- 彩香二村
- 22148 元/㎡
- 1999
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 苏州市经济实用住房发展中心
- 桐泾北路
- 苏州市金阊区城市建设开发公司
小区概述
小区介绍
彩香二村位于苏州市姑苏区桐泾北路,属于彩香板块。小区由苏州市经济实用住房发展中心投资开发,于1999年竣工。小区容积率为1.4,共有约107栋楼,绿化率约为23%。小区户型面积有40㎡到139㎡左右的1室到3室,适合不同人群购买。小区优缺点
优点- 地铁1号线桐泾北路站距离小区约400m,居民轨交出行便利;
- 小区内设有健身活动中心,可供居民休闲锻炼。
缺点- 小区的绿化率为23%,植被覆盖率较低,环境不够雅致;
- 小区停车位紧张,居民停车不便。
地段交通
8.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.2
333米
步行至地铁
159个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区附近约321m有轨道交通1号线桐泾北路地铁站,居民乘坐地铁方便。小区附近约116m有彩香新村西公交站,2路、35路、54路等公交车在此站停靠。距小区约325m有干将西路,居民自驾出行方便。
附近学校
9.0 总分
高于53%
本商圈小区
学前
9.6
小学
9.9
初中
9.0
54个
附近幼儿园
47个
附近小学
26个
附近初中
小区附近约48m有苏州市彩香二村幼儿园,是一所民办幼儿园。小区附近约191m有苏州市城西中心小学校,是一所公办小学。距小区约362m有苏州市第一中学校分校,是一所公办中学。总体上小区周边教育配套比较完善,孩子上学方便。
居住品质
6.9 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.1
舒适程度
7.8
新旧程度
7.1
停车便捷
7.1
物业服务
6.8
环境概况
小区的绿化率为23%,小区内部的高木与灌木错落相叠,放眼望去植被一片郁郁葱葱,让人感觉十分舒爽清新。小区内部环境很好,每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区的建筑风格整体比较简约,楼栋外立面为涂料,以米白色为主色调,整体简洁大方。小区的维护比较得当,没有出现外墙脱落或裂痕等情况。
楼栋分布
小区容积率为1.4,共有约107栋楼,整体的楼栋间距较大,采光情况较好。小区户型面积有40㎡到139㎡左右的1室到3室,适合不同人群购买。
出入口
小区共有9个出入口,南1门靠近银之湖,北2门靠近87幢楼,南2门靠近8幢楼。东2门位于65幢楼附近,北1门位于2幢楼附近,东4门靠近月月房产,东1门靠近75幢楼。五车库位于京德福北京烤鸭附近,地上停车场靠近57幢楼,供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 4005户
绿化率
- 23.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 小区的垃圾桶、果皮箱布设合理,居民倾倒垃圾十分方便,很好的保持了小区环境的干净清洁。小区内部设有一些简单的健身娱乐器材,能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区的路灯具有良好的亮度与均匀度,能够使夜间的物质景观实体,如白昼一般清晰可见,让人感觉十分温馨。
物业服务
小区物业管理较为松懈、散漫,处理问题不够及时,检修频率低,检修效率差,管理水平有待提升。小区内部专设了代收快递的服务点,可以给白天上班拿不到快递的住户带来收取快递的方便。
安保
小区的出入口处有保安值班室,外来人员进入小区必须进行登记,充分保障了每位住户的人身财安全。小区的安保好,能够24小时保障小区内的安全,为住户提供细致服务,创建和谐理想的高尚社区。
物业信息
物业信息
- 苏州市金阊区城市建设开发公司
物业费用
- 0.30元/㎡/月
车位
- 共1375车位
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面150.00元/月
彩香二村
桐泾北路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.7
餐饮服务
6.0
银行金融
8.9
商业配套
5个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
暂无
便利店
小区附近约1.3km有天虹(石路店),集购物、休闲娱乐等为一体,居民逛街方便。小区附近约964m有家乐福(体育中心店),超市商品种类齐全,可以满足居民日常生活需求。距小区约430m有东吴面馆(干将西路店),距离较近,居民外出吃饭方便。
医疗资源
7个
综合医院
12个
专科医院
小区附近约814m有苏州大学附属第二医院,是一家三级甲等综合性医院。小区附近约400m有苏州协和医院,是一家综合性医院。距小区约1.0km有姑苏区石路街道朱家庄社区卫生服务站,距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善,居民就医方便。
生活服务
暂无
餐饮
28个
银行
小区附近约109m有彩香二村农贸市场,市场上蔬菜、水果等种类齐全,居民可以多样化选择。小区附近约274m有中国邮政储蓄银行(苏州市彩香二村营业所),距离较近,居民办理银行类业务比较方便。距小区约262m有中国电信(彩香二村营业厅),居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
创元公园距小区约507m,居民空闲可以去游玩。苏州图书馆(姑苏区分馆)距小区约1.7km,图书种类比较齐全,居民可以来此借书看书。距小区约504m有苏州市政府,居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约1.1km有金逸影城(西城永捷生活广场店),影院评价较好,居民空闲可以去观影。小区附近约916m有皇朝会娱乐会所(三香路店),居民唱歌放松比较方便。距小区约378m有纤悦美容养生馆,居民养生美容比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
21982元/㎡
1.99%
2月
22082元/㎡
9.3%
3月
21581元/㎡
12.05%
4月
21391元/㎡
11.81%
5月
22148元/㎡
4.63%
6月
22556元/㎡
6.99%
7月
22773元/㎡
6.23%
8月
22653元/㎡
6.62%
9月
22935元/㎡
5.13%
10月
22579元/㎡
8.92%
11月
22228元/㎡
9.48%
12月
22182元/㎡
5.91%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
24252元/㎡
0%
2022年
23575元/㎡
2.79%
2023年
22182元/㎡
5.91%
2024年
22148元/㎡
0.15%
彩香二村问答
彩香二村周边小区房源