- 潮华雅居
- 11479 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中信汕头公司
- 黄山路20号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
潮华雅居位于汕头市龙湖区龙湖板块,由中信汕头公司负责开发,于2008年竣工。小区绿化率为30%,环境一般。小区共19栋楼,容积率为2.5,小区户型面积有112㎡-205㎡左右的三到四房,户型南北通透,通风较好,居住较为舒适,小区适合改善型人群。小区优缺点
优点- 小区附近有F16购物中心,居民购物方便;
- 小区距离汕头儿童公园较近,是游玩的好去处;
- 小区周边教育资源比较丰富,孩子上学比较方便。
缺点- 小区绿化率为30%,环境一般;
- 小区2008年竣工,房龄较老。
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区74m左右为潮华雅居东公交站,8路、22a路和49路等公交车停靠该站;距离小区238m左右为艺苑大厦公交站,15路、20路和21路等公交车停靠该站;距离小区291m左右为龙禧花园公交站,15路、20路和31路等公交车停靠该站。距离小区88m左右为金辉北街,距离小区186m左右为长平东路与黄山路交叉口,居民自驾出行方便。
附近学校
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.7
初中
7.6
93个
附近幼儿园
30个
附近小学
18个
附近初中
小区附近教育资源丰富,孩子上学方便。距离小区547m左右为伊仕顿龙禧幼儿园,该园是一所私立幼儿园;距离小区258m左右为汕头市金晖小学,该校是一所公办小学;距离小区316m左右为汕头市锦泰中学,该校是一所公办初中;距离小区1.8km左右为广东第二师范学院龙湖附属中学,该校是一所公办高中。
居住品质
8.1 总分
高于61%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.7
停车便捷
7.8
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化面积为30%,整体绿化一般,但局部环境较好。小区里种植了许多绿植,给小区增添了许多色彩;小区还设有健身器材,时常能看到有老人在此锻炼身体;小区还有凉亭供居民休憩,整体来看,小区环境美观大方。
建筑特色
小区的建筑风格为中规中矩的风格,整体高端大气;小区外立面是以浅蓝色和白色的涂料为主,再搭配深蓝色墙砖的底层,看上去比较有层次感;小区外立面整体维护得较好,整体看上去没有什么太大变化。
楼栋分布
小区共19栋楼,容积率为2.5,小区户型面积有112㎡-205㎡左右的三到四房,户型南北通透,采光较好,居住较为舒适,小区适合改善型人群。
出入口
小区共7个出入口,分别为东门、停车场、南1门、北门、北1门、西门和南2门。东门位于黄山路附近,该门仅支持行人通行;停车场位于长平东路附近,该门仅支持车辆通行;南1门位于长平路附近;北门位于长平路附近,该门仅支持行人通行;北1门位于金晖东街与金晖北街交叉口东南约50m;西门位于长平路38号;南2门位于金晖北街与黄山路交叉口西约100m。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 506户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 花园;
- 凉亭;
- 健身设施;
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业质量较好,服务比较及时。保洁阿姨每天会打扫小区卫生,打扫路面及处理垃圾桶的垃圾,所以小区目前卫生情况较好,地面干净整洁。小区也有专门的人员对绿植进行及时的修剪和打理,所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好,目前没有出现损坏和掉漆现象。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻,避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善,监控范围较广,且和110监控系统联网,公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月
潮华雅居
黄山路20号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.9
餐饮服务
7.7
银行金融
8.1
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
12个
便利店
距离小区183m左右为F16购物中心,居民购买大件物品比较方便;距离小区229m左右为Onesuper新生活超市(F16购物中心店),方便居民随时采买;距离小区92m左右为美佳便利店(阳光店),一些小件物品可以满足。
医疗资源
3个
综合医院
11个
专科医院
距离小区1.8km左右为汕头市龙湖区第二人民医院,居民大病就医方便;距离小区303m左右为诺和中医(综合)诊所,方便居民解决日常身体问题;距离小区97m左右为凯德药品连锁(黄山分店),方便居民取药。
生活服务
29个
餐饮
28个
银行
距离小区631m左右为阳光海岸农贸市场,市场内蔬菜瓜果种类齐全,且多数新鲜便宜,居民可到此处买菜。距离小区59m左右为中国建设银行24小时自助银行,方便居民存取现金;距离小区107m左右为中国移动(金晖授权店),方便居民办理手机业务。
公共资源
距离小区1.3km左右为珠池派出所,需要求助的居民可来此;距离小区1.1km左右为汕头儿童公园,园内风景优美,居民可带家人到此处散步谈心,丰富家庭成员之间的感情。距离小区1.6km左右为存心曼虹陶然图书室,居民可来此借阅图书。
休闲娱乐
距离小区175m左右为中影CYC国际影城(F16购物中心店),深受小区年轻人的喜爱;距离小区517m左右为阳光沐足,喜欢泡脚的居民可来此;距离小区287m左右为城市健身,居民可就近来此健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11449元/㎡
5.09%
2月
11088元/㎡
0.2%
3月
11340元/㎡
7.29%
4月
11475元/㎡
8.13%
5月
11479元/㎡
5.37%
6月
12286元/㎡
1.46%
7月
11818元/㎡
1.74%
8月
11857元/㎡
1.26%
9月
11740元/㎡
3.17%
10月
11500元/㎡
6.31%
11月
11362元/㎡
1.07%
12月
10854元/㎡
1.31%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12803元/㎡
0%
2022年
10998元/㎡
14.1%
2023年
10854元/㎡
1.31%
2024年
11479元/㎡
5.76%
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