万科花园小城
万科花园小城
47322 元/㎡
2012
公寓住宅
商品房住宅
上海锦桦房地产开发有限公司
龙吴路5688弄
上海万科物业管理有限公司
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小区概述

小区介绍

万科花园小城小区位于上海市闵行区吴泾板块龙吴路5688弄,小区先后分3期开发,于2008-2011年竣工,房龄距今较新。全小区由117栋多层住宅和小高层住宅组成,房屋建筑面积约在61-133㎡之间,整体跨度适中,包含了多种户型,户型多样可满足不同人群的需求,成交类型以刚需型人群为主。小区内人员流动性较高,置换率较高,交易较为频繁。

小区优缺点

优点
  • 小区地理位置优越,小区靠近多条街区主干道,自驾便捷,出行方式多样,交通便利
  • 小区房龄较新,房屋内外部保护较好,内部环境优美,物业服务质量高
  • 小区周边商业、教育、医疗资源丰富,能够满足居民日常生活的基本需求
缺点
  • 小区停车位较为紧张,会给居民停车以及出行带来不便
  • 小区部分楼栋靠近街区主干道,会有噪音污染,会给居民居住带来一定影响
地段交通
7.6 总分
高于63% 本商圈小区

步行便捷度

7.8

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.2

605米

步行至地铁

102个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区交通出行便捷,小区附近的公交线路非常的丰富,小区大门口有多路公交线路可搭乘,公交出行十分便利,且小区临近多条高架以及街区主干道,自驾便利快捷,出行方式多种多样,交通十分便利快捷。
附近学校
7.1 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.0

小学

7.1

初中

7.4

10个

附近幼儿园

5个

附近小学

8个

附近初中

小区周边教育资源丰富,分布着多所适合不同阶段学龄的学校。学校有:吴泾第一幼儿园,吴泾第二幼儿园,吴泾中学,吴泾小学等,这些学校都距离小区较近,教育教学质量较好,业主小孩入学方便。
居住品质
8.7 总分
高于90% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.9

新旧程度

8.5

停车便捷

8.2

物业服务

8.6

环境概况
小区内绿化面积较大,内部景观主要由凉亭、雕塑、花卉丛、树木、灌木丛等组成,绿树成荫,郁郁葱葱,整体环境幽静而深远;小区内道路两旁的绿植也十分丰富,乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观,高低错落,富有立体美,为居民带来愉悦的视觉享受;小区内既有集中的绿化点,也有分散式的景观设计,为居民营造了优雅安谧的生活环境,小区整体居住氛围比较浓厚。
建筑特色
小区外立面主要采用的材质是涂料,以浅色为主,色彩柔和,房屋整体简约而整齐,采用的西班牙风格,彰显了独特的时代感。经过走访调查,因小区的房龄较新,小区外立面目前维护情况较好,未出现墙皮有裂痕、脱落的现象。
楼栋分布
小区共由117栋多层住宅和小高层住宅组成,楼栋总高为6、14层,各楼层层高约2.8米,房型为南北通透,采光比较良好,适宜居民居住;小区楼栋内设有电梯,梯户比整体宽裕,居民使用电梯比较方便;小区户型建筑面积段约在61-133㎡之间,整体跨度适中,包含了多种户型,可满足不同购房者的需求,其中,一房户型建面积为61㎡,两房户型建筑面积为89-93㎡,三房户型建筑面积为129-133㎡。
出入口
小区共有二个出入口,其中,1号门位于53号楼附近,靠近龙吴路,为主入口,允许行人、车辆依靠刷卡或保安识别通过;2号门位于90号楼附近,为次入口,仅允许行人依靠刷卡或保安识别通过。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 2319户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.49
社区总设施
  • 小区内未设有公共大堂,但小区设有信箱等便民设施,为居民日常生活需求提供了较大的便利;小区内设有健身器材、儿童游乐场等内部配置,供居民在休闲娱乐之余,还可以锻炼身体,增进情感;就小区自身的公共设施而言,小区基本可以满足各个年龄段的居民的日常娱乐、休闲需求。
物业服务
卫生保洁方面,小区整体清洁程度较好,小区卫生清洁频率较高,包括清扫路面、处理垃圾等不够及时;在景观、设施维护方面,小区物业对绿植、公共设施维护情况良好,保养维护情况较好;绿植定期修剪,无杂乱、枯黄现象,整体环境较好。
安保
在安保方面,小区内有10个保安人员,每天会按时巡逻,并负责24小时全天候的治安管理;小区每栋楼都设有门禁,需经业主授权或输入楼幢密码才可进入;除此之外,小区还与110联网,方便民警迅速及时地赶到现场,保障了居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 万科物业
物业费用
  • 1.78元/平米/月
车位
  • 共1311车位
  • 地下1311个
车位比
  • 1:0.57
停车费
  • 地面150.00元/月,地下300.00元/月
周边配套

