- 中豪国际星城
- 10468 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 江苏中豪置业有限责任公司
- 发展大道
- 业主自管
小区概述
小区介绍
中豪国际星城位于宿城板块,由江苏中豪置业有限责任公司开发建设,于2015年竣工。小区总建筑面积约800000㎡,建筑类型包含小高层和高层,共3930户,容积率为2.35。小区房型包含约79㎡-104㎡的二居室、约90㎡-155㎡的三居室、约127㎡-178㎡的四居室、约155㎡-202㎡的五居室。小区绿化率为39.5%,绿化情况良好。小区优缺点
优点- 小区绿化率高达39.5%,居住环境好;
- 小区周边的生活配套较为齐全,采买方便;
- 小区周边的教育资源较为丰富,有孩子的家庭就学选择多。
缺点- 小区的车位不足,停车困难;
- 小区附近无地铁线路经过,需要乘坐地铁的居民多有不便。
地段交通
8.7 总分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边无地铁线路经过;
距离小区240m左右有中豪国际星城西门公交站,途经102路、205路、311路等公交车,公交出行是很方便的;
小区临近项王路和发展大道,对于选择自驾出行的居民也是很方便的。
附近学校
8.8 总分
高于93%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.5
初中
8.2
44个
附近幼儿园
14个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富,为有孩子的家庭提供了多种选择:
距离小区420m左右有吉的堡宿迁中豪幼儿园,该校为民办学校;
距离小区744m左右有宿迁市宿城区古城实验小学,是一所公办学校;
距离小区1.5km左右有宿迁青华中学,是一所民办初中学校。
居住品质
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.1
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为39.5%,绿植覆盖多,环境较好;小区内部设施较为完善,花园、健身区等设施可以满足小区居民日常活动需求;小区的卫生情况良好,整体环境居住适宜。
建筑特色
小区区建筑为现代化普通中式住宅楼,楼栋外立面以砖红色和咖色贴砖结构为主,楼栋建筑造型呈高档住宅特色,给业主带来连贯、开阔、舒适的居住环境。小区建筑与景观形成了动静结合、相互渗透的合理搭配。
楼栋分布
小区总建筑面积约800000㎡,建筑类型包含小高层和高层,共3930户,容积率为2.35。小区房型包含约79㎡-104㎡的二居室、约90㎡-155㎡的三居室、约127㎡-178㎡的四居室、约155㎡-202㎡的五居室。楼栋南北通透,采光较好。
出入口
小区共7个出入口:西门、西1门、东门、两个北门、南门和南二门。其中西门位于发展大道136号附近,西1门位于发展大道158号附近,东门位于富康大道,其中一个北门临近小区22幢,另一个北门临近24幢,南门临近项王路,南二门位于发展大道2799号。其中南门仅限行人行驶。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 4145户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.35
社区总设施
- 花园;
- 健身器材;
- 儿童娱乐设施;
- 长椅;
- 凉亭。
物业服务
小区物业较好,物业人员态度不错,保洁工作较为及时,保证每日的垃圾清运;物业园艺工作人员对小区内的花草修剪得当,植被错落有致;物业对于小区内的公共设施维护得当,基本设施较新;整体环境卫生舒适。
安保
在安保方面,小区内共有多名经过专业培训的保安人员,并且全天24小时轮班值守,安全措施很有保障;小区设有多个摄像头,系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率;小区内设有电子门禁,外来人员需登记说明,或在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.6元/㎡/月。
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面100.00元/月
中豪国际星城
发展大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.8 总分
高于100%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
9.7
餐饮服务
8.4
银行金融
9.0
商业配套
3个
购物中心
1个
商场
119个
超市
12个
便利店
距离小区320m左右有新天地商业广场,该广场品类齐全,采买方便,距离小区950m左右有宝龙城市广场,该广场集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体,方便小区居民闲暇时光购物游玩。
距离小区295m左右有润康超市(富康大道),日常生活用品可以来此采买。
距离小区70m左右有飞牛便利磊锐超市,距离小区100m左右有星城和美便利店,可以满足小区居民对于日常小物件的采买需求。
医疗资源
7个
综合医院
17个
专科医院
距离小区1.6km左右有南京鼓楼医院宿迁市人民医院,该医院为三级甲等综合医院。
距离小区250m左右有楚苑社区卫生服务站,小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛,均可来此进行包扎治疗。
距离小区100m左右有55药品超市(宿迁店),小区居民需要自行购买药品的,可以来此处,距离近,方便快捷。
生活服务
158个
餐饮
17个
银行
距离小区980m左右有西楚农贸市场1区,该市场菜品丰富,小区居民购买食材方便。
距离小区250m左右有中国农业银行(宿迁分行营业部),小区居民需要办理相关业务也是比较方便的。
距离小区240m左右有中国移动,距离小区250m中国电信(港行数码),小区业主需要办理相关业务方便快捷,步行即可到达。
公共资源
距离小区2.1km左右有宿迁市人民政府,小区居民有问题需要咨询的,可以到此处进行询问;
距离小区1km左右有九鼎公园,景色怡人,还有基本娱乐设施,小区居民可以闲暇时间来此散步遛弯,增进亲子感情。
距离小区1.8km左右有宿迁市博物馆,小区居民可以在休息时间来此看看书,学习充电,享受静谧时光。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐配套完善,小区居民可以有多重娱乐选择:
距离小区300m左右有欢畅KTV(富康大道店),小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择;
距离小区170m左右有千年瑶浴养生馆,对于工作一天的小区居民,可以来做一下日常保养,缓解工作疲劳。
距离小区680m左右有菲特尼斯健身(水韵城店),喜欢健身运动的小区居民,可以约上朋友到此锻炼身体,消遣娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10939元/㎡
13.87%
2月
10996元/㎡
14.04%
3月
10658元/㎡
16.84%
4月
10471元/㎡
18.43%
5月
10468元/㎡
17.37%
6月
12393元/㎡
9.1%
7月
11994元/㎡
11.91%
8月
11762元/㎡
12.31%
9月
11342元/㎡
15.29%
10月
11291元/㎡
14.05%
11月
11221元/㎡
12.25%
12月
11065元/㎡
12.64%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14899元/㎡
0%
2022年
12666元/㎡
14.99%
2023年
11065元/㎡
12.64%
2024年
10468元/㎡
5.4%
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