尚城雅庭
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尚城雅庭
德水中路

7.8

综合评分

排名高于92%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

尚城雅庭小区位于船山区中央商务区板块，于2015年竣工，由中铁集团开发完成，为商品房住宅；小区约有6栋楼，均为小高层建筑；小区户型有3居室、4居室、6居室和7居室，户型面积约为86㎡-114㎡，适合刚需型和改善型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区距离万达广场（遂宁店）较近，居民逛街购物方便；
  • 小区于2015年竣工，房龄较新。
缺点
  • 小区距离高速出入口比较远，会影响一些居民的出行安排；
  • 五彩缤纷湿地公园距离小区较近，周末人流量高峰期时会比较拥堵。

区位介绍

尚城雅庭小区位于船山区中央商务区板块，板块内交通便捷，有东升路、东平中路、上聂线等多条公路经过；板块内还拥有涪江晚渡、圣莲岛景区、逍遥水母等景点，生态资源丰富；小区依托于板块内丰富的资源，未来发展潜力较大。
地段交通
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

102个

附近公交站

暂无

附近地铁站

6路、6路夜班、508路公交车可以在距离小区116m左右的灵云路公交站乘坐，居民乘坐公交出行较方便；小区距离东平中路/灵云路（路口）约158m，居民自驾出行也较方便。
附近学校
8.4 总分
高于87% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.9

初中

7.5

81个

附近幼儿园

19个

附近小学

11个

附近初中

春田蜜蜜幼幼园距离小区179m左右，该幼儿园是一所民办幼儿园；遂州外国语小学校距离小区约626m，该学校是一所民办学校；衡水中学（四川分校）距离小区约1.6km，该校是公办学校；小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。
居住品质
8.5 总分
高于85% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内有人工湖，湖边种植了各类绿植，供居民观赏。小区内还有儿童娱乐场所、老年活动中心、凉亭，居民闲暇时可以来这休息闲聊，也可以带着孩子来此玩耍。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以米色为主色调；小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现明显的墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区约有6栋楼，均为小高层建筑；小区户型有3居室、4居室、6居室和7居室，户型面积约为86㎡-114㎡，适合刚需型和改善型人群购买；小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区主要出入口在灵云路新世界魅力城西南侧约160m处，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 儿童娱乐设施；
  • 人工湖；
  • 健身器材；
  • 活动中心；
  • 水池；
  • 小区花园。
物业服务
小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，以保障居民能够安全使用。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮岗轮班，每天不定时巡逻；小区内每栋楼都设有门禁，居民出入都要刷卡，避免外来人员随意进出；小区周边装有红外报警系统闭路电视和多个监控设施，随时查看安全情况，以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.80元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

尚城雅庭

德水中路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.6 总分
高于92% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

8.3

餐饮服务

7.4

银行金融

9.8

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

61个

超市

2个

便利店

小区周边商业资源较丰富，万达广场（遂宁店）距离小区约997m，居民可来此逛街休闲；距离小区125m左右有君发连锁生活超市，超市商品种类齐全，可方便居民购买生活用品。
医疗资源

8个

综合医院

12个

专科医院

小区周边医疗资源较丰富，遂宁市中心医院河东分部距离小区约1.9km，该医院为三级甲等综合医院；距离小区约442m有遂宁市船山区仁里棉场卫生室，居民感冒、发烧等症状可来此诊疗。
生活服务

6个

餐饮

19个

银行

小区周边生活配套完善，新糖房农贸市场距离小区约859m，居民可来此挑选所需菜品；距离小区约146m有绵阳市商业银行（遂宁分行），居民可在此办理一些金融类业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，五彩缤纷湿地公园距离小区约1.4km，公园内景色宜人，适合居民带着家人一起来此游玩；距离小区1.7km左右有慈音派出所，可进一保障居民人身财产安全。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约996m有音乐派KTV（遂宁万达店），喜欢唱歌的居民可以选择这里；飓风电竞距离小区约279m，居民下班后可来此上网娱乐。
交易价值
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算有限的年轻上班族和婚房首次购房者来说，可以选择86㎡左右的3房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于预算充足的家庭来说，可以选择114㎡左右的4房，户型面积相对较大，房间较多，居住舒适度相对较高。
卖房建议
小区周边生活配套较完善，且距离公园较近，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到家中有老人的家庭，可有利于加快房屋出售速度。小区地理位置优越，周边分布有多家写字楼和公司，有很多上班族在此工作，业主可将出售对象定位到上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套86㎡左右的3房，分摊租金，可以减轻经济压力；对于家庭成员较多、预算充足的租房者来说，可以选择114㎡左右的4房，居住空间较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的生活空间。
出租
用户评价
7.7 总分
高于77% 本商圈小区
居住体验
小区周边各项配套成熟，环境清幽，居民在此居住很舒适，住户氛围较好；小区里的老人平时会聚在一起聊天、下棋，邻里关系比较和睦，居民日常生活丰富多彩，居住体验良好。
业主特征
小区购买人群多为公司白领和三代同堂家庭，整体素质较高；小区内老人、小孩相对较多，白天年轻人基本都去上班了，由老人照顾小孩，居民居住氛围浓厚，邻里关系和睦。
入住须知
物业费

1.80元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.53元/m³

第二阶梯3.46元/m³

第三阶梯6.28元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.4913元/度

第二阶梯0.5913元/度

第三阶梯0.7913元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.1元/m³

第二阶梯2.52元/m³

第三阶梯3.15元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费