- 恒基都市森林
- 17105 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 泰安市利源房地产开发有限公司
- 擂鼓石大街127号
- 泰安市至诚物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
恒基都市森林位于泰山区泰山周边板块,由泰安市利源房地产开发有限公司开发完成。小区容积率为1.4左右,楼栋总数约为34栋,由多层、小高层和高层组成。小区主推面积为90㎡左右的两居室和130㎡-150㎡左右的三居室,主要适合改善型人群购买。小区整体绿化率约为45%,绿化面积较大。小区优缺点
优点- 小区附近商业配套完善,居民逛街购物方便;
- 小区周边教育资源丰富,方便适龄学生上学;
- 小区绿化率约为45%,植被覆盖面积较大。
缺点- 小区车位较紧张,居民停车不方便;
- 小区部分户型临街,会给居民带来一些噪音污染。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约144m有泰山区疾病防控中心公交站,33路公交车途经本站点;距离小区约241m有恒基都市森林公交站,57路公交车途经;距离小区约466m有擂鼓石北街天烛峰路路口公交站,57路公交车途经;小区距泰前大街/佛光路(路口)约279m,自驾出行快捷。
附近学校
8.1 总分
高于66%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.0
初中
7.5
84个
附近幼儿园
13个
附近小学
9个
附近初中
小区距北上高幼儿园约221m,是一所私立幼儿园;小区距泰安市泰山区博文小学约1.6km,为私立小学;小区距泰安市第一实验学校(北校区)约386m,是泰山区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富,从幼儿园到中学均在小区附近,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.7
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在45%左右,绿化维护较好,园林修剪及时,确保园区美化。小区内有凉亭、儿童游乐和健身设施,居民经常在此聊天,氛围很好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,楼栋外立面采取石灰涂料刷制而成,外观朴素漂亮。小区外观较新,外立面维护较好,总体干净整洁无脱落,保持较好。
楼栋分布
小区容积率为1.4左右,楼栋总数约为34栋,由多层、小高层和高层组成。小区主推面积为90㎡左右的两居室和130㎡-150㎡左右的三居室,主要适合改善型人群购买,户型方正,采光较好,整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有4个出入口,分别是东门、南门、西南1门和1个停车场,其中停车场临近擂鼓石北街,居民自驾出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1717户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 健身设施;
- 儿童游乐设施;
- 小区花园;
- 运动广场;
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业保洁人员认真负责,能够及时清理垃圾和路障,使得小区保持干净卫生。物业服务态度好,居民有需求能及时响应,日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足,对小区不定时巡逻;小区监控分布密集,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 泰安市至诚物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共330车位
- 地下330个
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月,地下200.00元/月
恒基都市森林
擂鼓石大街127号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.2 总分
高于69%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
8.6
银行金融
8.3
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
91个
超市
8个
便利店
距离小区1.8km左右有宝龙城市广场,居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约120m处有沐尚名饮超市,超市内商品较为齐全,居民购买日常商品比较方便;距离小区约646m处有九大爷餐厅(通润店),比较适合居民聚餐。
医疗资源
2个
综合医院
10个
专科医院
距离小区约2.4km有泰安市中医医院,是一所综合医院,居民可以来此就医。距离小区约489m有社区卫生服务站,居民感冒时方便去就诊。距离小区约115m有一家好一生大药房,居民买药比较方便。小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。
生活服务
129个
餐饮
18个
银行
距小区544m左右有上高亿安农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,居民可以来此购买生活物资;距离小区678m左右有岱岳农商银行(凤台支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;小区附近约333m有中国移动营业厅,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区距离岱庙街道办事处2.4km左右,帮居民解决问题比较及时;距小区约1.9km处有暖阳图书馆,空闲时居民可前往阅读,增长见识;距小区约2km处还有泰山民俗博物馆,可以带孩子前往,陶冶情操。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多,距离小区约1.8km有横店电影城(宝龙城市广场店),年轻人看电影很方便;距离2.1km左右有百乐门雷石KTV(志高分店),居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫;距离小区180m左右有一家海澳斯健身,有喜欢健身的居民可以选择这里。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
16936元/㎡
6.68%
2月
17427元/㎡
6.54%
3月
17698元/㎡
6.31%
4月
17244元/㎡
13.27%
5月
17105元/㎡
12.32%
6月
19782元/㎡
0.67%
7月
19697元/㎡
2.18%
8月
18771元/㎡
0.59%
9月
17794元/㎡
5.25%
10月
17786元/㎡
1.81%
11月
16851元/㎡
5.51%
12月
16950元/㎡
4.94%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
20230元/㎡
0%
2022年
17831元/㎡
11.86%
2023年
16950元/㎡
4.94%
2024年
17105元/㎡
0.91%
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