三紫星城
三紫星城
英武南路801号

7.5

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

三紫星城位于兴化区兴化市区板块,于2012年竣工,由兴化市伟业置业有限公司开发建设完成;小区由多层、小高层、高层组成,属于商品房住宅;小区户型面积由108㎡左右的两房、98㎡-139㎡左右的三房、105㎡-127㎡左右的四房组成;98㎡-139㎡左右的三房为小区的主力户型,深受改善型人群的喜爱。

小区优缺点

优点
  • 小区周边生活设施齐全,可以满足居民的日常生活需求;
  • 小区物业服务质量较好;
  • 小区周边教育资源丰富,方便适龄儿童上学。
缺点
  • 小区附近无地铁,出行便捷度一般;
  • 小区车位紧张,业主停车不是很方便;
  • 小区周边学校较多,高峰期出行可能会出现交通拥堵的现象。

区位介绍

三紫星城位于兴化区兴化市区板块,板块内有兴化市人民医院、兴化市中医院、兴化市第二人民医院等多家医院,板块的医疗资源发展较好;板块内有施耐庵东路、姜堰河大桥等多条主干道从板块内穿过,板块交通比较发达;板块目前正在进一步完善中心城区布局结构,完善公共设施配套;板块未来发展潜力较大,因此小区地理位置优越,宜商宜住。
地段交通
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

108个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边暂无地铁站,居民无法选择地铁出行;但小区周边公交线路比较发达,小区距离三紫星城约115m,本站途经线路有兴化9路等多条公交路线,对于小区居民来说,出行较为便利;另外,距小区约3.8km处有长安大桥,交通顺畅,居民选择自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.5

初中

7.5

19个

附近幼儿园

5个

附近小学

6个

附近初中

小区周边教育资源丰富,从幼儿园到初中均在小区附近,有孩子的家庭上学较为便利;距离小区约170m处有景苑幼儿园(三紫星城分园),该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约925m处有兴化市临城中心校小学部,该小学是一所公办区重点小学;距离小区约780m有兴化市临城中心校(初中部),是一所公立中学。
居住品质
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.3

新旧程度

9.0

停车便捷

6.2

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率约为30%,绿化一般,小区设有中心花园,物业对小区植被也维护得较好,会定期修剪灌木丛,是个夏天避暑的好地方,起到了天然氧吧的效果;小区内还设置了处休息长椅,以供老人孩子累了休息用;小区物业跟保洁打扫维护的及时,小区内干净整洁。
建筑特色
小区整体风格为中规中矩的中式风格,简洁利落,建筑外立面选择面砖跟涂料材质,由黄色面砖跟砖红色涂料所结合;在物业跟居民的共同维护下,外立面干净整洁。
楼栋分布
小区由多层、小高层、高层组成,属于商品房住宅;小区户型面积由108㎡左右的两房、98㎡-139㎡左右的三房、105㎡-127㎡左右的四房组成;98㎡-139㎡左右的三房为小区的主力户型,成交顾客多为改善型人群,108㎡左右的两房深受刚需型人群的喜爱;小区容积率约为1.6。
出入口
泰州市-兴化市-英武南路801号
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 2390户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.6
社区总设施
  • 篮球场;
  • 儿童滑梯;
  • 中心花园;
  • 凉亭。
物业服务
物业服务质量较好,小区保洁每天都会及时打扫完卫生,小区内干净整洁;小区物业还专门设置了丰巢,就算是白天上班不在家的居民也可以正常收发快递;物业还会不定时组织一些可以促进居民感情的交流活动,邀请居民参加。
安保
小区安保人员充足,24小时全日制轮岗,会不定时在小区内巡逻,保障居民安全;小区多处安装了监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需持门禁卡,向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.04
停车费
  • 地面100.00元/月
周边配套

