- 恒大华府(宿城)
- 7508 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 宿迁恒大华府置业有限公司
- 发展大道
- 金碧物业有限公司宿迁分公司
小区概述
小区介绍
恒大华府(宿城)位于宿城区宿城板块。小区于2016年竣工,房龄相对较新。小区主推一居室46㎡左右、二居室102㎡左右、三居室103㎡左右到189㎡左右。小区楼间距较为宽阔,采光度较好。小区户型面积多样,能满足多种人群的购买需求。小区是由宿迁恒大华府置业有限公司开发完成。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富,居民选择众多;
- 小区周围商业设施配充足,居民购物方便;
- 小区附近的休闲娱乐设施较多,居民居住体验好。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道,影响居民休息;
- 小区停车位紧张,停车不便。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
恒大华府公交站距离小区约87m,319路、805路等经过此站,公交出行选择众多。小区紧邻阅湖路,通往宿支路,自驾游较为方便。
附近学校
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.1
初中
7.5
25个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
小区距离宿迁·恒大华府-幼儿园约250m,是公立幼儿园。宿迁学院附属学校小学部距离小区约422m,为公办小学。南京师范大学附属中学宿迁分校城北路校区距离小区约453m,为公办学校。整体来看小区周边教育资源十分丰富,子女求学较为便利。
居住品质
8.1 总分
高于53%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.6
新旧程度
9.0
停车便捷
6.1
物业服务
8.9
环境概况
小区整体绿化一般,以草坪为主,无高大的植被。小区里还有休闲凉亭、儿童游玩、健身器材等设施。花园中设有长廊和亭子,可供居住者打牌、休憩、举办社区活动等。花草树木定期打理、浇水。
建筑特色
小区经过精心规划,布局合理。建筑外观大气美观,以卡其色、绿色玻璃材质为主,小区楼龄较新,楼房外立面没有明显脱落的现象出现,维护较好。
楼栋分布
小区主推一居室46㎡左右、二居室102㎡左右、三居室103㎡左右到189㎡左右。小区楼间距较为宽阔,采光度较好。小区为一梯两户或一梯三户。1栋到6栋为两室户型,17栋24栋为三室户型。
出入口
小区目前有六个出入口。东南门靠近恒大华府公交站,公交出行便利。东北2门、东北3门靠近宿迁学校附属学校公交站,公交出行便利。东北一门目前为紧急通道。西门靠近恒大华府西门公交站,出行便利。停车场位于小区内部,仅限车辆通行。小区未实行人车分流的模式,居民出行需要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 4527户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 健身娱乐设施;
- 花园;
- 走廊;
- 人造景观。
物业服务
物业保洁人员认真负责,会定期清扫楼道和楼栋外的垃圾,会定期修剪绿化。小区物业对于问题的处理方式较为合理,能够给居民一个满足的答复。小区内会不定期开展一些便民或者优惠活动。
安保
小区有6个出入口,每个门口配备两个保安。小区会安排保安进行两班倒的巡逻方式,外来人员进入该小区会进行询问与登记。小区门口有门卫值班,小区设有门禁,行人和车辆进入需要刷卡,外来车辆需要登记,小区内装有摄像头。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司宿迁分公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面100.00元/月
恒大华府(宿城)
发展大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
8.4
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
27个
超市
4个
便利店
小区周围商业设施配充足,大润发(洪泽湖路店)距离小区约1.7km,是一个综合性的商业中心,业主可以在这里进行购物。大凤家百货店在小区30m左右,距离较近,日常购物方便。小区周边超市便利店密集,距离小区约89m处有明楚便利店,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
5个
综合医院
3个
专科医院
小区周边医疗配置较为齐全,宿迁市第一人民医院距离小区约1.4km,居民看病较为方便。河滨街道半窑社区卫生服务站距离小区约321m,居民可以在这里解决小病。距离小区约215m是福安堂大药房(恒大华府店),居民可在此购买所需药品。
生活服务
26个
餐饮
12个
银行
小区周边生活服务配置叫维护齐全,聚福园疏导点(菜场)距离小区约1km,买菜较为方便。距离小区约1.1km处有江苏民丰农商银行(黄河北路支行),周边银行种类较为齐全,能够满足大部分的居民日常所需。约75m处有中国电信(恒大华府营业厅),可以在这里进行话费充值等。
公共资源
古黄河水景公园距离小区约1.1km,能够为来此游玩的游客提供一个良好的视觉感受。宿迁市宿城区河滨街道办事处距离小区约773m,居民反映的问题能够得到及时的解决。国土广场距离小区约987m,居民能够在这里放松心情。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多,恒大汗蒸养生馆距离小区约88m,休闲放松较为不错。迈斯特游泳健身(天铂店)距离小区约856m,可以在这里塑形。猎人网咖(发展大道店)距离小区约424m,网咖内功能齐全,是电竞爱好者的理想去处。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7960元/㎡
14.83%
2月
7856元/㎡
15.16%
3月
7695元/㎡
16.61%
4月
7538元/㎡
17.87%
5月
7508元/㎡
17.87%
6月
9096元/㎡
6.45%
7月
8910元/㎡
7.62%
8月
8677元/㎡
8.62%
9月
8420元/㎡
11.41%
10月
8341元/㎡
11.99%
11月
8336元/㎡
12.03%
12月
8188元/㎡
13.21%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10075元/㎡
0%
2022年
9434元/㎡
6.36%
2023年
8188元/㎡
13.21%
2024年
7508元/㎡
8.3%
恒大华府(宿城)问答
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