方便。小区周边配套设施比较完善，可满足居民的休闲娱乐与生活所需。平时小区社区文化活动建设比较丰富，居民的归属感强，社区氛围浓厚，居住体验较好。

小区主要是业主自住为主，流动性较小，邻里之间比较熟悉，相处较为和谐。此外小区很多家庭是三代同住，老人帮忙照顾孩子，生活气息浓厚。