- 长瀛御龙湾
- 20389 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 天津市长业房地产开发有限公司
- 北辰道388号
- 天津长瀛物业管理有限责任公司
小区概述
小区介绍
长瀛御龙湾位于河北省天津市北辰区北仓板块,竣工于2011年,由天津市长业房地产开发有限公司开发建设,小区楼间距大,采光好,防水防潮,总体品质高,容积率为1.6,小区植被覆盖面积大,绿化率达到了46%,绿化程度比较好。小区优缺点
优点- 小区竣工于2011年,房龄较新;
- 小区绿化率为46%,植被丰富。
缺点- 小区的车位比较紧张,居民平时停车不是很方便;
- 小区临近运河东路,可能会有粉尘,影响居民正常生活。
地段交通
7.9 总分
高于61%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
464米
步行至地铁
84个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约1.9km有轨道交通1号线刘园地铁站,离小区较远,居民轨交出行不便捷;距离小区约320m有北辰大厦公交站,这里途经317路、721路、722路、735路、743路、764路、909路公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约140m就是运河东路,居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
8.6 总分
高于72%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.0
初中
7.7
53个
附近幼儿园
19个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约330m有欣雨夕幼儿园;距离小区约1.2km有天津市北辰区集贤里小学;距离小区约980m有集贤里中学;小区周边的教育资源丰富,居民子女可以就近入学。
居住品质
8.6 总分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.4
停车便捷
8.0
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在46%左右,小区内部有小花园和绿化带,种植着各类花草,还有水池和雕塑等供居民观赏,环境非常优美;小区内物业工作认真负责,垃圾处理及时,道路十分干净卫生,小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所,居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐,丰富居民的生活;在物业和居民的共同维护之下,小区的外立面非常新,居住非常舒适。

建筑特色
小区的外立面是现代的建筑风格,外立面使用的是卡其色和白色的面砖,简洁大气,质量好;该小区于2011年竣工,房龄较新,外墙没有老旧脱落迹象,整个小区看起来很美观,居住舒适度较高。

楼栋分布
小区一共72栋楼,其中别墅29栋楼,洋房25栋,高层7栋,电梯洋房11栋,高层主推小户型,洋房均为电梯入户,楼间距较大,采光好。
出入口
小区一共有9个出入口,分别是西门、西北门、北2门、西北3门、东1门、东2门、东3门、东4门、东5门,其中西北3门仅供行人通过,北2门禁机动车通过,由于小区的出入口比较多,上下班高峰期不易产生拥堵,居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2041户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.61
社区总设施
- 小区花园;
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施;
- 凉亭。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生,环境干净整洁,保洁人员态度亲切友好;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,目前没有损坏现象,居民使用起来比较安全;小区绿化率为46%左右,植被覆盖率较高,物业会定时对植被进行修剪养护,整体观赏性强。
安保
小区内配有多名人员保安,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障;小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,距离小区约860m的天津市公安局北辰分局集贤里派出所的警察会第一时间赶到,业主安全可以放心;门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 天津长瀛物业管理有限责任公司
物业费用
- 1.38元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上200个,地下300个
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面60.00元/月,地下200.00元/月
长瀛御龙湾
北辰道388号





生活配套
7.8 总分
高于61%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.9
餐饮服务
7.6
银行金融
7.7
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
9个
便利店
距离小区约200m有长瀛新都汇商业广场,该广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐的商业广场,是居民休闲购物娱乐的好去处;距离小区约240m有红旺超市,一些日常用品的选购都可轻松满足;距离小区约830m有裕德隆饭庄(北辰店),这家店的菜品量大味美,很多菜品都比较有特色,牛羊肉类的菜都很正宗,是居民宴请亲朋好友的好选择。
医疗资源
6个
综合医院
6个
专科医院
距离小区约600m有天津市北辰医院,这是一所三甲医院,这里医疗服务水平比较高,居民发生疾病时可以到此处就医;距离小区约310m有北仓镇御龙湾社区卫生服务站,居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊;距离小区约340m有瑞澄大药房(新都汇店),居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里,有需要的时候方便随时取用。
生活服务
55个
餐饮
19个
银行
距离小区约860m有双发超市,菜场内蔬菜水果非常新鲜,价格也亲民,有需要的居民可以来此处购买;距离小区约200m有齐鲁银行(天津北辰支行),居民平时可以来这里办理相关理财业务;距离小区约380m有天津电信(北展分公司),居民可以就近办理相关手机套餐业务,比较方便。
公共资源
距离小区约410m有天津市北辰区财政局,居民有需要的可以就近处理相关手续业务;距离小区约540m有北辰公园,这里植被丰富,环境优美,是周围居民茶余饭后娱乐休闲的好去处;距离小区约640m有北辰区图书馆,这里的藏书丰富,喜欢看书的居民周末时间可以来这里借阅,能够丰富居民的文化涵养。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有9号公馆量贩KTV,这里音响设备好,环境也不错,喜欢唱歌的居民闲暇时间可以和朋友结伴来此体验一下;距离小区约300m有十足佳境足道会馆(御龙湾店),居民周末时间可以来这里泡泡澡,按摩一下,缓解一周的工作疲劳;距离小区约630m有纳兰瑜伽馆(金玺大厦店),老师有耐心,也很温柔,环境让人感觉很轻松,地方挺大,对于比较注重身材的居民可以来报名学习一下。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
20596元/㎡
7.41%
2月
20518元/㎡
8.17%
3月
20389元/㎡
7.81%
4月
22031元/㎡
1.45%
5月
21750元/㎡
5.25%
6月
21250元/㎡
7.74%
7月
21106元/㎡
8.18%
8月
21034元/㎡
7.53%
9月
21102元/㎡
7.46%
10月
21039元/㎡
8.51%
11月
20712元/㎡
8.39%
12月
20436元/㎡
7.58%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
22699元/㎡
0%
2023年
22113元/㎡
2.58%
2024年
20436元/㎡
7.58%
2025年
20389元/㎡
0.23%
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