- 玥珑山
- 5546 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 正德地产
- 环城公路
- 中山市宜德物业管理有限公司韶关分公司
小区概述
小区介绍
玥珑山位于曲江区曲江板块,于2017年竣工,房龄较新,由正德地产开发完成,属于商品房住宅,小区共约52栋住宅楼,容积率约2.8,由高层、小高层住宅组成,小区户型面积有82㎡-83㎡左右的2居室、94㎡-123㎡左右的3居室、130㎡-150㎡左右的4居室,小区绿化率约30%,绿化面积较小。小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工,房龄较新;
- 小区周边交通便利,居民日常出行方便。
缺点- 小区绿化率约30%,绿化面积较小;
- 小区部分楼栋临近环山北路,可能会影响部分居民日常休息。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离余靖小学公交站约311m,城区公交2号线、城区公交2号线东线循环、城区公交2号线西线循环公交车停靠此站,居民乘坐公交车出行方便。距离欧山互通立交约2.1km,居民自驾出行方便。
附近学校
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.0
25个
附近幼儿园
9个
附近小学
5个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,居民接送孩子方便;小区距离曲江九龄幼儿园约567m,是一所私立幼儿园;距离曲江区实验小学约1.6km,是一所公办学校;距离曲江一中约832m,是一所公办中学。
居住品质
9.4 总分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.9
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为30%,小区有儿童游乐设施,孩子有玩耍的地方,有健身设施,居民健身运动比较方便。小区保洁人员早晚会清理垃圾,卫生维护较好。
建筑特色
小区整体建筑简约大方,外观比较有层次感。楼栋外立面为白色和灰色涂料,外立面物业维护较好,没有出现墙面脱落现象,整体比较简洁。
楼栋分布
小区属于商品房住宅,小区共约52栋住宅楼,容积率约2.8,由高层、小高层住宅组成,小区户型面积有82㎡-83㎡左右的2居室、94㎡-123㎡左右的3居室、130㎡-150㎡左右的4居室。
出入口
小区主要出入口位于马坝镇环城公路附近,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 儿童游乐;
- 健身器材;
- 康乐设施;
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业、及时,物业会定期修剪绿植,保持环境美观。小区的儿童游乐设施和健身设施会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,卫生维护较好,外立面维护较好,比较显新。
安保
小区内部会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善,一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 中山市宜德物业管理有限公司韶关分公司
物业费用
- 1.68元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
玥珑山
环城公路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
22个
超市
15个
便利店
小区周边商业配套丰富,小区附近约1.5km为嘉州金融商业街,为居民逛街休闲提供了便利。距小区约637m有峰璟生活超市,超市物品齐全,满足居民日常生活需求。还有老友记社区便利店,距离小区约155m,一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
2个
综合医院
1个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,距小区约1.8km为韶关启德医院,是一所大型综合医院,居民就医方便。距小区约1.1km为仁济诊所,可满足居民日常的就诊。距离小区约606m有康复药店(鸿景路店),药品齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务
2个
餐饮
3个
银行
小区生活服务配套设施完善,小区周边约833m有城西农贸市场,市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全。小区附近约975m有中国建设银行(鸿景支行),居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国电信(鸿景营业厅)距小区约613m,居民办理通信业务方便。
公共资源
小区周边公共资源较多,曲江人民公园距小区约1.5km,设施比较完善,居民空闲可以去放松。小区附近约1.6km有曲江区图书馆,图书种类齐全,一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约588m有马坝镇政府,居民办理业务方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富,小区附近约1.6km有韶关新视国际影城,影院评价较好,居民闲暇时观影很方便。小区附近约835m有纯唛氧吧自助式KTV(马坝店),方便居民业余时间放松娱乐。距小区约274m有推拿保健,居民来此放松比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5935元/㎡
12.0%
2月
5798元/㎡
4.32%
3月
5762元/㎡
0.38%
4月
5580元/㎡
2.16%
5月
5546元/㎡
2.08%
6月
5616元/㎡
4.6%
7月
5717元/㎡
6.94%
8月
5717元/㎡
2.49%
9月
5736元/㎡
1.2%
10月
5757元/㎡
3.3%
11月
5837元/㎡
5.61%
12月
6012元/㎡
11.54%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
5446元/㎡
0%
2022年
5390元/㎡
1.03%
2023年
6012元/㎡
11.54%
2024年
5546元/㎡
7.75%
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