- 盛华天竹佳苑
- 9505 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 天烛峰路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
盛华天竹佳苑位于泰山区火车站板块,由坤德房地产有限公司开发完成。于2015年竣工,小区楼龄较新。容积率为2.15,共约28栋住宅楼,由高层和小高层住宅组成,小区户型有92㎡-100㎡左右的二居室、116㎡-145㎡左右的三居室、213㎡-228㎡左右的五居室。小区户型方正实用,南北通透,采光通风较好。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富,学生上学方便;
- 小区于2015年竣工,小区楼龄较新。
缺点- 小区距离大型综合医院较远,居民大型疾病就医不便;
- 小区内车位较为紧张,居民停车不便。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区186m左右有北上高新家园公交站,途经公交210路、220路,公交相对较近,居民公交出行方便。临近小区约2.2km有冯家庄互通立交,自驾出行快捷,整体来看小区交通出行便利。
附近学校
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.3
初中
7.3
85个
附近幼儿园
14个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约90m有曙光幼儿园(天竹佳苑园),该幼儿园是私立学校。距离小区约1.6km有凤台小学,该小学是私立小学。距离小区约564m有泰安市第一实验学校(北校区),该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.9 总分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.8
停车便捷
6.9
物业服务
8.5
环境概况
小区采用园林设计理念,打造为绿色社区。小区内景观层次丰富,花园、林园、绿地等景观相对较多,行走路线比较有趣味,环境优美,品质较高。内部设有花园,多季节花卉,高大的树木让小区显得十分雅致。
建筑特色
小区建筑外观美观大气。外立面为灰色涂料。小区整体外观保持较好,外墙目前没有墙皮脱落或漏水的现象。
楼栋分布
小区容积率为2.15,共约28栋住宅楼,由高层和小高层住宅组成,小区主推户型为120㎡-140㎡左右的三居室,小区户型方正实用,南北通透,采光通风较好。
出入口
小区共三个出入口和一个地下停车场。南门靠近擂鼓石大街。西门靠近天烛峰路。北门靠近北上高大街。地下停车场靠近擂鼓石北街。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 3282户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.15
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童游乐;
- 健身器材;
- 康乐设施。
物业服务
物业管理比较细致,物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪,及时检修健身娱乐器材,小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏。保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,保持小区环境整洁
安保
小区采用半封闭式管理,门口有保安亭,有保安人员24小时轮流值班,门口设有车牌识别系统,外来车辆不能进入小区。小区安保人员配备充足,有保安按时在小区内巡逻,负责小区内治安。小区内有多个摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 圣地置业投资发展有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共175车位
- 地下175个
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面150.00元/月,地下200.00元/月
盛华天竹佳苑
天烛峰路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.6
餐饮服务
8.4
银行金融
7.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
9个
便利店
小区距离商场较远,居民逛街购物不便。距离小区254m左右有中百超市(天竹佳苑店),超市居民较近,居民可到此处采购生活所需。距离小区107m左右有盛巨源水饺园,方便居民及时用餐。
医疗资源
1个
综合医院
5个
专科医院
小区距离大型综合医院较远,居民大型疾病就医不便。距离小区约1.2km有社区卫生服务站,居民感冒时方便去就诊。距离小区约70m有葆春堂大药房,居民买药比较方便。
生活服务
119个
餐饮
10个
银行
距离小区约516m有上高亿安农贸市场,居民买菜比较方便。距离小区约435m有岱岳农商银行(凤台支行),方便居民办理理财业务。距离小区约814m有中国移动,方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距距离小区约2.2km有泰安市公安局泰山区分局,方便居民处理日常生活琐事。距离小区约1km有山东服装职业学院-图书馆,居民可来此阅读书籍,丰富知识量。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有曼声Man Party KTV,方便居民唱歌娱乐。距离小区约851m有亮健运动馆,方便居民健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9685元/㎡
17.52%
2月
9505元/㎡
18.62%
3月
9435元/㎡
17.8%
4月
9473元/㎡
17.09%
5月
9505元/㎡
14.27%
6月
10796元/㎡
6.86%
7月
10497元/㎡
11.57%
8月
10776元/㎡
9.42%
9月
11160元/㎡
7.79%
10月
10838元/㎡
11.53%
11月
10239元/㎡
15.28%
12月
9936元/㎡
16.41%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12359元/㎡
0%
2022年
11886元/㎡
3.83%
2023年
9936元/㎡
16.41%
2024年
9505元/㎡
4.34%
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