小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区423m左右有西康路地铁站，途经轨道交通3号线，地铁距离较近，居民出行方便。距离小区124m左右有云南路公交站，停靠公交800路、838路等，公交距离较近，居民可乘坐公交车上下班。距离小区218m左右有贵州路与岳阳道交叉口，居民自驾出行相对便利，但是出行注意避开高峰期，避免拥堵。

小区周边教育资源丰富，方便接送孩子。距离小区208m左右有天津春藤幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区166m左右有岳阳道小学（汉阳道校区），是一所公办学校。距离小区341m左右有天津益中学校，是一所公办学校。

小区绿化率为40%，绿化面积较大，环境较好。小区内景观层次丰富，有多处花园、林园和绿地，小区内树木高大茂盛，空气清新，较为宜居。小区内有儿童娱乐设施，孩子可以到此处玩耍。

小区总体是简单、大方的风格，整体没有明显的建筑特色。小区建筑物外立面以浅黄色涂料为主，色彩较为舒适。小区建筑物外立面存在轻微的老化现象，建筑物外立面修整翻新需要及时进行。

小区为普通的公寓住宅区，小区共5栋楼房，小区容积率约为4.1。小区户型面积在90㎡-244㎡左右，户型为1到4居室，户型选择较多，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。

小区共6个出入口和2个停车场，出入口分别是小区东北门、西北1门、东南门、西门、北门、西南门，其中小区东北门附近有菲尚芮雅美容，西北1门临近小区3号楼，为内部通道，东南门临沙市道，西门临宜昌道，北门位于新兴街道土山花园社区云南路12号，西南门位于4号楼附近。停车场位于西南门附近，不对外开放，地下停车场位于东南门附近，停车场仅车辆通行。

社区的卫生打扫较为及时，保洁阿姨可以把小区清扫得很干净，让居民可以有一个干净良好的居住环境。小区花园修剪及时，花圃美观怡人。但是小区外立面维护程度相对一般，外立面修整翻新需要及时进行。

小区设有多名安保人员，安保系统较为完善。保安会24小时轮班值岗，并在小区内外随时巡逻，避免居民发生一些不必要的意外。小区内监控设施完备，并和110联网，警局人员可以在发生重大事故的时候及时赶到处理，切实保障了居民的人身安全和财产安全。另外小区配有电子门禁，外来人员入内需要登记并取得业主许可。

小区周边商业配套丰富，方便居民购物。距离小区892m左右有大悦城（和平店），是一个相对较受欢迎的大型商业中心，居民可到此处购物。距离小区75m左右有旺福乐超市（宜昌道店），居民可到此处采购。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区967m左右有天津医科大学总医院，是一所三级甲等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区194m左右有亮眼灸，诊所距离较近，方便居民解决眼睛上的小毛病，及时取药。

小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区311m左右有云南路菜市场，市场内蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区135m左右有上海浦东发展银行（浦安支行），方便居民办理相关理财业务。距离小区349m左右有中国移动（天地人和授权店），方便居民办理手机业务。

小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区873m左右有游戏机（大悦城和平店），园内娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩散步，丰富孩子的童年生活，增进亲子感情。距离小区215m左右有婉秋足道，居民可到此处享受生活，舒缓一周的工作压力。

对于年轻一族来说，建议购买面积在95㎡左右的2居室，房间不大，贷款压力也不大。且小区环境较好，适合年轻人居住。对于改善型人群来说，建议购买面积在240㎡左右的4居室，房间比较多，居住较为舒适。

小区环境较好且离医院较近，建议业主将购买人群定位为养老族，以此来加快房屋出售速度。小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，以此来加快房屋出售速度。

对于年轻一族来说，建议租住面积在95㎡左右的2居室，户型面积不大，资金压力相对较小。且小区周边交通便利，地铁公交贯穿，方便居民出行。对于改善型人群来说，建议租住面积在240㎡左右的4居室，房间较多，居住较为舒适。且小区周边相关设施丰富，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。

小区环境相对较好，小区居住条件优越。小区周边相关配套设施丰富，居民居住较为舒适。小区氛围较好，邻里和睦。小区居住体验感总体较好。

小区业主多是年轻人，他们多数都是上班族，生活习惯较好，素质较高。还有50岁以上的老人，他们在家照顾孩子，彼此熟悉，邻里和睦。