- 万豪新城
- 8355 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 宿迁万豪置业有限公司
- 韶山路,近黄浦江路
- 宿迁名都物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
万豪新城,位于宿城区域宿城板块,由 宿迁万豪置业有限公司开发,于2013年竣工。小区属于商品房住宅,占地面积约85804㎡,总建筑面积约150000㎡,绿化率约35.3%,容积率约1.52,由多层和高层组成,面积77㎡-193㎡左右,主力户型为104㎡左右的三居室和190㎡左右的顶层复式。小区优缺点
优点- 小区绿化率约35.3%,绿化较好;
- 小区2013年竣工,房龄较新;
- 小区距江山幼儿园约450m,上幼儿园比较方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近西楚大道,会有点噪音;
- 小区车位不足,停车不太方便。
地段交通
7.7 总分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边没有地铁站,地铁出行不太方便;
距离小区240m左右是城东农贸市场公交站,途经路线有106路、308路、318路、328路和810路,公交出行比较方便;
小区靠近西楚大道,自驾出行比较方便。
附近学校
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.1
初中
8.2
27个
附近幼儿园
10个
附近小学
15个
附近初中
距小区450m左右是江山幼儿园、820m左右是中通名仕嘉园幼儿园,都是私立幼儿园;距小区1.5km左右是宿豫区第一实验小学,是公立小学;距小区1.1km左右是豫新中学,是公立学校。总体来看,孩子上学比较方便。
居住品质
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.5
停车便捷
7.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约35.3%,环境较好,卫生打扫比较干净,植被树木按时修剪与维护。小区有儿童乐园,经常有小朋友在此玩耍,还有健身器材,经常有老人在此锻炼身体,凉亭里经常有老人在此聊天、下棋等。还有景观水池等。
建筑特色
小区楼栋建筑属于中式风格,整体比较简单,外墙真石漆,颜色以米白色为主,浅棕色为辅。在物业和业主的共同维护下,小区楼栋看起来较新。
楼栋分布
小区占地面积约85804㎡,总建筑面积约150000㎡,绿化率约35.3%,容积率约1.52,由多层和高层组成,面积77㎡-193㎡左右,主力户型为104㎡左右的三居室和190㎡左右的顶层复式。
出入口
小区有3个出入口,分别是靠近黄浦江路的西门、靠近韶山路的南门和停车场出入口。小区没有实行人车分流。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1076户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.52
社区总设施
- 凉亭;
- 景观水池;
- 儿童乐园;
- 健身器材。
物业服务
小区物业费为0.5元/㎡/月。保洁人员卫生打扫及时,垃圾按时清理,绿化植被定期维护,小区干净卫生。物业人员态度较好。
安保
小区保安配备充足,实行24小时安保服务,很少发生治安事件。小区监控覆盖,与110联网,有异常情况,警察能及时赶到,保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 宿迁名都物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面100.00元/月
万豪新城
韶山路,近黄浦江路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.6
餐饮服务
8.3
银行金融
7.4
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
60个
超市
9个
便利店
距小区2.1km左右是万达广场、3.8km左右是人民商场(幸福路店)和宿迁苏宁广场,都是集逛街购物、吃喝玩乐、娱乐休闲于一体的综合性购物中心;距小区2.1km左右是永辉超市(宿迁万达广场店),满足各种日常生活用品的购买需求。距小区300m内有福购精品生活超市、腾旺超市、万豪新城超市等,日常买东西比便利。小区周边小吃店和饭店较多,吃饭聚餐都比较方便。
医疗资源
2个
综合医院
5个
专科医院
距小区1.2km左右是宿迁市中医院,是三甲医院,距小区2.3km左右是宿迁市第二医院,是二甲医院。距小区700m左右是豫新街道中通社区卫生服务站,日常感冒发烧看病比较方便。距小区200m内有55药品超市和66药品超市,买药比较方便。整体来看,该小区周边医疗资源较好。
生活服务
142个
餐饮
4个
银行
距离小区180m左右是城东农贸市场(韶山路店),蔬菜水果肉蛋类品质丰富,菜品新鲜,价格合理。距小区700m左右是江苏宿豫东吴村镇银行(项王东路)、900m左右是交通银行(宿迁宿豫支行)和中国农业发展银行(宿豫支行)等,方便居民办理一些日常存取款和理财等业务。距小区200m左右有中国移动,方便居民办理业务。
公共资源
距小区600m左右是宿豫文化公园、3.3km左右是宿迁市东关口历史文化公园。宿迁市东关口历史文化公园历史氛围浓郁,处处都是景色,城楼恢弘大气,建造精良,设计也别出心裁。宿豫文化公园主要建筑有大剧院、文化馆、图书馆、博物馆、美术馆、项羽纪念馆、非遗展示馆、文学艺术俱乐部、影视城、城市展览馆、会展中心、古玩市场等文化设施。
休闲娱乐
距离小区2.1km左右是万达国际影城(宿迁万达广场店)、780m左右是凯旋宫KTV,对喜欢看电影和唱歌的居民来说比较方便。距离小区820m左右是宝迪国际健身会所(河东教育局店)和京东健身房,健身比较方便。距小区150m左右是茜月美容养生和伊蓓诺美容养生中心、770m左右是金足阁,居民去做美容保健比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8484元/㎡
17.8%
2月
8369元/㎡
19.24%
3月
8089元/㎡
22.09%
4月
8237元/㎡
23.64%
5月
8355元/㎡
19.57%
6月
10388元/㎡
0.48%
7月
9940元/㎡
2.27%
8月
9758元/㎡
8.42%
9月
9770元/㎡
8.69%
10月
9424元/㎡
11.61%
11月
9120元/㎡
13.17%
12月
8595元/㎡
17.42%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10769元/㎡
0%
2022年
10408元/㎡
3.35%
2023年
8595元/㎡
17.42%
2024年
8355元/㎡
2.79%
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