静安河滨花园
静安河滨花园
95512 元/㎡
2004
公寓住宅
商品房住宅
上海裕源房地产开发有限公司
西苏州路85弄
上海联源物业发展有限公司
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小区概述

小区介绍

静安河滨花园位于静安区江宁路板块,于2004年竣工,房龄距今较老,由上海裕源房地产开发有限公司开发完成。小区总建筑面积约100000㎡,容积率3.5。小区共有约20栋住宅,由高层组成;小区房型2-4居室和6居室的面积约为90㎡-249㎡,适合改善型人群。小区整体绿化率约42%,绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约42%,绿化环境较好;
  • 小区距离购物中心名品商厦较近,居民逛街购物比较方便。
缺点
  • 小区于2004年竣工,房龄较老;
  • 小区停车位不足,停车紧张。
地段交通
8.7 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.6

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

9.2

689米

步行至地铁

291个

附近公交站

7个

附近地铁站

距离小区约689m有江宁路地铁站,途经地铁13号线,居民可以选择地铁出行;距离小区约234m有昌化路海防路公交站,停靠公交54路,居民可以选择公交出行;距离小区约1.2㎞即可到达南北高架路成都路桥,居民可以选择自驾出行。
附近学校
9.8 总分
高于97% 本商圈小区

学前

8.9

小学

9.4

初中

9.7

108个

附近幼儿园

62个

附近小学

69个

附近初中

距离小区约257m有新闸路幼儿园,是一所公办幼儿园;距离小区约580m有上海市静安实验小学(安远路),是一所公办小学;距离小区约802m有时代中学,小区周边相应的教育资源齐全,孩子接受教育比较方便。
居住品质
8.7 总分
高于91% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.4

新旧程度

8.1

停车便捷

7.2

物业服务

8.8

环境概况
小区绿化率约为42%,是一个花园小区,园区内植被较多,植被生长茂盛,且搭配的比较有层次感。小区内有多条林荫小道,清晨空气清新锻炼身体非常舒适;小区内设有游泳池、健身房、图书馆等,为居民休闲放松提供场地。
建筑特色
建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面质量较好,有双层隔音玻璃和防水材料,持久耐用;楼栋主体为钢筋混凝土结构,外立面以卡其色为主,白色点缀,较为简单大气。
楼栋分布
小区总建筑面积约100000㎡,容积率3.5。小区共有约20栋住宅,由高层组成;小区房型2-4居室和6居室的面积约为90㎡-249㎡,靠北侧的高层以圆弧状分布,楼间距设计合理,采光较好。
出入口
小区有3个出入口和2个停车场;东门位于普济路与句容路交叉路口东北角附近,南门位于1号楼东南侧,仅行人通行;西门位于7号楼西北侧,仅行人通行;停车场位于汉中路333弄,地下停车场位于7号楼北侧。
综合配套
竣工年限
  • 2004
总户数
  • 878户
绿化率
  • 42.0%
容积率
  • 3.5
社区总设施
  • 喷泉;
  • 游泳池;
  • 图书馆;
  • 健身房。
物业服务
物业收费水平比较合理,服务人员态度较好,能够及时解决业主反馈的问题,业主对物业服务比较满意;小区内设有多名保洁人员,每日卫生清理及时,小区内卫生干净舒适;小区内公共设施定期检修,确保居民使用安全。
安保
小区保安人员有多名,人员配备充足,实施24小时轮班制;小区内设有多个监控,随时监控小区内的环境,有特殊情况物业可及时处理;小区每幢单元楼下均设有门禁,外来人员需经过业主同意后才可进入楼栋,使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
  • 上海联源物业发展有限公司
物业费用
  • 2元/㎡/月
车位
  • 共150车位
车位比
  • 1:0.17
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

静安河滨花园

西苏州路85弄

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
8.9 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

9.6

就医买药

8.7

餐饮服务

7.5

银行金融

8.7

商业配套

15个

购物中心

2个

商场

144个

超市

暂无

便利店

距离小区约681m有名品商厦,是一所购物中心,居民逛街购物比较方便;距离小区约663m有家乐福(凯德星贸恒通路店),是一所综合超市,居民购买日常生活用品比较方便。距离小区约343m有泰煌鸡(江宁路店),是一家快餐店,居民日常就餐比较方便。
医疗资源

18个

综合医院

35个

专科医院

距离小区约1㎞有上海市普陀区人民医院,是一所二甲综合医院,居民就医比较方便;距离小区约185m有江宁路街道社区卫生服务中心,距离较近,居民可到此处解决日常感冒发烧等问题,能够及时就诊取药;距离小区约89m有国中大药房,小区居民购买日常药品相对方便。
生活服务

2个

餐饮

59个

银行

距离小区约264㎞有昌化菜市场,居民购买新鲜瓜果蔬菜比较方便;距离小区约342m有上海银行(大通支行),居民办理相关金融业务比较便利;距离小区约262m有中国电信(海防路营业厅),居民办理相关通讯等业务比较方便。
公共资源
小区周边公园较多,距离小区约1.5㎞有静安雕塑公园,是一所4A景区,距离小区约979m有不夜城公园,距离小区约666m有蝴蝶湾等,居民户外游玩选择较多。距离小区约667m有静安区少年儿童图书馆(康定东路),图书资源丰富,居民有时间可以带孩子来看书,增长知识。
休闲娱乐
距离小区约1.3㎞有四维影院,居民休闲时间观影放松比较方便;距离小区约92m有克丽缇娜(句容路店),是一家美容院,深受年轻女士的喜爱。距离小区约119m有balanso健身工作室(静安店),居民可以来健身娱乐,健身设备齐全。

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