- 欣圆小区
- 11978 元/㎡
- 1999
- 住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 变电所路
- 街道办事处(居委会)代管物业
小区概述
地段交通
8.4 总分
高于96%
本商圈小区
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.2
公交便捷度
7.4
246米
步行至地铁
69个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是环宇道,约246米;距离小区最近的公交站是欣园小区,706路、760路、819路等会经停本站。交通配套越好,出行就越方便,房产也越保值。
附近学校
8.1 总分
高于62%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.3
初中
8.0
93个
附近幼儿园
30个
附近小学
16个
附近初中
距离小区最近的小学是丽景小学。周边学校越多,对应小区配套的学校越好,上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.6
停车便捷
8.2
物业服务
6.2
20.0%
绿化率
1.6
容积率
1:0.3
车位比
绿化率标准:小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度,容积率越低建筑密度越小,居住的舒适度越高。
欣圆小区
变电所路





生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.2
银行金融
8.1
2个
购物中心
9个
综合医院
距离小区最近的购物中心是金地国际广场,约947米;最近的综合医院是天津福东医院北区,约1601米。生活配套越好,日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10227元/㎡
26.79%
2月
11164元/㎡
21.37%
3月
11978元/㎡
19.78%
4月
12394元/㎡
16.87%
5月
11764元/㎡
21.1%
6月
11530元/㎡
22.67%
7月
11486元/㎡
22.96%
8月
11574元/㎡
22.37%
9月
11095元/㎡
25.59%
10月
10932元/㎡
26.68%
11月
10472元/㎡
29.77%
12月
10317元/㎡
26.67%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
14910元/㎡
0%
2023年
14070元/㎡
5.63%
2024年
10317元/㎡
26.67%
2025年
11978元/㎡
16.1%
欣圆小区问答
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