新能源水木清华
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新能源水木清华
济川南路

8.1

综合评分

排名高于94%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

新能源水木清华位于泰兴区泰兴板块，于2014年竣工，由江苏新能源置业集团有限公司开发。小区容积率约为2.2，总共有30栋楼，楼栋分布均匀，楼间距在50m-70m左右，采光较好，户型有2-5居室，户型面积在94㎡-185㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，整体环境一般。

小区优缺点

优点
  • 泰兴市人民医院距离小区约684m，居民外出就医比较方便；
  • 兴隆观湖商业广场距离小区约893m，居民外出逛街购物方便。
缺点
  • 小区部分楼房靠近济川南路，略有噪音影响；
  • 小区绿化率约为30%，绿化面积较小，整体环境一般。

区位介绍

新能源水木清华位于泰兴区泰兴板块，该板块内有泰兴016路、泰兴16路等公交，为板块的交通提供了有利的条件。板块内有兴隆观湖商业广场、鼓楼新天地9泰兴店等商业配套，外出逛街购物比较方便。总体来看，板块发展潜力较大，小区位于该板块，未来发展空间也较大。
地段交通
8.4 总分
高于82% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.4

暂无

步行至地铁

150个

附近公交站

暂无

附近地铁站

华清园公交站距离小区约160m，该站停靠公交车有泰兴016路、泰兴16路，居民乘坐公交出行比较方便；惠泽路距离小区约273m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，小区周边交通比较便利。
附近学校
8.7 总分
高于82% 本商圈小区

学前

8.6

小学

9.0

初中

8.5

29个

附近幼儿园

15个

附近小学

13个

附近初中

泰兴市嘉福方舟幼儿园距离小区约736m，该校是一所私立幼儿园；泰兴市襟江小学教育集团（济川校区）距离小区约1.2km，该校是一所民办小学；泰兴市第三高级中学距离小区约714m，该校是一所公办中学，整体来看，小区周边教育资源丰富，孩子上下学比较方便。
居住品质
7.7 总分
高于65% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

8.7

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般。小区内部有凉亭、人工湖，儿童滑梯，居民闲暇时可以在小区内休息，观赏小区内的景色，孩子们可以在小区内玩耍。小区内的绿植生长状况良好，无干枯的现象，整体维护较好。
建筑特色
小区外立面采用的是典雅的卡其色，外观看起来比较大气，整体设计简洁清爽。小区楼栋之间布局合理，错落有致。
楼栋分布
小区容积率约为2.2，总共有30栋楼，楼栋分布均匀，楼间距在50m-70m左右，采光较好，户型有2-5居室，户型面积在94㎡-185㎡左右。
出入口
小区有5个出入口，南门在济川南路107号附近；北门在兴南路南侧附近；东门在润泰路188号；西门在济川南路东约50m；地下停车场在中国国际旅行社（江苏泰兴惠泽路营业部）附近。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 2222户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.2
社区总设施
  • 凉亭；
  • 人工湖；
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区保洁每日都会打扫小区，清理小区内的垃圾，认真负责，打扫的比较干净；物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全，物业服务总体较好。
安保
小区监控分布密集，且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天都会巡逻，服务及时。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共50车位
车位比
  • 1:0.02
停车费
  • 地面90.00元/月
周边配套

新能源水木清华

济川南路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.0 总分
高于88% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

7.8

餐饮服务

8.2

银行金融

7.9

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

65个

超市

2个

便利店

兴隆观湖商业广场距离小区约893m，居民外出逛街购物方便；美时美客超市距离小区约200m，超市物品较为齐全，居民可到此处采购生活所需。整体来看，小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源

3个

综合医院

3个

专科医院

泰兴市人民医院距离小区约684m，居民外出就医比较方便；好邻居大药房（惠泽路店）距离小区约145m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。整体来看，小区周边医疗配套比较齐全。
生活服务

7个

餐饮

10个

银行

小区周边生活服务配套较为齐全，平安银行（泰兴支行）距离小区约1km，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国电信（惠泽路营业厅）距离小区约129m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多，静子美容会所距离小区约174m，居民可在此美容护肤；青鸟健身（济川南路店）距离小区约822m，居民可以在这里运动健身。
交易价值
7.8 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

8.8

成交量

6.0

买房建议
对于刚上班的人群来说，可以考虑98㎡左右的2居室，可以办理贷款，经济压力相对小一些；对于三代同堂的家庭来说，可以考虑185㎡左右的5居室，可以有单独居住的空间，隐私性较好，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
房东在出售时可以附带车位，可以加快出售速度。小区周边交通比较便利，附近有华清园地铁站公交站，业主可将出售对象定位到上班族，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择合租98㎡左右的2居室，和室友分摊房租费用，资金压力较小；对于家庭租户来说，可以选择整租185㎡左右的5居室，能满足不同成员的居住需求。
出租
用户评价
8.2 总分
高于82% 本商圈小区
居住体验
小区内有儿童滑梯、凉亭，居民一般会在傍晚带着小朋友在小区里玩耍、交朋友，氛围良好。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，居民居住起来比较舒适。
业主特征
小区业主大多是本地人，邻里之间关系和睦。小区住户大多为上班族，文化水平较高，素质较高。部分住户是三代同堂的家庭，老人帮忙照顾孩子。
入住须知
物业费

1元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.94元/m³

第二阶梯3.8元/m³

第三阶梯6.37元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5183元/度

第二阶梯0.5683元/度

第三阶梯0.8183元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.42元/m³

第二阶梯2.66元/m³

第三阶梯3.39元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费