- 宝翠花都沃克小镇
- 17307 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 天津市新创置业有限公司
- 环瑞路
- 物业
小区概述
小区介绍
宝翠花都沃克小镇别名焕景园，位于天津市北辰区瑞景板块，由天津市新创置业有限公司开发完成，于2007年竣工，房龄较老，该小区共有25栋楼，容积率约为1，小区户型有为87㎡-130㎡的2居室到110㎡-188㎡的3居室，南北通透，居住舒适。小区整体绿化为46%，环境较好。小区优缺点
优点- 小区靠近瑞景新苑-地铁站等，交通便利，居民出行方便；
- 小区距离天津市儿童医院较近，孩子生病就医时比较方便。
缺点- 小区距离长瀛-新都汇商业广场较远，居民逛街购物不方便；
- 小区靠近环瑞路/辰顺路（路口），可能会有噪音影响。
地段交通
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
1064米
步行至地铁
168个
附近公交站
2个
附近地铁站
该小区四周交通便利，居民出行方便。小区距离瑞景新苑-地铁站约967m，途经轨道交通1号线；小区距离瑞景小学-公交站约118m，停靠公交22路等多路公交；小区靠近环瑞路/辰顺路（路口）约133m，居民自驾出行便捷。总体来看，该小区交通便利，方便人们的日常出行。
附近学校
8.6 总分
高于57%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.9
初中
7.2
57个
附近幼儿园
17个
附近小学
4个
附近初中
小区附近有瑞景幼儿园（辰达路），距离小区约226m，是一所公办学校；小区距离瑞景小学约238m，是一所普通公办学校；天津市瑞景中学距离小区约805m，是一所公办学校。整体看来，周边学校较多，方便孩子上学。
居住品质
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
9.2
新旧程度
8.1
停车便捷
9.2
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为46%，环境较好，小区内道路比较干净，无明显垃圾；小区里有公共活动区域，设有健身器材，可以方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区楼房的外墙主要是由棕色和白色为主，整体设计简洁、大方；物业维护工作也做的比较好，小区外立面较新，无脱落现象，保持的比较好。
楼栋分布
小区共有25栋楼房，容积率约1；小区户型有为87㎡-130㎡的2居室和110㎡-188㎡的3居室，户型南北通透，居住舒适。
出入口
小区共有5个门，北门位于沃克小镇14号公寓，仅行人；南2门靠近焕景园社区警务室；地下停车场在沃克小镇5号公寓附近；南1门（仅行人）位于沃克小镇2号公寓；停车场位于19号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 646户
绿化率
- 10.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 社区健身广场；
- 室外运动场；
- 社区小花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，卫生维护较好，道路整洁，物业保洁打扫频繁；物业会定期检查小区水电线路，消防通道等安全问题，保证小区业主的安全问题。
安保
小区安保人员配备充足，全日制轮岗；小区门口设有门禁，外来人员进出小区需要办理登记；小区内部被监控覆盖，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，安全性高，保障了小区居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 盛世物业服务（天津）有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:1.24
停车费
- 地面150.00元/月
宝翠花都沃克小镇
环瑞路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.7
餐饮服务
7.7
银行金融
7.4
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
41个
超市
4个
便利店
长瀛-新都汇商业广场距离小区约3km，是一个大型的商业购物中心，但是距离较远，不方便居民逛街购物；好润家生活超市距离小区约201m，方便人们采购生活所需；小区附近还有天猫小店（瑞景西道店）距离小区约345m，方便日常的采购。
医疗资源
4个
综合医院
6个
专科医院
距离小区最近的是天津市儿童医院（龙岩院区），是一家三甲专科医院，相距约996m左右，居民就医方便快捷；小区距离瑞景街社区卫生服务中心约833m，方便居民日常就医；老百姓大药店（瑞景西道店）距离小区约398m，方便人们购买所需药品。
生活服务
62个
餐饮
10个
银行
小区附近菜市场、银行、营业厅较多。瑞景园菜市场距离小区约425m，蔬菜新鲜，方便居民日常采购；距离小区866m左右有中国农业银行（天津刘家房子支行），为居民办理日常理财业务提供了便利；中国移动（中国联通中国电信茂林指定专营店）距离小区约491m，保障居民办理日常通讯业务的便利。
公共资源
小区周边的公共资源非常丰富。宝翠花都社区党群服务中心距小区约290m，方便居民解决日常所需；小区距离韩家墅凤河公园约1.8km,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；距离小区约2.4km处有天津商业大学-图书馆，居民周末时可以带着孩子们一起读书，进行亲子互动。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多。哆来咪KTV距离小区约424m，方便居民平时的周末聚会；艾尼康足道休闲养生会所距离小区约230m，深受年轻人的喜爱；宝堂汤泉距离小区约704m，可以为青年人舒缓工作压力。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
16378元/㎡
10.57%
2月
16941元/㎡
7.49%
3月
17307元/㎡
4.52%
4月
17413元/㎡
13.16%
5月
17935元/㎡
9.54%
6月
18388元/㎡
5.02%
7月
18572元/㎡
2.23%
8月
17718元/㎡
8.04%
9月
16678元/㎡
16.23%
10月
16538元/㎡
14.35%
11月
15999元/㎡
14.71%
12月
15973元/㎡
14.97%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
22338元/㎡
0%
2023年
18785元/㎡
15.91%
2024年
15973元/㎡
14.97%
2025年
17307元/㎡
8.35%
宝翠花都沃克小镇问答
宝翠花都沃克小镇周边小区房源
