欣圆小区
欣圆小区
11978 元/㎡
1999
住宅
商品房住宅
单位自建
变电所路
街道办事处(居委会)代管物业
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

地段交通
8.4 总分
高于96% 本商圈小区

步行便捷度

8.9

地铁便捷度

8.2

公交便捷度

7.4

246米

步行至地铁

69个

附近公交站

7个

附近地铁站

距离小区最近的地铁站是环宇道,约246米;距离小区最近的公交站是欣园小区,706路、760路、819路等会经停本站。交通配套越好,出行就越方便,房产也越保值。
附近学校
8.1 总分
高于62% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.3

初中

8.0

93个

附近幼儿园

30个

附近小学

16个

附近初中

距离小区最近的小学是丽景小学。周边学校越多,对应小区配套的学校越好,上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

8.0

新旧程度

7.6

停车便捷

8.2

物业服务

6.2

20.0%

绿化率

1.6

容积率

1:0.3

车位比

绿化率标准:小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度,容积率越低建筑密度越小,居住的舒适度越高。
周边配套

欣圆小区

变电所路

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

8.0

餐饮服务

7.2

银行金融

8.1

2个

购物中心

9个

综合医院

距离小区最近的购物中心是金地国际广场,约947米;最近的综合医院是天津福东医院北区,约1601米。生活配套越好,日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10227元/㎡
26.79%
2月
11164元/㎡
21.37%
3月
11978元/㎡
19.78%
4月
12394元/㎡
16.87%
5月
11764元/㎡
21.1%
6月
11530元/㎡
22.67%
7月
11486元/㎡
22.96%
8月
11574元/㎡
22.37%
9月
11095元/㎡
25.59%
10月
10932元/㎡
26.68%
11月
10472元/㎡
29.77%
12月
10317元/㎡
26.67%

近十年房价

2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
14910元/㎡
0%
2023年
14070元/㎡
5.63%
2024年
10317元/㎡
26.67%
2025年
11978元/㎡
16.1%