东海岸小区二手房，上海东海岸小区附近楼盘新房，东海岸小区均价-58同城

东海岸小区

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东海岸小区

德水中路39号

7.3

综合评分

排名高于52%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

东海岸小区位于船山区中央商务区板块，于2008年建成，为商品房住宅；小区容积率约为6.12，约有49幢楼，由多层和小高层建筑组成；小区户型有2居室到4居室，户型面积约为79㎡-170㎡，适合刚需型和改善型人群购买；小区绿化率为36%左右，环境较好，居住舒适度较高。

小区优缺点

优点

小区距离万达广场（遂宁店）较近，居民逛街购物方便；
小区绿化率为36%左右，环境较好。

缺点

小区距离高速出入口比较远，会影响一些居民的出行安排；
五彩缤纷湿地公园距离小区较近，周末人流量高峰期时会比较拥堵。

区位介绍

东海岸小区位于船山区中央商务区板块，板块内交通便捷，有明月路、东平中路、滨江中路等多条公路经过，居民出行便利；板块内有万达广场、新世纪百货、银丰国际商业中心等购物商场，商业资源较丰富；板块内还拥有涪江晚渡、圣莲岛景区、逍遥水母等景点，生态资源丰富；小区依托于板块内丰富的资源，未来发展潜力较大。

地段交通

7.2 总分

低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

81个

附近公交站

暂无

附近地铁站

13路、20路公交车可以在距离小区175m左右的东海岸小区公交站乘坐，居民乘坐公交出行较方便；小区距离东升路/德水北路（路口）约262m，居民自驾出行也较方便。

附近学校

9.2 总分

高于87% 本商圈小区

学前

9.6

小学

8.9

初中

8.0

106个

附近幼儿园

19个

附近小学

16个

附近初中

三立幼稚园距离小区356m左右，该幼儿园是一所民办幼儿园；遂宁市河东实验小学校距离小区约506m，该学校是一所公办小学；小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。

居住品质

6.0 总分

高于82% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况

小区绿化率为36%左右，环境较好。小区道路两旁绿树成荫，树木景观错落有致，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有休闲小广场，广场上有各种健身器材，可方便居民日常锻炼休闲。

建筑特色

小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以棕色和白色为主色调；小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现明显的墙皮脱落现象。

楼栋分布

小区容积率约为6.12，约有49幢楼，由多层和小高层建筑组成。小区户型有2居室到4居室，户型面积约为79㎡-170㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型通透，通风较好，居住较为舒适。

出入口

小区有4个出入口。北门靠近德水中路，西门靠近五彩缤纷路，这2个出入口人车均可通行；南门位于18幢楼西南侧，仅行人可通行；三期商业地下停车场位于45幢楼西北侧，仅车辆可通行。

综合配套

竣工年限

暂无

总户数

暂无

绿化率

暂无

容积率

暂无

社区总设施

小区中心广场；
人工湖；
健身器材；
小区花园；
运动场地。

物业服务

小区物业服务质量较好，小区内绿植会定期修剪，确保环境美观；小区保洁定期会对公共区域进行清洁，能够基本保证居民的居住环境干净整洁；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施，以保障居民能够安全使用。

安保

小区门口有保安亭，外来车辆进出需进行登记；小区内保安配备充足，会有保安不定时进行巡逻；小区监控分布密集，并且与110联网，有突发情况方便及时处理。

物业信息

小区物业为中诚物业公司。

物业费用

0.70元/㎡/月

车位

暂无

车位比

暂无

停车费

周边配套

东海岸小区

德水中路39号

生活配套

7.7 总分

高于70% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

8.5

餐饮服务

7.4

银行金融

9.8

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

59个

超市

3个

便利店

小区周边商业资源较丰富，万达广场（遂宁店）距离小区约918m，居民可来此逛街休闲；距离小区146m左右有礼佳超市，超市商品种类齐全，可方便居民购买生活用品。

医疗资源

11个

综合医院

12个

专科医院

小区周边医疗资源较丰富，遂宁市中心医院河东分部距离小区约1.2km，该医院为三级甲等综合医院；距离小区约597m有杰灵村卫生室，居民感冒、发烧等症状可来此诊疗。

生活服务

6个

餐饮

19个

银行

小区周边生活配套完善，杰灵农贸市场距离小区约748m，居民可来此挑选所需菜品；距离小区约244m有中国工商银行（遂宁东升分理处），居民可在此办理一些金融类业务。

公共资源

小区周边公共资源较丰富，五彩缤纷湿地公园距离小区约279m，公园内景色宜人，适合居民带着家人一起来此游玩；距离小区1.4km左右有慈音派出所，可进一保障居民人身财产安全。

休闲娱乐

小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约203m有柠檬派纯K（河东店），喜欢唱歌的居民可以选择这里；绝地网咖距离小区约320m，居民下班后可来此上网娱乐。

交易价值

6.0 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议

对于预算有限的年轻上班族和婚房首次购房者来说，可以选择79㎡左右的2房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于预算充足的家庭来说，可以选择170㎡左右的4房，户型面积相对较大，房间宽敞，居住舒适度相对较高。

卖房建议

小区周边生活配套完善，且距离公园较近，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到家中有老人的家庭，可有利于加快房屋出售速度。小区距离公交站较近，上班族上下班出行方便，业主可将出售对象定位到上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。

租房建议

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套79㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济压力；对于家庭成员较多、预算充足的租房者来说，可以选择170㎡左右的4房，居住空间较大，房间较多，居住体验更佳。

出租

用户评价

6.6 总分

低于50% 本商圈小区

居住体验

小区周边各项配套设施较齐全，居民在此居住较便捷；小区内两旁的道路会设有专门的人员打扫，楼道里的卫生也定期会有人打扫，卫生比较干净，早晨会有许多老年人出来锻炼身体；小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，生活状态较好。

业主特征

小区居民主要以白领人士和三世同堂家庭为主，居民整体素质较高；小区内老人、小孩相对多一些，居住氛围高，邻里之间也会经常互相帮助，相处和睦，邻里关系和谐温馨。

入住须知

物业费

0.70元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.53元/m³

第二阶梯3.46元/m³

第三阶梯6.28元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.4913元/度

第二阶梯0.5913元/度

第三阶梯0.7913元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.1元/m³

第二阶梯2.52元/m³

第三阶梯3.15元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费