- 畅水园
- 33106 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天津梅江建设发展有限公司
- 绥江道,近白云山路
- 天津华厦物业管理发展有限公司
小区概述
小区介绍
畅水园小区位于河西区梅江板块,由华厦建设发展股份有限公司开发,于2006年竣工,小区楼龄较老。小区共有15栋楼,由多层、小高层组成,容积率为1.2。小区户型面积有69㎡左右的1居室、90㎡-114㎡左右的2居室、107㎡-156㎡左右的3居室,适合改善型人群。小区绿化率达35%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率达35%,环境较好;
- 距离小区约684m有梅江公园地铁站,居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 于2006年竣工,小区楼龄较老;
- 小区临近学校,学生上下学容易造成交通拥堵。
地段交通
8.5 总分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.2
677米
步行至地铁
153个
附近公交站
8个
附近地铁站
距离小区约684m有梅江公园地铁站,途经轨道交通6号线,地铁距离较近,居民乘坐地铁出行方便。距离小区约188m有梅江南公交站,该站停靠604路、906路公交车,方便居民乘坐公交出行。临近小区约237m有白云山路与绥江道交叉口,方便居民自驾出行。
附近学校
8.8 总分
高于85%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.1
初中
8.0
61个
附近幼儿园
21个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约307m有河西区第十六幼儿园,该幼儿园是公立学校。距离小区约553m有天津市河西区梧桐小学,该小学是公立小学。距离小区约338m有天津市梧桐中学,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,学生上学方便。
居住品质
8.2 总分
高于65%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.9
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为35%,绿化面积较大,环境较好。小区里道路两边有植物覆盖,小区中心有一个小湖,可以欣赏湖面优美的景色。小区内部环境典雅幽静,绿化多,通过小区道路的合理组织,小区内的精心安排,提供自然、舒适的居住环境。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面由乳白色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有15栋楼,由多层、小高层组成,容积率为1.2。小区户型面积有69㎡左右的1居室、90㎡-114㎡左右的2居室、107㎡-156㎡左右的3居室,适合改善型人群。户型南北通透,采光较好。
出入口
小区共有5个出入口,北门、西门、东门、地下停车场、停车场。东门禁止机动车通行。北门、停车场、地下停车场临近物业快递柜,方便居民存取快递。西门临近九连山路,居民自驾出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1252户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 水湖;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
物业服务态度比较好,能够及时响应业主的问题,会定期修剪绿植景观,保持景观层次分明,会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责,每天及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路和草坪内的垃圾,保持小区环境整洁。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗。小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 天津华厦物业管理发展有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
畅水园
绥江道,近白云山路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.1
餐饮服务
7.8
银行金融
8.4
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
33个
超市
9个
便利店
小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区622m左右有田园商业广场,居民可到此处购物。距离小区133m左右有易和超市,超市距离较近,居民可到此处采购生活所需。距离小区346m左右有宴宾楼海鲜生活餐厅(梅江店),方便居民及时用餐。
医疗资源
10个
综合医院
8个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区278m左右有和睦家医院,医学水平相对较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区377m左右有河西区尖山街社区卫生服务中心,诊所距离较近,方便居民解决自身感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务
69个
餐饮
45个
银行
小区附近生活配套比较完善,距离小区324m左右有大梅江菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距离小区208m左右有天津银行(潭江道支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区339m左右有中国联通,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.3km有梅江公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。距离小区约1.2km有天津市公安局河西分局梅江派出所,方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.5km有大岛影城(大岛商业广场店),方便居民看电影。距离小区约355m有泰享足道养生会所,居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约375m有艾克江健身,方便居民健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
33704元/㎡
5.4%
2月
33589元/㎡
2.04%
3月
32940元/㎡
1.67%
4月
32641元/㎡
4.33%
5月
33106元/㎡
5.21%
6月
35601元/㎡
8.32%
7月
35746元/㎡
6.67%
8月
33754元/㎡
1.58%
9月
35192元/㎡
8.84%
10月
36799元/㎡
13.85%
11月
35257元/㎡
8.64%
12月
35335元/㎡
8.9%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
32351元/㎡
0%
2022年
32447元/㎡
0.3%
2023年
35335元/㎡
8.9%
2024年
33106元/㎡
6.31%
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