南湖半岛
南湖半岛
5565 元/㎡
暂无数据
公寓住宅
商品房住宅
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玫瑰大道263号
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小区概述

小区介绍

南湖半岛小区位于船山区中央商务区板块,由北兴集团和君豪集团联合开发完成;小区总建筑面积约71348㎡,容积率约为1.88,共有14栋楼,均为高层建筑;小区户型有2居室和3居室,户型面积约为67㎡-108㎡,适合刚需型和改善型人群购买;小区绿化率为40%左右,环境较好,居住舒适度较高。

小区优缺点

优点
  • 小区距离春天百货较近,居民购物较方便;
  • 小区绿化率为40%左右,环境较好。
缺点
  • 小区内车位较不足,居民晚高峰停车较不便;
  • 小区距离沪聂线/远成路(路口)较近,早晚高峰出行会比较拥堵。
地段交通
6.1 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.1

暂无

步行至地铁

15个

附近公交站

暂无

附近地铁站

4路、508路、高新区定制政务公交专线公交车可以在距离小区130m左右的纵横物流公交站乘坐,居民乘坐公交出行较方便;小区距离沪聂线/远成路(路口)约174m,居民自驾出行也较方便。
附近学校
7.2 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.0

初中

7.8

28个

附近幼儿园

2个

附近小学

14个

附近初中

春雨幼稚园(金港园)距离小区180m左右,该幼儿园是一所民办幼儿园;物流港实验小学距离小区约1.9km,该学校是一所公办学校;遂宁市富源实验学校距离小区约1.5km,该校也是公办学校;小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便。
居住品质
9.1 总分
高于93% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.9

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率为40%左右,环境较好;小区内种植了各类绿植,生长茂盛,物业会定期对绿植进行修剪;小区内有健身设施和儿童游乐区,经常会有居民带着孩子来此锻炼、玩耍;小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,路面干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主;外立面以咖啡色为主色调;小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现明显的墙皮脱落现象,整体看起来较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约71348㎡,容积率约为1.88,共有14栋楼,均为高层建筑;小区户型有2居室和3居室,户型面积约为67㎡-108㎡,适合刚需型和改善型人群购买;小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区有4个出入口。西南门靠近春晓路,西北门位于玫瑰大道东侧,东门靠近远成路,这3个出入口人车均可通行;东北门位于凌云路附近,仅行人可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 1.88
社区总设施
  • 人工湖;
  • 健身设施;
  • 运动场地;
  • 儿童娱乐设施;
  • 小区花园。
物业服务
小区物业服务态度比较好,能够及时响应业主的问题,会定期修剪绿植景观,保持景观层次分明,会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责,每天及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路和草坪内的垃圾,每周定时用水清洗地面,保持小区环境整洁。
安保
小区配备多名保安人员,小区保安会24小时执勤,随时保证小区内业主的人身和财产安全;对于外来车辆,需要经过实名登记才能进入小区,保证小区内的治安情况良好;小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为成都合德物业。
物业费用
  • 1.50元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

南湖半岛

玫瑰大道263号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
6.6 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

6.7

就医买药

7.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

18个

超市

3个

便利店

小区周边商业配套比较完善,春天百货距离小区约1.4km,居民可来此逛街休闲;距离小区255m左右有老百姓生活超市,超市商品种类齐全,可方便居民购买生活用品。
医疗资源

3个

综合医院

2个

专科医院

小区周边医疗资源较丰富,遂宁嘉慧博爱医院距离小区约842m,可满足居民基本的医疗需求;距离小区约503m有金家沟卫生室,居民感冒、发烧等症状可来此诊疗。
生活服务

1个

餐饮

3个

银行

小区周边生活配套完善,农贸市场距离小区约1.9km,居民可来此挑选所需菜品;距离小区约290m有中国工商银行(遂宁物流港支行),居民可在此办理一些金融类业务。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多,距离小区约896m有金钻KTV,喜欢唱歌的居民可以选择这里;方圆足浴距离小区约1.8km,居民下班后可来此泡脚放松。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6300元/㎡
5.38%
2月
6163元/㎡
7.03%
3月
6020元/㎡
9.85%
4月
5825元/㎡
11.57%
5月
5611元/㎡
17.05%
6月
5565元/㎡
25.49%
7月
7005元/㎡
6.1%
8月
6665元/㎡
3.36%
9月
6495元/㎡
5.21%
10月
6478元/㎡
3.15%
11月
6545元/㎡
1.62%
12月
6492元/㎡
2.45%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7147元/㎡
0%
2022年
6655元/㎡
6.88%
2023年
6492元/㎡
2.45%
2024年
5565元/㎡
14.28%
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