- 盈艺园
- 35516 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 天津天房融创置业有限公司
- 天拖北道
- 第一太平戴维斯（中国）
小区概述
地段交通
8.7 总分
高于65%
本商圈小区
步行便捷度
9.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.3
110米
步行至地铁
66个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区周边无公共交通工具，出行便利程度一般，比较适合在附近工作或自驾一族的置业者关注。
附近学校
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.4
初中
8.5
97个
附近幼儿园
33个
附近小学
36个
附近初中
小区周边学校较少，家中有孩子上学的购房者置业需要慎重考虑。比较适合单身和过度型置业者关注。
居住品质
9.9 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
6.9
新旧程度
9.1
停车便捷
9.5
物业服务
9.7
45.0%
绿化率
2.73
容积率
1:1.8
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
盈艺园
天拖北道
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.4 总分
高于53%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.4
暂无
购物中心
27个
综合医院
小区周边没有大型商业和医院，人流量较低，适合喜欢安静居住环境的居民关注。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
35212元/㎡
9.08%
2月
35207元/㎡
8.36%
3月
35516元/㎡
7.56%
4月
38341元/㎡
1.69%
5月
37944元/㎡
0.48%
6月
36932元/㎡
4.21%
7月
36745元/㎡
4.74%
8月
36146元/㎡
6.3%
9月
36242元/㎡
6.05%
10月
36223元/㎡
8.68%
11月
35968元/㎡
8.07%
12月
35364元/㎡
8.84%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
39887元/㎡
0%
2023年
38794元/㎡
2.74%
2024年
35364元/㎡
8.84%
2025年
35516元/㎡
0.43%
盈艺园问答
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