小区周边交通较便利，18路公交可以在距离小区245m左右的万成哈佛国际公交站乘坐，居民公交出行方便；通济五路与银河四路交叉口距离小区约223m，居民自驾出行也十分方便。

小区周边教育资源丰富，子女上学方便；万成·哈佛国际幼儿园距离小区约416m，是一所民办幼儿园；宿州市第一小学距离小区约442m，该校是一所公办小学；距离小区约453m有安徽省宿城第一中学，该学校是一所公立学校。

小区绿化率为40%左右，环境较好；小区内绿植丰富，道路两旁的植被郁郁葱葱，灌木、矮树错落有致；小区内设有健身设施和儿童娱乐设施，经常会有居民带着孩子在这里玩耍。

小区建筑风格以简洁大方为主；外立面使用米黄色为主色调；小区外立面维护得较好，没有出现脱落痕迹，整体外立面较新。

小区总占地面积约137992㎡，总建筑面积约474886㎡，容积率约为2.8，共有24栋楼；小区户型面积有68㎡左右的一房、72㎡-74㎡左右的两房、90㎡-122㎡左右的三房和215㎡左右的五房，主力户型为90㎡-120㎡左右的三房；小区楼间距在50m以上，采光通风效果较好。

小区有3个出入口。西门靠近新丰路辅路，北门位于南堤路南侧，均为人车通行出入口；小区停车场靠近银河五路。

小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善。保洁定期会对小区公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱；也会定期维护活动设施，以保障居民能够安全使用。

小区内安保24小时轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。

小区周边商业资源较丰富，万达广场（宿州店）距离小区706m左右，商场里的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。惠宜超市距离小区约88m，该超市商品种类丰富，服务质量较好，居民购物方便。

小区周边医疗资源较丰富，宿州三角洲医院距离小区约2.1km，该医院是一所综合医院。龙城社区卫生服务距离小区875m左右，居民看病就医十分方便。三生大药房距离小区约172m，可以满足居民日常购药需求。

小区生活服务配套较多，小区出门约1.3km处有新一佳社区菜市场，市场规模较大，能够很好的满足居民的采购需求。中国电信（御景澜庭智慧家庭服务中心）在距离小区约100m，可以方便居民前往办理各种通信类业务；距离小区956m左右有工行宿州万达支行（万达广场支行），居民办理各项银行业务都很便捷。

小区周边休闲娱乐配套较多，悠然休闲足浴距离小区约855m，是居民泡脚按摩、放松身心的好去处。双子座KTV距离小区526m左右，居民可以来此一展歌喉。

对于预算有限的年轻上班族，可以选择68㎡左右的一房或72㎡-74㎡左右的两房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于有子女的家庭，可以选择90㎡-122㎡左右的三房，可以留给孩子独立学习、成长空间；对于经济基础扎实的家庭，可以选择215㎡左右的五房，空间较大，房间较多，可以提高居住舒适度。

小区周边教育资源比较丰富，对于有上学需求的家庭比较青睐，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区距离公交站较近，居民上下班出行便利，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度。

年轻的上班族可以考虑选择68㎡左右的一房，或者与人合租一套72㎡-74㎡左右的两房，分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受范围内；建议家庭成员较多、预算充足的家庭选择90㎡-122㎡左右的三房或215㎡左右的五房，可以给每个家庭成员留出独立的空间，另一方面小区周边教育资源也很丰富，孩子上下学比较便利。

小区周边配套设施完善，能够轻松满足居民日常生活所需，居住的居民体验相对较好。小区内邻里关系融洽，居委会会定期举办一些公益活动，增进邻里关系，居民之间互帮互助，居住氛围浓厚。

小区业主多为上班族，整体素质较高；居民大部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子的，居住氛围高，邻里之间也会经常互相帮助，相处和睦。