金石小镇二手房，上海金石小镇附近楼盘新房，金石小镇均价-58同城

金石小镇

小区首页二手房租房房价解读评测附近小区附近二手房

金石小镇

沈营大街741-1号

7.8

综合评分

排名高于91%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

金石小镇小区位于沈阳市浑南区白塔堡板块，由沈阳市黑牛投资有限公司开发建成，于2019年竣工，小区楼栋总数约为44栋，建筑类型为多层、小高层、高层，容积率为2.5，小区户型面积有68㎡-138㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。

小区优缺点

优点

距离小区800m左右有城建学院-地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
距离小区1.5㎞左右有上亿广场，居民购物方便。

缺点

小区车位紧张，居民停车不便；
小区距离全运四路较近，部分楼栋会有噪音影响。

区位介绍

金石小镇小区位于沈阳市浑南区白塔堡板块，地铁4号线一期途经此板块，交通便利。板块内还有上亿广场等商业中心，活跃了板块内部分经济的发展。板块内教育资源丰富，其中沈阳城市建设学院等多所学校位于此板块内，方便学生接受教育。基于以上优势，小区依托此板块，未来发展前景较好。

地段交通

7.7 总分

高于83% 本商圈小区

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.2

801米

步行至地铁

96个

附近公交站

3个

附近地铁站

距离小区800m左右有城建学院-地铁站，该站途经地铁4号线一期，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区200m左右有城建学院-公交站，188路五洲城专线、198路北环等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有全运四路，居民自驾出行方便。

附近学校

7.1 总分

低于50% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.2

初中

7.0

53个

附近幼儿园

8个

附近小学

6个

附近初中

小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区1㎞左右有浑南花语幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区900m左右有沈阳市浑南区白塔小学，是一所公立小学。距离小区600m左右有沈阳市浑南区第二中学，是一所公立中学。

居住品质

9.0 总分

高于80% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.3

新旧程度

9.2

停车便捷

8.4

物业服务

9.2

环境概况

小区绿化率约30％，但整体环境较好，景观设计采用中式园林和西式花园相结合，蜿蜒小径通向长廊和凉亭，给人感觉既古朴淡雅又很简洁大方，小区卫生情况较好，道路两旁有草坪，定期修剪，给人一种田园风感觉，宁静而甜美，有一股乡下的田野风情。

建筑特色

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为砖红色，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

楼栋分布

小区楼栋总数约为44栋，建筑类型为多层、小高层、高层，容积率为2.5，小区户型面积有68㎡-138㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。

出入口

金石小镇有3个门和1个停车场，北门位于全运三路与白塔街交叉口西150m，东门位于沈营大街741号，西门位于沈营大街743号附近，仅行人通行，地下停车场位于全运四路-金石小镇。

综合配套

竣工年限

2019

总户数

2576户

绿化率

30.0%

容积率

社区总设施

活动中心；
康乐设施；
儿童游乐。

物业服务

小区物业服务质量好，工作人员积极热情，随叫随到，能够及时为业主解决问题。楼道卫生和扶手会有专人负责清洁，垃圾箱会及时清理，不会出现垃圾溢出的现象，小区同时也设有旧衣服回收箱，方便居民捐赠衣服。

安保

小区安保非常到位，设有门禁系统，外来人员需登记或经住户许可才能进入。门口值班室配有保安，会按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。有专门人员负责小区消防通道，保证随时畅通无阻。

物业信息

沈阳万科物业服务有限公司

物业费用

2.8元/㎡/月

车位

共818车位
地下818个

车位比

1:0.32

停车费

地面150.00元/月

周边配套

金石小镇

沈营大街741-1号

生活配套

7.0 总分

低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.0

餐饮服务

7.0

银行金融

7.2

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

47个

超市

10个

便利店

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.5㎞左右有上亿广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区150m左右有鑫福超市，方便居民购买日常所需。距离小区30m左右有金兜便利店，居民购物方便。

医疗资源

1个

综合医院

1个

专科医院

距离小区2㎞左右有中国医科大学第一医院浑南国际医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区860m左右有西医内科诊所(全运路)，可以满足居民基本医疗需求。距离小区20m左右有沈阳金石大药房有限公司(沈营大街店)，居民买药方便。

生活服务

38个

餐饮

8个

银行

距离小区3.9㎞左右有雪莲雅居惠民农贸市场，居民买菜不方便。距离小区900m左右有中国建设银行24小时自助银行(沈阳白塔堡支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区900m左右有中国联通(白塔街营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

公共资源

休闲娱乐

距离小区1.4㎞左右有盈日国际影城(上亿广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区900m左右有明圣KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

交易价值

7.5 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

6.4

价格波动

8.9

成交量

9.6

买房建议

对于刚参加工作的年轻人来说，购买68㎡左右的2居室比较合适，面积小，总价低，打扫卫生也比较省力。对于3口之家来说，购买138㎡左右的3居室比较合适，该户型面积相对较大，居住舒适度较高。

卖房建议

小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。

租房建议

对于单身上班族来说，可以选择租住68㎡左右的2居室，有较好的私密性，或者与别人合租，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。

出租

用户评价

8.9 总分

高于94% 本商圈小区

居住体验

小区内有一处篮球场，居民可以到此打球锻炼身体，找到更多热爱篮球的同道中人。小区道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净，小区住房隔音效果较好，钢混结构外立面结实，房屋质量很高，住户的居住安全有保障。

业主特征

小区业主多是上班的年轻人，大多数业主素质较好。小区内还有较多老人，有的老人在小区养老，也有较多老人居住在此帮助子女带小孩，彼此熟悉，邻里之间相处和睦。

入住须知

物业费

2.8元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.30元/m³

第二阶梯4.295元/m³

第三阶梯8.00元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.50元/度

第二阶梯0.55元/度

第三阶梯0.80元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.95元/m³

第二阶梯3.39元/m³

第三阶梯4.43元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费