开元盛世智园(一期)
开元盛世智园(一期)
13784 元/㎡
2017
公寓住宅
商品房住宅
单位自建
大河路
业主自管
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

开元盛世智园(一期)小区位于岱岳区区粥店街道板块,于2015年建成,房龄较新。小区是由泰安市恒亿房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共41栋左右,容积率2.67左右,户型为3-6居室,户型面积约99㎡-256㎡,主力户型为99㎡-132㎡左右的3居室。小区绿化率31%左右,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区于2015年建成,房龄较新;
  • 小区临近商场,方便居民购物;
  • 小区临近公园,方便居民日常休闲。
缺点
  • 小区绿化率31%左右,环境一般;
  • 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
7.8 总分
高于78% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

81个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离天平湖路灵山大街路口公交站约164m,18路公交途经该站点;距离开元国际大酒店(泰安高铁站店)公交站约390m,机场穿梭车公交途经该站点;距离泮河小镇公交站约413m,38路、40路、46路等公交途经该站点,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离京台高速/泰安西立交(路口)约2.3km,居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
7.8 总分
高于78% 本商圈小区

学前

8.1

小学

7.6

初中

7.7

67个

附近幼儿园

10个

附近小学

11个

附近初中

英雄山第一幼儿园距离小区约261m,是一所公立幼儿园;岱岳区卧虎山小学距离小区约525m,是一所公立学校;山东省泰安英雄山中学距离小区约668m,是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
9.4 总分
高于93% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.4

新旧程度

9.5

停车便捷

8.1

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率31%左右,小区的绿化主要集中在小区道路两侧,有草坪、低矮灌木和树木,高低有序的分布;小区设有两个喷泉池,夏季喷泉开放之时,小区充满了清凉之感;此外小区设有羽毛球场,方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,颜色是红色为主;小区房龄较新,在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共41栋左右,容积率2.67左右,户型为3-6居室,户型面积约99㎡-256㎡,主力户型为99㎡-132㎡左右的3居室。小区户型方正,南北通透。
出入口
小区共有7个出入口,南一门在曹家路附近,北二门在天平湖路附近,南2门靠近眼科耳鼻喉科,西北门在灵山大街与天平湖路交叉口,仅限行人通行,东南门在智园路附近,仅限机动车通行,西门在13号楼附近,停车场在智园路泮河小镇西南侧约150m。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 969户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 凉亭;
  • 喷泉;
  • 羽毛球场;
  • 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生,及时清理垃圾,地面没有可见垃圾,环境干净;小区的公共设施有专人定期检修,方便居民使用;物业工作人员工作负责,可以第一时间解决业主问题。
安保
小区为封闭式管理,外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足,24小时轮岗,保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集,监控室24小时有人值班,以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
  • 北海物业公司管理有限公司
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共260车位
车位比
  • 1:0.27
停车费
  • 地面300.00元/月
周边配套

开元盛世智园(一期)

大河路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.7 总分
高于80% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.5

餐饮服务

7.8

银行金融

7.6

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

80个

超市

7个

便利店

泰安爱琴海购物公园(天平湖路店)距离小区约2.5km,是一家综合购物中心,方便居民购物;新时代生活超市(泮河店)距离小区约504m,商品齐全,方便居民日常生活;正宗鲁菜老板私房菜距离小区约108m,方便居民就餐。
医疗资源

1个

综合医院

3个

专科医院

泰安市立医院距离小区约701m,是一家医保定点综合医院,方便居民就医;益心诊所距离小区约406m,可以解决居民的基本健康问题;漱玉平民大药房(洋河小镇店)距离小区约347m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务

61个

餐饮

11个

银行

司家庄便民农贸市场距离小区约1.6km,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国农业银行(泰安高铁支行)距离小区约975m,方便居民办理理财业务;中国移动(高铁智园社区店)距离小区约218m,方便居民办理通信业务。
公共资源
开元河智园公园距离小区约345m,全天免费开放,方便居民日常休闲;泰安市岱岳区图书馆距离小区约1.8km,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
泰安恒大嘉凯影城距离小区约1.6km,环境干净,很受小区年轻人的喜欢;万豪国际健身俱乐部(岱岳区店)距离小区约1.4km,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;鑫太阳网吧距离小区约947m,对于喜欢电竞网游的居民来说,比较便捷。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13912元/㎡
16.27%
2月
13457元/㎡
8.58%
3月
13544元/㎡
1.44%
4月
13877元/㎡
3.99%
5月
13817元/㎡
1.02%
6月
13784元/㎡
0.53%
7月
13525元/㎡
6.97%
8月
13464元/㎡
2.36%
9月
13540元/㎡
0.77%
10月
13975元/㎡
4.56%
11月
14267元/㎡
7.79%
12月
13774元/㎡
7.21%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15113元/㎡
0%
2022年
12848元/㎡
14.99%
2023年
13774元/㎡
7.21%
2024年
13784元/㎡
0.07%

开元盛世智园(一期)问答

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