- 上河湾
- 91811 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 上海地产馨越置业有限公司
- 千阳南路88弄
- 上海古北物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
上河湾位于普陀区长征板块,由上海地产馨越置业有限公司开发建设;2016年竣工,小区有39栋楼,由小高层组成,容积率2.3左右;小区绿化率在35%左右,环境较好;小区户型面积为33㎡-275㎡左右的1-4居室;户型选择较多,适合刚需型与改善型用户购买。小区优缺点
优点- 小区绿化率在35%左右,环境较好;
- 小区2016年竣工,房龄较新。
缺点- 小区靠近云岭西路和千阳南路的楼栋略有噪声干扰;
- 小区未采取人车分流,早高峰会有道路拥堵现象。
地段交通
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
1023米
步行至地铁
132个
附近公交站
4个
附近地铁站
祁连山南路地铁站距离小区约1.1km(途经地铁13号线),距离小区近,居民轨交出行方便;光复西路千阳南路公交站距离小区约198m(该站停靠1231路),千阳路云岭西路公交站距离小区约312m(该站停靠1231路、长征1路),小区周边公交线路较多,居民公交出行比较方便;北翟高架/外环高速(路口)距离小区约2km,居民驾车出行也比较便捷;综合来说居民居住在此,出行比较便利。
附近学校
8.5 总分
高于75%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.9
初中
8.0
65个
附近幼儿园
21个
附近小学
30个
附近初中
长风·上河湾幼儿园距离小区约119m,这是一所私立幼儿园;上海市长宁区北新泾第二小学距离小区约1km,这是一所公立小学;上海市迈安中学(西校)距离小区约762m,这是一所公立中学;小区周边教育资源丰富,孩子上学选择多。
居住品质
9.5 总分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
8.3
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
8.3
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率在35%左右,环境较好;小区内部有花园、室内游泳池,入口处还建有喷泉,供居民夏季娱乐或观赏;小区内环境干净整洁,卫生人员会及时打扫地面垃圾,路面整洁;小区内有儿童游乐设施和一些健身设施,居民闲暇时间可以来此健身娱乐。

建筑特色
小区建筑户型方正,外立面简约大气;小区楼栋外立面主要是卡其色的涂料;小区楼栋外立面维护较好,未见脱落的情况,比较美观。

楼栋分布
小区2016年竣工,小区有39栋楼,由小高层组成,容积率2.3左右;小区户型面积为33㎡-275㎡左右的1-4居室;户型选择较多,适合刚需型与改善型用户购买。
出入口
小区共有2个出入口,南门靠近光复西路;西门在千阳南路附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 880户
绿化率
- 35.4%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 健身设施;
- 儿童游乐设施;
- 凉亭;
- 喷泉;
- 健身会所;
- 小花园。
物业服务
小区配有保洁人员,每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生,卫生打扫的比较干净;物业人员解决业主的问题比较及时,能及时响应,居民日常生活有保障;小区植被修剪比较及时,设施维护较好,没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的检查,能够给居民提供基础的安全保障;安保人员还会定点巡逻,留意治安消防情况;楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 上海古北物业管理有限公司
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共1074车位
- 地下1074个
车位比
- 1:1.22
停车费
- 地面190.00元/月
上河湾
千阳南路88弄





生活配套
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.1
商业配套
7个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
1个
便利店
118广场(金沙江路店)距离小区约975m,居民购物、逛街非常便利;联华超市(千阳路店)距离小区约224m,该超市商品较全,居民可来此购买生活用品;金江美食坊距离小区约168m,与朋友聚餐可以选择这里。
医疗资源
7个
综合医院
16个
专科医院
上海市同仁医院距离小区约2.2km,这是一家三级医院,居民有突发重大疾病,在此治疗非常方便;普陀区长征镇社区卫生服务中心距离小区约577m,居民一些头疼、发烧等轻症可来此诊治;裕德堂大药房(千阳南路店)距离小区约267m,一些常用药这里基本都可以买到。
生活服务
暂无
餐饮
31个
银行
通璐菜市场距离小区约881m,该市场产品比较齐全,可满足居民日常采买;中国工商银行(真光路支行)距离小区约837m,居民可来此办理相关金融业务;中国移动(祁连山南路营业厅)距离小区约1.2km,方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务,综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
新泾公园距离小区约1.3km,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处;上海市普陀区行政服务中心距离小区约1.4km,方便居民办理相关业务;欧麦红材料图书馆(同普路店)距离小区约632m,居民可在周末带孩子来这里看书、学习。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,威尔士健身会所(上河湾店)距离小区约63m,有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松;上海歌城(金沙江路店)距离小区约919m,是娱乐聚会的好去处;良辰美景网吧距离小区约1km,居民可以在下班后来此上网玩打游戏。
上河湾问答
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