天润府二手房，上海天润府附近楼盘新房，天润府均价-58同城

天润府

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天润府

中原路,近团结路

7.8

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

天润府小区位于永城区永城板块，由单位自建，于2002年竣工。小区总占地面积约60000㎡，总建筑面积约156000㎡，共有22栋楼，容积率约为2。小区户型有3居室和4居室，户型面积约为130㎡-175㎡，适合改善型人群购买。小区绿化率为30%左右，绿化面积相对较小，环境一般。

小区优缺点

优点

小区距离屈楼农贸市场较近，居民买菜方便；
小区距离澳林购物广场泊伊美汇较近，居民购物方便。

缺点

小区于2002年竣工，房龄较老；
小区绿化率为30%左右，植被覆盖面积不够广。

区位介绍

天润府小区位于永城区永城板块，板块内交通便捷，有长寿西路、建设路、欧亚路等公路经过，居民出行便利；板块内商业资源丰富，有澳林购物广场泊伊美汇、金博大购物广场、创本活力城等购物商场，地理位置优越；小区依托于板块的发展，未来发展潜力较大。

地段交通

7.8 总分

低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

96个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约257m是创本活力城北门公交站，有永城12路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离建设路与中原路交叉口约957m，居民自驾出行也较便利。

附近学校

7.7 总分

低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.6

初中

7.7

65个

附近幼儿园

18个

附近小学

16个

附近初中

小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区361m左右有永城市龙娃幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距小区750m左右有永城市十一小学，该校是一所公办小学；永城市第四初级中学距离小区约858m，该学校是公办学校。

居住品质

7.7 总分

高于55% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.8

新旧程度

7.5

停车便捷

7.7

物业服务

7.5

环境概况

小区绿化率为30%左右，小区道路两旁种植了各种花草树木，整体维护较好，植被生长较旺盛，可供居民观赏；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好，营造温馨的小区环境。

建筑特色

小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区物业对外立面维护较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。

楼栋分布

小区总占地面积约60000㎡，总建筑面积约156000㎡，共有22栋楼，容积率约为2。小区户型有3居室和4居室，户型面积约为130㎡-175㎡，适合改善型人群购买。小区户型通透，通风较好，居住较为舒适。

出入口

小区主要出入口在中原路与团结路交叉口东北角附近，人车均可通行。

综合配套

竣工年限

2002

总户数

804户

绿化率

30.0%

容积率

社区总设施

小区花园；
健身器材；
运动场地；
活动中心。

物业服务

小区物业服务较好，小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理，小区内的绿植树木定期会修剪；物业有维修师傅，免费维修，能够及时解决业主提出的问题。

安保

小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。小区出入口设有门禁，居民刷卡可随意进出小区，外来人员进入小区需要登记。

物业信息

小区物业为业主自管。

物业费用

0.60元/㎡/月

车位

共40车位

车位比

1:0.05

停车费

地面150.00元/月

周边配套

天润府

中原路,近团结路

生活配套

8.2 总分

低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

8.0

餐饮服务

9.5

银行金融

8.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

60个

超市

19个

便利店

小区周边商业配套完善，澳林购物广场泊伊美汇距离小区约316m，居民可来此购物休闲；距离小区约336m有浪林购物广场，可以满足小区居民日常的居家采购。

医疗资源

5个

综合医院

6个

专科医院

中原医院距离小区约580m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约371m有胡阁村卫生室，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。

生活服务

271个

餐饮

13个

银行

小区周边生活配套完善，屈楼农贸市场距离小区1.7km左右，可供居民日常采买；距离小区938m左右有永城农商银行(欧蓓莎分理处)，居民办理一些金融类业务较方便。

公共资源

休闲娱乐

小区周边休闲娱乐的地方较多，距离小区546m左右有万泰巨幕影城，居民下班后可以来这里观影娱乐；距小区364m左右有山里娃足浴养生会所，居民可以来这里泡脚按摩。

交易价值

7.6 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

9.3

成交量

6.0

买房建议

对于预算较为有限的购房者来说，可以选择130㎡左右的3房，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于预算充足的家庭来说，可以选择175㎡左右的4房，户型面积较大，房间较多，居住舒适度更高。

卖房建议

小区周边分布有多家写字楼，有很多白领在此工作，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度。建议家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

租房建议

对于年轻上班族来说，可以选择与人合租一套130㎡左右的3房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多、预算充足的租房者来说，可以选择175㎡左右的4房，户型面积较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。

出租

用户评价

8.0 总分

高于80% 本商圈小区

居住体验

小区周边商业、生活等配套设施完善，居民日常生活便捷度较高。小区物业偶尔也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，邻里关系比较和睦，居住体验较好。

业主特征

小区业主大多为公司白领，整体素质较高；居民大部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围高，邻里之间也会互相帮助，相处和睦。

入住须知

物业费

0.60元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.05元/m³

第二阶梯3.90元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.521元/度

第二阶梯0.571元/度

第三阶梯0.821元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.41元/m³

第二阶梯3.13元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费