万科花园小城

龙吴路5688弄

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
6.9 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

6.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.3

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

35个

超市

暂无

便利店

小区周边商业配套较为齐全,周边既有商场又有大型连锁超市和便利店,可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。 华联超市,距离小区约500米,是小区居民最常光顾的超市,超市商品种类较为齐全、商品价格较为低廉、空间布局也比较合理,为居民的日常消费提供了便利; 置业广场,位于东川路2088号,距离小区约4500米,是集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体的大型商场,居民购物、休闲和娱乐选择丰富多样,美食餐饮、服饰鞋包、娱乐等等,业态丰富多样,基本能够满足居民的日常生活需求。
医疗资源

1个

综合医院

暂无

专科医院

小区周边医疗资源较为丰富,小区周边可就医的医院,有吴泾医院、吴泾社区卫生服务点等;此外,小区附近有上虹大药房等多家连锁药店,可以满足居民看病取药等医疗服务需求,小区周边医疗资源较好,满足居民基本生活就医。
生活服务

暂无

餐饮

5个

银行

小区周边生活配套服务相对比较完善,有银行、餐饮、菜场等,都在小区周边范围内,可以满足小区居民的日常生活需要。小区附近有多家美食餐厅可供人们选择,各类菜色都有,东北大饼、黄山咸肉菜饭骨头汤、达人烧烤等众多美食对于小区居民来说都是不错的选择,可以满足不同口味需求的人群;周边有银行可供选择及ATM存取款机,方便办理居民日常相关业务,有中国银行、中国工商银行等;小区附近还有多家菜市场,甘泉路菜市场,位于甘泉路500号,距离小区约500米,卫生环境状况良好,市场管理到位,摊位摆放整齐有序,较受到周边居民的喜爱。
公共资源
小区周边公共资源较为匮乏,稍近一点的有吴泾公园。吴泾公园以自然式布局,组织多层次空间,小中见大。园内有湖面4800平方米,环湖置景,建有青枫亭、丛桂亭等建筑小品。湖内有小岛一座,以桥与道路相通。湖北面筑土丘,建有登山平台,游人可顺山路拾级而上,俯瞰公园全景。园东黄浦江畔有观江大道和花坛大道,现已改建为木制健身平台,大道中央建有大型叠水池和喷水池,形成各种色块组合,令人赏心悦目。园东北建有欧式弧形柱廊,廊后是翠竹丛生,廊前有一块草坪,杜鹃、小檗、月季、湖石点缀其中。游乐健身场、公园管理处、苗圃等设施位于公园西北部。该园为上海市达标公园,现已荣获上海市二星级公园称号。一年一度的夏季荷花节云集几十种荷莲品种,已成为该园的一大特色。
休闲娱乐
小区附近有多处休闲娱乐的地方,满足居民放松身心,释放压力的需求。超级玛丽(吴泾店),位于永德路660号3楼,可供居民闲暇时间玩耍放松,可以满足居民基本日常娱乐需求;珠影沪亚国际影城(永德店),位于上海市闵行区永德路419号永德生活广场2楼,可供居民家庭周末观影休闲,放松心情;小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多,可供人们多样性的选择。

万科花园小城问答