- 奕铭阳光城
- 6303 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 商丘奕铭置业有限公司
- 雪苑路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
奕铭阳光城位于睢阳区睢阳板块,为商品房住宅,于2016年竣工,由商丘奕铭置业有限公司开发建设,小区总建筑面积约300000㎡,东苑14栋,西苑3栋,共17栋楼,容积率3.9,为高层住宅,房型2-4室,户型面积约78㎡-144㎡左右,适合刚需和改善人群购买。小区绿化率38%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率38%,环境较好;
- 小区距离商场近,购物方便。
缺点- 小区距离医院较远,就医不方便;
- 小区部分楼栋临近主干道,会有噪音。
地段交通
8.5 总分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约113m有雪苑路口(睢阳区政府)公交站,此站途经68路公交车,距离小区约169m有睢阳区政府公交站,途经68路、88路公交车,小区距离约187m有雪苑路口(睢阳区法院)公交站,途经68路公交车,公交线路较少,公交出行不是很便利。小区距离银河路约525m,居民自驾出行便利。
附近学校
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.0
初中
7.5
105个
附近幼儿园
22个
附近小学
15个
附近初中
小区距离约216m有博秀外国语幼儿园,是一所公立幼儿园。小区距离睢阳区新城北海小学约1.2km,是一所公立小学。距离小区约1.4km有商丘市第十一中学,是一所公立中学。总体看小区周边教育资源较好,学生上学方便。
居住品质
9.0 总分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率38%,小区花园内,种植着各类花草绿植,物业修剪比较精致,景观层次较好。小区内有景观喷泉,还有休闲凉亭和露天长凳,供居民观赏和夏日纳凉。小区内设有儿童游乐设施、健身器材等,居民休闲娱乐方便。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,双层隔音玻璃,加装安全防护栏等,安全性较高。防潮防水效果很好。外立面以黄色为主,小区房龄较新,外立面整体干净整洁。
楼栋分布
小区东苑14栋,西苑3栋,共17栋楼,容积率3.9,为高层住宅,两梯三户和两梯四户,主推户型面积约80㎡的二室、123㎡左右的三室和134㎡左右的四室,楼间距较大,采光很好。
出入口
小区共4个出入口,北门、北1门临近雪苑路,西门临近银河路,停车场位于签约中心南侧。北门无法通行。东苑有2个出入口,北2门临近雪苑路,停车场位于小区中心的东北侧。西苑有1个出入口,停车场位于17幢的南侧。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2131户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园;
- 活动中心;
- 休闲凉亭;
- 健身器材;
- 景观喷泉;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务贴心,管理到位。保洁人员工作态度认真负责,小区路面干净整洁,环境维持较好。小区物业派专人定期维护小区内的绿植、公共设施。保证居民使用安全舒适。小区24小时安保,安全性较高。
安保
小区门口有保安亭,保安24小时轮岗值班,监控分布密集,有24小时的监控,并与110联网。业主进入需刷卡,外来人员需得到业主授权方可进入。小区内配备多名安保人员,每天不定时在小区内巡逻,确保业主的安全,外来车辆进入会询问以及登记。小区安全性较高。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.58-1.88元/㎡/月
车位
- 共88车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
奕铭阳光城
雪苑路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.4 总分
高于59%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.0
餐饮服务
8.5
银行金融
8.8
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
154个
超市
11个
便利店
小区距离约787m有万达广场(商丘睢阳店),居民购物方便。距离小区约57m有鑫阳光超市(阳光城店),居民日常生活用品购买方便。小区距离约268m有渔尊脆鲩鱼,居民就餐方便。
医疗资源
4个
综合医院
7个
专科医院
距离小区约2.9m有商丘市第一人民医院,距离较远,居民就医不方便。距离小区约265m有雪苑赵付庄卫生室,居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约78m有天伦大药房,居民日常买药方便。
生活服务
183个
餐饮
24个
银行
小区距离约305m有方域路农贸市场,居民买菜方便。距离小区约475m有上海浦东发展银行(商丘神火大道小微支行),居民可以来此办理相关金融业务。距离小区约81m有中国电信(方域路阳光城营业厅),居民日常通讯业务可以来此办理。
公共资源
距离小区约1.2km有宋城公园,居民晨练散步方便。距离小区约1.4km有新城街道办事处,方便居民办理相关业务。距离小区约1.8km有商丘市图书馆,居民阅读方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多,距离小区约825m有万达影城(万达广场商丘睢阳店),居民观影方便。距离小区约1.1km有夜魅KTV,方便居民唱歌娱乐。距离小区约317m有奕动健身,居民健身方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6479元/㎡
2.91%
2月
6445元/㎡
4.6%
3月
6363元/㎡
7.51%
4月
6318元/㎡
10.27%
5月
6303元/㎡
7.5%
6月
6870元/㎡
3.36%
7月
6921元/㎡
1.2%
8月
6950元/㎡
0.87%
9月
6936元/㎡
0.84%
10月
6728元/㎡
2.37%
11月
6530元/㎡
4.14%
12月
6526元/㎡
2.19%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7412元/㎡
0%
2022年
6672元/㎡
9.98%
2023年
6526元/㎡
2.19%
2024年
6303元/㎡
3.42%
奕铭阳光城问答
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