三紫星城

英武南路801号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.5

餐饮服务

8.7

银行金融

7.3

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

30个

超市

暂无

便利店

距离小区约970m处是兴化万达广场,可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求,商场内品种类较齐全,可供顾客选购商品,购物环境优越;距离小区约90m左右有美好超市(三紫星城店),内部空间宽敞明亮,是仓储式的超市,货物种类繁多,服务人员态度较好。距离小区约510m处有京东便利店,约520m处有怡悦便利店,离小区都比较近,居民步行即可到达,可满足日常生活用品的供应。
医疗资源

4个

综合医院

1个

专科医院

距离小区约1.5km处,有兴化市人民医院,该医院属于二甲医院,居民有突发疾病就医比较方便;距离小区约1km处为临城街道八里村卫生室,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便。此外距离小区约75m有时代大药房,可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务

20个

餐饮

5个

银行

距离小区约435m有一处紫荆河农贸市场,早上6点开业,蔬菜较为新鲜,环境较为卫生,是居民买菜的不错选择;距离小区约870m有兴化农村商业银行(临城支行),约910m处有临城信用社,约1.4km处有兴化农村商业银行(新区科技支行),三处银行均有办事大厅与自助取款机,居民办理业务方便快捷;距离小区520m左右有中国移动(临城营业厅),居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富,临城街道办事处距离小区约970m,兴化市政府距离小区2.5km左右,离小区都比较近,方便居民办理业务;小区距离十里亭1.4km,可以选择来此散步或晨跑,强身健体;开发区图书馆距离小区约2.6km,家长可在周末或节假日带孩子前往,陶冶情操,增长见识。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区3.2km左右有蒙太奇环球巨幕影城,闲暇时期可以邀请家人朋友一起去观看最新上映的电影,可以满足居民的休闲娱乐需求;对于喜欢健身、瑜伽等活动的居民来说,在距离小区约365m处还有原力健身工作室,约1.2km处有杰豹健身房,下班后可以前去放松健体;此外距离小区约660m处有紫星城洗浴中心,可作为缓解疲惫的去处。
交易价值
7.4 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于刚需型或过渡型置业人员来说,可以选择108㎡左右的二房,可以选择分期付款资金压力相对较小,而且小区周边交通便利,适合上班族置业;如果家里有孩子需要上学,建议选择98㎡-139㎡左右的三房或四房,既可满足孩子就近上学,又有足够的空间供三代人居住,老人接送孩子上下学也方便,居住空间足够大,这样的户型功能齐全,居住舒适度较高。
卖房建议
小区车位配比不足,建议有车位的业主,在出售时附带车位,这样可以提高出售的成功率;小区附近教学资源雄厚,这点对于有孩子的家庭来说,比较有吸引力,建议业主将出售对象定位到有孩子的家庭,业主可以对室内进行简单的装修,提高居住舒适度,这样一定程度上可以提高成交率。
租房建议
对于单身人士或者是附近上班族,可以跟他人合租108㎡左右的两房,可与室友分摊房租,而且租金与物业费压力较小,可以节省资金降低生活成本;夫妻、家庭租户可以选择 98㎡-1139㎡左右的三房或四房,既可以保证充足的居住空间,又可以拥有独立空间,满足不同成员的生活要求。
出租
用户评价
6.3 总分
高于63% 本商圈小区
居住体验
小区中心花园里有多处休息长椅,老人跟孩子经常在花园里散步玩耍,累了会坐在椅子上休息;小区周边配套设施比较完善,商场、商店、药店都在小区附近,可满足居民的休闲娱乐与生活所需;小区靠近商场,闲暇时期会跟小区里的宝妈们一起逛街做美容;物业也会不定时举办一些活动,邀请居民参加,邻里关系和谐,居住体验较为舒适。
业主特征
小区居民一部分为个体或者是高层领导,为了改善居住环境,而且周围教学资源雄厚,让孩子上学方便,特来此购房;除此之外,还有部分年轻的业主是在周边上班的白领人士,文化程度较高,整体素质较好。
入住须知
物业费

0.5元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.94元/m³

第二阶梯3.8元/m³

第三阶梯6.37元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5183元/度

第二阶梯0.5683元/度

第三阶梯0.8183元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.42元/m³

第二阶梯2.66元/m³

第三阶梯3.39元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费