榕湖世家
榕湖世家
晨阳路999号

7.8

综合评分

排名高于69%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

榕湖世家位于靖江区靖江板块,由江苏景瑞置业有限公司开发。小区容积率为2.1。小区户型有面积在137㎡-285㎡左右的2居室到4居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。小区绿化率约为30%,绿化面积不大,环境相对一般。小区内部设施完善,里面设有大广场,居民不出小区就可以在这里跳舞锻炼身体。

小区优缺点

优点
  • 距离小区444m左右有靖江印象城(晨阳路店),目前尚未开业,日后方便居民购物;
  • 距离小区1.7km左右有靖江市人民医院,方便居民就医。
缺点
  • 小区车位不足,存在随意停车的现象;
  • 小区绿化率约为30%,绿化面积不大,环境相对一般。

区位介绍

榕湖世家位于靖江区靖江板块,该板块地理位置优越,板块内有京沪、同三、宁通高速公路和新长铁路交汇,交通比较便利。板块内商业资源丰富,有靖江印象城(晨阳路店)一类的大型商场,能够较好带动小区经济的发展。综合来看,板块未来发展潜力相对较大。
地段交通
8.1 总分
高于55% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.1

暂无

步行至地铁

129个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区241m左右有金融中心公交站,停靠公交靖江101路等。距离小区249m左右有马洲公园公交站,停靠公交靖江102路等,居民可乘坐公交上下班。距离小区1.7km左右有靖江(南)出口(G2京沪高速西北向),居民自驾出行相对方便,但是应当注意避开节假日高峰期,避免拥堵。
附近学校
7.4 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.2

初中

7.5

18个

附近幼儿园

4个

附近小学

6个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区1.1km左右有御水湾幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区2.1km左右有靖江外国语学校,是一所民办小学。距离小区1.1km左右有江苏省靖江高级中学(新校区),是一所公立中学。
居住品质
8.9 总分
高于88% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

8.5

停车便捷

8.3

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约为30%,绿化面积不大,环境相对一般。小区内的树木比较少,但也有景观不错的地方,小区广场附近植被覆盖率高,植物生长茂盛。小区内绿化水平整体比较一般,整体环境有待改善。
建筑特色
小区是简单、大气的风格,整体没有明显的建筑特色。小区建筑物外立面以浅黄色涂料为主,色彩搭配比较合理,给人的视觉体验较为舒适。小区建筑物外立面维护较好,没有老化和脱落现象,建筑物较为美观。
楼栋分布
小区共13栋,小区容积率为2.1。小区户型有面积在137㎡-285㎡左右的2居室到4居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。
出入口
小区共1个出入口,是晨阳路999号,居民出行需要注意安全。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 1158户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.1
社区总设施
  • 小区广场。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理,包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理,所以小区整体的卫生情况很好;物业还会帮助居民维修马桶,处理钥匙丢失等问题,解决问题非常及时。
安保
小区每个区域门口都会有保安执勤,陌生来往人口进入小区需要登记;小区出入口和楼道内都有监控,保安24小时值班制,晚上小区也有安保人员巡逻;小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
  • 江苏景瑞置业有限公司
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共400车位
  • 地上20个,地下380个
车位比
  • 1:0.35
停车费
  • 地面100.00元/月,地下150.00元/月
周边配套

榕湖世家

晨阳路999号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.2 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

6.7

就医买药

7.5

餐饮服务

7.5

银行金融

7.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

10个

超市

暂无

便利店

小区周边商业设施完善,方便居民购物。距离小区444m左右有靖江印象城(晨阳路店),目前尚未开业,是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场,里面设施完善,居民可到此处购物游玩。距离小区440m左右有佳乐福生活超市,方便居民随时采购生活所需。
医疗资源

2个

综合医院

2个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,方便居民及时就医。距离小区1.7km左右有靖江市人民医院,是一所大型的三级乙等综合性医院,医学水平较高,居民可到此处就医,保证自身健康状态。距离小区1.6km左右有经脉堂中医诊所,方便居民到此处解决自身感冒发烧等身体问题,及时就诊取药。
生活服务

2个

餐饮

3个

银行

小区周边生活服务设施丰富,便于居民满足生活所需。距离小区1.6km左右有十圩农贸市场,市场内菜品较为齐全,且多数新鲜便宜,居民可到此处买菜。距离小区1km左右有常熟农村商业银行(靖江支行),方便居民存取资金,合理理财。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区2.3km左右有儿童乐园,里面娱乐设施丰富,居民可带孩子到此处游玩,增进亲子感情。距离小区1.9km左右有逸静泰式,居民可到此处放松身心,舒缓生活压力。
交易价值
7.4 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻一族来说,适合购买面积在137㎡左右的2居室,资金压力相对较小,且小区周边公交便利,方便年轻人上下班。对于手头宽裕的人群来说,适合选择面积在285㎡左右的3居室,空间相对较大,活动范围较大,且周边相关设施丰富,适合带孩子或家有老人的家庭居住。
卖房建议
小区车位不足,建议有车位的业主将车位一并出售,以此来加快房屋出售速度。小区周边公交便利,建议业主将购买人群定位为周边的上班族,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说,适合选择面积在137㎡左右的2居室,与朋友合租,租金压力相对不大,且小区周边购物娱乐设施丰富,能够较好满足年轻人的消费欲望。对于资金充足的人群来说,适合选择面积在285㎡左右的3居室,空间相对较大,房间较多,能够较好保障家庭成员的个人需求。
出租
业主在出租房屋时,要保证房屋内卫生打扫干净。同时清算好房屋的水电费物业费等,若有家电故障要及时维修,避免给租客留下一些不必要的麻烦。另外业主在房屋空闲期可以对房屋进行一定程度上的装修,从而吸引更多的租客。
用户评价
7.8 总分
高于90% 本商圈小区
居住体验
小区保洁人员打扫卫生较为及时,地面没有可见垃圾,环境干净整洁。小区距离农贸市场、商场等较近,周边生活服务资源和商业资源丰富。小区居民居住体验较好。
业主特征
小区主要是本地人居住,大多工作稳定。业主整体素质很好,生活起居较为规律,彼此互帮互助,邻里关系和睦。小区三代同住的家庭较多,老人平时会照顾孩子,生活氛围较好。
入住须知
物业费

1元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.94元/m³

第二阶梯3.8元/m³

第三阶梯6.37元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5183元/度

第二阶梯0.5683元/度

第三阶梯0.8183元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.42元/m³

第二阶梯2.66元/m³

第三阶梯3.39元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费