- 溪水河畔花园
- 17509 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 保利(天津)房地产开发有限公司
- 昆仑路
- 保利物业管理有限公司天津分公司
小区概述
小区介绍
溪水河畔花园位于东丽区金钟街板块,由保利(天津)房地产开发有限公司开发完成;小区于2013年竣工,共有47栋楼,由高层和超高层组成,容积率2.35左右;小区绿化率约41%,环境较好;小区户型面积有80㎡-129㎡左右的2-3居室,适合刚需型和改善型用户购买;月牙湾公园距离小区较近,居民可来此跑步、运动。小区优缺点
优点- 小区绿化率约41%,环境较好;
- 若比邻社区商业中心距离小区较近,居民购物方便。
缺点- 小区停车位不足,居民停车不方便;
- 小区临近中国石化(昆仑北路加油站加气站),会有安全隐患,部分居民比较介意。
地段交通
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
月牙河地铁站距离小区约1.8km(途经轨道交通5号线),距离小区近,居民乘坐地铁出行方便;满江道公交站距离小区约41m(该站停靠142路、715路),居民乘坐公交车出行比较方便;昆仑路距离小区约126m,居民自驾出行也比较方便。
附近学校
8.1 总分
高于95%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.2
初中
8.2
83个
附近幼儿园
25个
附近小学
22个
附近初中
红缨东艺双语幼儿园距离小区约504m,该幼儿园是私立学校;大江路小学距离小区约885m,该小学是公立学校;天津市天士力中学距离小区约1.2km,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
9.1 总分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.8
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约41%,小区道路两旁种值着花草树木,能够带给居民很好的视觉效果。小区内有健身设施,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。小区内还有凉亭,居民可在此纳凉、聊天。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。

建筑特色
小区楼栋设计的简约大方,外立面以卡其色为主色调,整体简约优雅;楼栋外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,物业维护较好。

楼栋分布
小区于2013年竣工,共有47栋楼,由高层和超高层组成,容积率2.35左右;小区户型面积有80㎡-129㎡左右的2-3居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区主要出入口位于昆仑路与满江道交叉口处,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3857户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 2.35
社区总设施
- 喷泉;
- 人工湖;
- 健身器材;
- 足球场;
- 凉亭;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善;小区定期会对公共区域进行清洁,对垃圾进行分类处理,能够保证居民的居住环境干净整洁;小区内的绿植也会定期修剪,不会有杂乱的现象;物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区门口有安保人员24小时值班,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区;小区内安装有监控设施,可以实时的监控小区内的情况,可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 保利物业管理有限公司天津分公司
物业费用
- 2.40元/㎡/月
车位
- 共4050车位
- 地上3050个,地下1000个
车位比
- 1:1.05
停车费
- 地面150.00元/月
溪水河畔花园
昆仑路





生活配套
7.7 总分
高于79%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.7
银行金融
7.8
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
6个
便利店
小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足;若比邻社区商业中心距离小区约1km,居民逛街购物比较方便;物美超市(开江道店)距离小区约1.1km,能满足居民基本的购物需求;汇金泰西北菜(喜悦购物公园店)距离小区约1.5km,居民外出用餐方便。
医疗资源
11个
综合医院
3个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便;天津市河东区鲁山道街社区卫生服务中心距离小区约2.1km,距离小区近,居民可来此检查身体;生生经方诊所距离小区约527m,居民一些轻症可来此诊治;老百姓大药房(大江路店)距离小区约948m,居民买药方便。
生活服务
60个
餐饮
21个
银行
小区周边生活服务设施较为完善;东安菜市场距离小区约964m,居民日常买菜比较方便;中国建设银行(天津保利玫瑰湾支行)距离小区约191m,居民办理日常的财务业务比较方便;中国移动(大江路营业厅)距离小区约942m,居民可来此办理手机套餐更换等业务。
公共资源
月牙湾公园距离小区约454m,公园里环境好,空气清新,是休闲散步的好去处;天津市河东区人民政府常州道街道办事处距离小区约832m,居民办理相关事宜比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足;寻沽里酒吧KTV距离小区约1.5km,居民可以与朋友来此放松一下;宇尚健身距离小区约82m,居民可以来此锻炼身体。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
18074元/㎡
6.3%
2月
17555元/㎡
8.4%
3月
17509元/㎡
6.97%
4月
18437元/㎡
15.0%
5月
18529元/㎡
13.07%
6月
18417元/㎡
13.18%
7月
18722元/㎡
8.7%
8月
19111元/㎡
5.24%
9月
18853元/㎡
6.65%
10月
18540元/㎡
7.97%
11月
18257元/㎡
9.69%
12月
17635元/㎡
10.73%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
21806元/㎡
0%
2023年
19755元/㎡
9.41%
2024年
17635元/㎡
10.73%
2025年
17509元/㎡
0.71%
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